今年台中市政府遷入七期台中港路二段的新市政廳，一如外界預期地帶動整條台中港路房市的熱絡，台中港路二段房價表現尤其火爆，質疑的人不解奢侈稅打了房價怎麼『下不來』！七期房價居高不下，讓收入有限的小家庭、年輕首購族望之卻步，反觀鄰近烏日高鐵的南區，生活機能完善、學區完整，加上便捷交通加持，不少購屋民眾轉移目光選擇南區，近期南區不論新成屋、中古屋市場都越趨熱門。
東森房屋台中興大加盟店店長陳麗霞指出，中興大學 周邊堪稱南區最精華地段，有健康、崇倫、樹德3座公園，以及中興、中山醫兩所大學，多個傳統市集及大型購物中心，生活機能完整，以中興大學 為中心的區塊，大片綠地環境圍繞，加上學生租賃需求，租賃投資市場投報率都相當不錯。
陳麗霞指出，興大周邊建案房價與台中市區比較相對低，因學區關係，學生人數就有一萬人以上，租賃市場穩定，投資公寓、套房每年報酬率都在6%以上，選對標的物的投報率甚至可高達8至10%。
她表示，購買南區中古華廈，每戶房價約200至300萬左右，成本低，投報率相對高，觀察不少投資客仍在尋找合適舊公寓，買下後改裝成學生套房出租，獲利可觀。
東森房屋台中高鐵加盟店店東黃慶昇分析，鄰近南區的烏日區，電梯華廈住家集中在明道中學周邊，以3房產品為主流，新建案房價每坪約14至16萬；舊大樓則在9至11萬間，個案如大安紫金城、比佛利、順天第一名邸、親家系列等，成交價都在每坪10萬上下。 【聯合報／記者莊亞築／台中報導】
台中南區銷售亮眼，建商推案不斷
台中南區目前有新案泰鉅「綠晶華」、登陽「中山苑」、富宇「悠森學」、鄉林「新月灣」，銷售成績都很亮眼，加上年底總太建設將推出的新案「春上」，炒熱南區房市。
鄉林建設在台中市南區推出的建案新月灣已近完銷。
泰鉅「綠晶華」採先建後售，鄉林「新月灣」為新成屋，登陽「中山苑」為預售，富宇「悠森學」施工中，目前此區新案房價每坪開價在16至20萬元之間，坪數規劃在30至60坪之間，首購、換屋族皆合適。
南區交通便捷，又有興大學區加持，文風鼎盛，加上生活便利，房價目前仍有極大的補漲空間，早已是首購族第一選擇，地段條件好的建案，也吸引換屋族目光，吸引大台中市民境內移居至南區。
泰鉅「綠晶華」本月初正式公開銷售，樣品屋預計8月底完成，但銷售中心人潮不斷，詢問者眾，買氣很旺，綠晶華地下3樓、地上12樓，社區規劃110戶住家、5戶店面，雙面臨路，採光、通風都很好，坪數規劃30至50坪、2至3+1房。
總太預計年底在南區推出的預售建案「春上」，基地三面臨路，緊鄰南和路綠園道連接健康公園 ，及生活機能便利的高工路，預計規劃三棟15樓高大樓，地下三樓全平面車位，全案雖仍在規劃中，但消息一出，已在網路上引起熱烈討論。
【聯合報／記者莊亞築／台中報導】
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