高報酬率將使台中成房市焦點

《傳產》第一太平戴維斯：高報酬率將使台中成房市焦點

• 2012-06-26 07:57
• 時報資訊
• 【時報記者郭鴻慧台北報導】

第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為，下半年全球經濟風險升高將繼續拖累台灣出口成長，外資也因歐債及美債危機難解，本身自顧不暇，對新興市場投資力道疲軟；而央行近期持續對不動產市場進行針對性管制措施，限縮貸款成數，並引導不動產貸款利率上升至2.5~3%水準，雖然不動產投資成本墊高，投資人相對也會調高所要求的投報率，但仍預期大台北會是投資人競逐的地區，而台中的高投資報酬率也將成為市場焦點。

　第一太平戴維斯公布年第2季台灣商用不動產研究報告，第2季商用不動產成交金額達255億元，較去年同期成長35%，較第1季更大幅上揚305%。從商用不動產投資類型分析，本季廠房投資佔比最高，達34%，主因科技、傳產、國內壽險業均對廠房有自用需求。
　第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，市場資金十分豐沛，壽險業加快投資腳步，促使成交量爆衝至近5年來同期的最高水準。她預期，下半年，在低利率和資金仍充沛下，除大台北地區依然是投資人競逐的地區外，高投資報酬率將使台中成為市場焦點。朱幸兒分析，平價飯店、零售型不動產或具改裝潛力的整棟出售商辦產品，近期成為最受投資人青睞，北部許多投資人看好中部觀光商機，近期紛紛赴台中獵尋平價飯店、零售型不動產投資機會，包括海霸王集團的「城市商旅」、中租控股旗下的「成旅晶贊」、皇鼎建設(5533)轉投資的「富信大飯店」、台北商旅集團的「新驛旅店」等，均已南下台中設立分館。
　尤其，逢甲商圈則是熱門的零售型不動產投資區域，除了逢甲夜市因其多元的美食吸引大批觀光客之外，該區收益型不動產達3.5%-5%的高投報率，更是吸引投資人搶進的主因。

--原文:

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