都更作業流程

 

都更作業流程說明 項次 作 業 說 明 作   業   流   程 說        明 備          註 一 申請可建面積正確性 地主               市政府 向市政府申請可建面積 保障地主的公平權益 1 都市更新單元劃定 地主               市政府 向市政府申請並繳規費 (1)簽訂都市更新委託書 地主           地主委託辦理都市更新作業 地主自辦免簽委託書 (2)提供都更事業概要同意書 地主               市政府 依台北市政府規定辦理劃定 (3)都市更新事業概要審議 市政府              地主 市政府審議核准劃定單元 2 都市更新獎勵容積申請 地主               市政府 向市政府申請並繳規費 (1)提供都更事業計畫同意書 地主               市政府 依台北市政府規定申請獎勵 (2)都市更新事業計畫審議 市政府              地主 市政府審議核准獎勵容積 地主可建面積確定 二 分回面積合理性 市政府              地主 提供主管單位核准之可建面積 (1)提供更新前後產權比較 市政府              地主 提供可建面積、分回面積產權比較 (2)提供與建商之合建原則 市政府              地主 提供可分得面積之合理性確保地主權益 三 都市更新價值評估確認 地主 確認可建面積、分回面積價值評估 四 與建商簽訂合建契約書 地主     建設公司 便於都市更新落實執行 地主分回面積確定 五 地主取得土地及建物權狀 建設公司      地主 地主地籍整理及代辦融資 備註：依政府規定，地主自行辦理都市更新，行政費用由地主負擔；由都更公司或建商辦理都市更新，行政費用則由都更公司或建商負擔

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