水湳經貿園區開發 // 區段徵收 工程專案管理暨施工監造

水湳經貿園區區段徵收 工程專案管理暨施工監造

開發背景

水湳機場於93年3月6日遷建至清泉崗機場，為加速推動水湳機場原址地區的再發展，台中市政府自92年起即積極展開規劃工作，期間辦理整體發展先期規劃、BOT可行性評估及都市設計構想，並於96年1月參考國際競圖方式辦理水湳機場原址地區整體規劃，於97年辦理都市計畫主要計畫變更及擬定細部計畫作業，本案都市計畫方案已於99年5月審定，目前進行區段徵收作業。

開發範圍

本計畫範圍廣泛，包含「水湳機場原址地區」及周邊配合變更範圍，北至80M環中路、東接整體開發地區單元八細部計畫區、南略以河南路為界、西側緊鄰中山科學研究院、漢翔公司、逢甲大學等機構，並與第十二期重劃區為鄰。整體規劃範圍包括水湳機場原址、空軍第二後勤指揮部、刑事局中部犯罪打擊中心、原台中航空站、原空軍貿易九村、機場北側農業區及「公51」公園用地，面積合計約254公頃。此外也將大石二巷拓寬道路用地範圍、延伸東西向30M計畫道路穿越漢翔公司之用地範圍，以及規劃區周邊零星用地範圍，一併納入該計畫調整變更。

計畫內容

範圍包含水湳經貿園區整體開發範圍及周邊聯外道路系統。其中水湳經貿園區整體開發範圍北至80M外環道（環中路）、東接整體開發地區單元八細部計畫區、南至河南路，另包含「公51」用地、西側緊鄰中山科學研究院、漢翔公司、逢甲大學等機構，並與第十二期重劃區為鄰，另包含十二期重劃區與漢翔公司間之農業區土地，面積合計約254公頃。

開發期程

時間	重要紀事歷程	委辦單位	都市計畫
1936	水湳機場落成（軍用）
1970	水湳機場增設民航區（軍民合用）
2002.05	納入「挑戰2008-國家發展重點計畫」
2002.12	委辦「水湳機場再發展規劃研究案」	龍邑
2004.03	民用航空站遷建至清泉崗國際機場
2005.07	解除飛航禁限建管制
2005.09	委辦「水湳機場原址地區BOT可行性評估及先期規劃案」	龍邑/技聯組
2007.01	委辦「水湳機場原址地區國際競圖規劃案」	龍邑/SAA
2008.4	變更都市計畫案 公開展覽		●
2008.11	變更都市計畫案 市都委會通過		●
2009.09	委辦「水湳經貿園區開發總顧問暨資訊交流站營運委託技術服務案」	龍邑/逢甲大學
2009.12	變更都市計畫案 內政部都委會有條件通過		●
2010.01	變更都市計畫案補辦公開展覽 （98年12月29日起至99年1月27日止）		●
2010.02	委辦「水湳經貿園區區段徵收工程委託專案管理暨施工監造服務案」	本工程
2010.04	「變更都市計畫主要計畫經內政部都市計畫委員會審定」		●
2010.05	「擬定細部計畫經臺中市都市計畫委員會審定」都市計畫核定及發布實施		●
2010.08	委辦「水湳經貿園區區段徵收工程委託規劃設計技術服務案」	林同棪
2010.09	辦理「水湳經貿園區區段徵收工程」第一標工程設計公開閱覽
2010.10	辦理「水湳經貿園區區段徵收工程」第一標工程公開招標
2010.11	委辦「水湳經貿園區區段徵收工程」第一標工程	展翊營造
2010.12	水湳經貿園區都市計畫之細部計畫書之「土地使用分區管制要點」部分修正		臺中市都市計畫委員會第249次會議
2011.02	辦理「臺中市水湳經貿生態園區區段徵收動土典禮」	臺中市政府

未來願景

水湳經貿生態園區整體開發計畫（以下簡稱本計畫）是從全球化、兩岸經貿發展前景及中台區塊未來發展做考量，呼應台中市發展適居城市的定位及邁向國際化的願景，提出整合經貿、創研、大學、休閒、生態、文化、生活等機能之規劃，型塑水湳地區成為中台區塊生活的、創意的、文化的以及各種生物棲息的新綠洲。同時以「四大一特色－大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、台灣精神台灣塔」作為開發主軸，建構未來都市發展的新契機；並建立公私合夥的機制，期能擘劃更具前瞻性、國際性及創意性的都市環境，奠定中台區塊與國際接軌的堅定基石。

環境現況

交通現況

本計畫範圍道路系統有省道臺1乙線、臺74線及縣道127線等道路，且本計畫範圍鄰近中山高速公路大雅交流道、台中交流道，並配合北屯、南屯與台中市區等各市區道路，構成完整而綿密的交通系統，計畫範圍之道路系統現況如圖所示。

水路現況

計畫範圍北側有「十四張圳支線」匯入港尾溪後，與環中路以北的四塊厝圳匯集流入筏子溪；「港尾溪」流經水湳機場原址之北側，基地東側為現有之「空軍大排溝」，現已加蓋闢建為中平路；位於基地南端之主要水路為「下石碑溪」流經公51用地；原機場範圍內之排水路因機場設施，以暗溝形式依地勢由東北向西南匯入下石碑溪，最後匯流至筏子溪，現有水路系統完整不致淹水；基地內之農地留有各灌溉用溝渠。

資料來源: http://www.maa.com.tw/10013/

--原文:

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