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透店1500萬起買氣熱絡
大湳生活圈生活機能方便，房價尚在1字頭，適合首購族。楊旻錡攝
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八德大湳 房價僅桃園市區一半
透店1500萬起買氣熱絡
【周承諺╱桃園報導】桃園縣八德市鄰近桃園市區、中壢市及大溪地區、相較於桃園市大樓行情每坪23~25萬元，八德市平均房價僅11~13萬元，僅桃園市區的一半，且由於鄰近的新北市房價居高不下，加上捷運綠線議題發酵，讓八德地區成為許多新北市與桃園市民眾購屋熱門地區 。
除了自行開車外，八德地區介壽路沿線有桃園客運、中壢客運、龍潭客運可到桃園後站地區、中壢市區、龍潭與大溪等地，八德市民公車則為市區內部免費街駁公車。八德市主要生活機能集中在介壽路一段與廣福路的「大湳形象商圈」，介壽路有大潤發量販店、郵局、以及自營小吃店面，廣福路則有三商百貨、民和電影院、大湳市場等，生活機能齊備。
公寓每坪7萬元起
有巢氏房屋八德桃德加盟店店長楊堯智表示，廣福路商圈機能方便，公寓、透天屋齡皆在25年以上，每坪行情僅7~12萬元，相較其餘路段較為便宜。房市交易熱區集中在桃德路沿線，由於四周為住宅區，居住環境單純，中古大樓每坪13~14萬元，儘管略高於其餘路段，但憑藉著優質環境，仍吸引民眾購買。
影城商場帶動發展
東森房屋桃園大湳加盟店經理胡文毅表示，新北市房價居高不下，近期新北市民來八德詢問看屋佔4成以上，除了桃德路外，永福西街的田園北京、三元及第、鴻莊等大樓都是指名社區，這些社區開價每坪11~13萬元，除了管理佳，綠地公園也是一大優勢，三元及第周邊更有3座公園，最搶手。
胡文毅表示，4月房市逐漸復甦，八德地區店面交易也熱絡起來，許多投資客看準廣福路、介壽路段商圈機能發達，購買店面當包租公，由於總價低，透天店面價格約1500~2000萬元，最快1~2周內就能脫手，投資報酬率可達3~4%。
八德地區新成屋案「天琴」每坪開價18~19萬元，推出28~47坪，格局2~4房，172戶大樓社區；另一新成屋案「榮耀之光」每坪開價18.5~19萬元，31~43坪，規劃2+1與3+1房格局。
胡文毅表示，未來發展除了捷運綠線預計在忠勇西街、大智路口設站，鄰近桃德路的廣豐重劃區，國賓影城將進駐，屆時影城商場可望帶動商圈發展。
胡文毅表示，4月房市逐漸復甦，八德地區店面交易也熱絡起來，許多投資客看準廣福路、介壽路段商圈機能發達，購買店面當包租公，由於總價低，透天店面價格約1500~2000萬元，最快1~2周內就能脫手，投資報酬率可達3~4%。
八德地區新成屋案「天琴」每坪開價18~19萬元，推出28~47坪，格局2~4房，172戶大樓社區；另一新成屋案「榮耀之光」每坪開價18.5~19萬元，31~43坪，規劃2+1與3+1房格局。
胡文毅表示，未來發展除了捷運綠線預計在忠勇西街、大智路口設站，鄰近桃德路的廣豐重劃區，國賓影城將進駐，屆時影城商場可望帶動商圈發展。
蘋果提醒你
★環境
◎介壽路有大潤發量販店、八德農會、郵局
◎廣福路則有三商百貨、民和戲院、與大湳市場、桃園信合作社
★交通
◎介壽路沿線有桃園客運、中壢客運、可到桃園後站與中壢市區
◎沿和平路可銜接國道機場聯絡道，連結國道1號與國道3號
★學區
◎國小：大勇國小
◎國中：大忠國小、大成國中
◎介壽路有大潤發量販店、八德農會、郵局
◎廣福路則有三商百貨、民和戲院、與大湳市場、桃園信合作社
★交通
◎介壽路沿線有桃園客運、中壢客運、可到桃園後站與中壢市區
◎沿和平路可銜接國道機場聯絡道，連結國道1號與國道3號
★學區
◎國小：大勇國小
◎國中：大忠國小、大成國中
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