【經濟日報╱文／宋健生】五期重劃區一向是台中市最精華區域，尤其銜接多處重要地標，北有「西屯漢口路、科博館商圈」，東接「勤美誠品、SOGO商圈、國美館特區」，南面「豐樂公園、八期好市多」，西側緊鄰房價最火熱的「七期新市政中心」，房市不熱也難。
信義房屋台中區協理陳進堂表示，五期重劃區開發逾20年，道路規劃極為方正整齊，使得五期重劃區呈現棋盤式分布，南來北往交通十分便利，加上商圈成熟、公園綠地多，逐步發展成高質感的生活商圈。
「五期猶如台北市的東區」陳進堂說，五期區域內擁有大新國小、東興國小、大業國中等明星學區，還有東興公園、萬壽棒球場等大片綠地，與文心森林公園戶外劇場、七期新市政中心只有一條文心路相隔。
生活機能上，不管是交通、學區、綠地、或是休閒機能等公共設施都十分齊全，生活便利性帶動商圈發展。尤其是有家庭的換屋族，更偏愛在學區周邊築巢而居，方便孩子上下學及假日休閒，也讓五期始終是換屋族首選區域。加上市府仿造日本表參道設計的景觀綠帶「草悟道」完工開放後，更吸引不少知名建商如勤美、富邦、興富發等進駐，使得這一區房價水漲船高，換屋產品每坪單價25萬至35萬元。
目前，廣三SOGO、科博館商圈周邊新成屋，除興富發「科博雙星」將在年底交屋外，周邊還有豐邑「科博行館」、興富發「百達馥麗」、惠宇「科博觀邸」等5年內新成屋，房價在18萬至28萬元間。
國美館特區新成屋，如五權西路上的龍寶「品臻邸」、長安「桂冠」、豐邑「一即一切」；綠園道美食街附近指名度較高有國泰「美術觀道」、「築美」，房價突破35萬元。
國美館特區大樓豪宅市場，目前以總太「國美」，及由大師伊東豐雄規劃的富邦「天空樹」最受矚目，每坪房價60萬至70萬元，已創區域新高。
陳進堂說，五期保值、發展潛力均強，購屋人在購屋區段選擇上，可優先考量下列三個區段：
一、繁華的精誠路、東興路、大墩路、公益路商店林立，食、衣、住、行好便利，造就商圈的獨特性，與不可取代的地位。
二、人口密集、建地稀少，入住率高，房價獲得極佳支撐，除七期、中科等M型社會高質消費人口湧入外，未來捷運藍綠線交叉於中港路、文心路口，五期沿線就鄰近四個綠線捷運站，交通具重要性。
三、除國泰人壽收購原SOGO二館，遠雄在台灣大道上長榮桂冠酒店對面興建企業總部，興富發在中港路與草悟道上推出「亞太雲端」商辦，發展可期。
信義房屋台中區協理陳進堂表示，五期重劃區開發逾20年，道路規劃極為方正整齊，使得五期重劃區呈現棋盤式分布，南來北往交通十分便利，加上商圈成熟、公園綠地多，逐步發展成高質感的生活商圈。
「五期猶如台北市的東區」陳進堂說，五期區域內擁有大新國小、東興國小、大業國中等明星學區，還有東興公園、萬壽棒球場等大片綠地，與文心森林公園戶外劇場、七期新市政中心只有一條文心路相隔。
生活機能上，不管是交通、學區、綠地、或是休閒機能等公共設施都十分齊全，生活便利性帶動商圈發展。尤其是有家庭的換屋族，更偏愛在學區周邊築巢而居，方便孩子上下學及假日休閒，也讓五期始終是換屋族首選區域。加上市府仿造日本表參道設計的景觀綠帶「草悟道」完工開放後，更吸引不少知名建商如勤美、富邦、興富發等進駐，使得這一區房價水漲船高，換屋產品每坪單價25萬至35萬元。
目前，廣三SOGO、科博館商圈周邊新成屋，除興富發「科博雙星」將在年底交屋外，周邊還有豐邑「科博行館」、興富發「百達馥麗」、惠宇「科博觀邸」等5年內新成屋，房價在18萬至28萬元間。
國美館特區新成屋，如五權西路上的龍寶「品臻邸」、長安「桂冠」、豐邑「一即一切」；綠園道美食街附近指名度較高有國泰「美術觀道」、「築美」，房價突破35萬元。
國美館特區大樓豪宅市場，目前以總太「國美」，及由大師伊東豐雄規劃的富邦「天空樹」最受矚目，每坪房價60萬至70萬元，已創區域新高。
陳進堂說，五期保值、發展潛力均強，購屋人在購屋區段選擇上，可優先考量下列三個區段：
一、繁華的精誠路、東興路、大墩路、公益路商店林立，食、衣、住、行好便利，造就商圈的獨特性，與不可取代的地位。
二、人口密集、建地稀少，入住率高，房價獲得極佳支撐，除七期、中科等M型社會高質消費人口湧入外，未來捷運藍綠線交叉於中港路、文心路口，五期沿線就鄰近四個綠線捷運站，交通具重要性。
三、除國泰人壽收購原SOGO二館，遠雄在台灣大道上長榮桂冠酒店對面興建企業總部，興富發在中港路與草悟道上推出「亞太雲端」商辦，發展可期。
全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 台中五期 換屋族首選http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=274879#ixzz29Lgykp4M
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