《商業周刊》 | |||
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面對高房價，拒絕當屋奴，你其實有一條通往桃花源的捷徑。台灣的
新北市‧三重市-三和夜市周邊
範圍：三和路三段、重陽路四段及正義北路所圍起來的區域。
特色：鄰近三重最大的夜市-三和夜市，加上附近有醫院、公園，還有多處學區等等。
新北市‧三重市-三重市公所周邊
範圍：重陽路三段、中山路及中正北路間的區域。
特色：由於鄰近三重市公所及三重運動場、明志國中、縣立醫院，因此生活機能佳。
新北市‧蘆洲市-空中大學
範圍：以空大為中心延伸到保和路、三民路及中正路的區域，以及此三條道路附近的地區。
特色：附近有多處學區，加上地理位置處在市區，因此兼具了市區機能與文教區特色，加上有3000坪的公園預定地即將動工，提升週遭的生活環境品質。
新北市‧中和市-南勢角
範圍：以捷運南勢角站為中心，延伸到和平街、南山路和興南路附近的地區。
特色：附近有夜市、捷運站、黃昏市場、醫院等，東西快速道路也在附近，加上鄰近著名廟宇烘爐地，生活機能相當不錯。
新北市‧板橋市-亞東醫院周邊
範圍：四川路二段、四川路二段245巷及廣明街所圍起的區域。
特色：靠近捷運亞東醫院站，距離新板特區也只有兩站捷運站的距離，房價則是特區的一半，附近還有信義國小、重慶國中小等學區。
新北市‧板橋市-新埔國中
範圍：互助街、新海路、陽明街及漢生西路四者圍起之區域，及漢生西路附近地段。
特色：靠近板橋火車站、捷運新埔站，附近有新埔國中、國小學區，四維公園等，生活機能很不錯，但房價卻比新板特區便宜4成以上。
新北市‧淡水鎮-幸福城社區周邊
範圍：學府路、博愛街所圍住的地區。
特色：距離淡水傳統市場、捷運淡水站和淡江大學生活圈都很近，附近還有鄧公國小，往淡水老街也很方便。
新北市‧新店市-七張
範圍：寶橋路與北新路二段連接起來之三角區域。
特色：靠近捷運七張站、新店市公所站，附近有北新國小、原野公園和家樂福，裕隆大型生活賣場也將興建。
新北市‧新莊市-四維市場附近
範圍：八德路、後港二路、四維路119巷及四維路171巷所圍起之區域及附近。
特色：擁有下新莊最大的傳統市場-四維市場，早晚皆會開市。
新北市‧土城市-海山捷運站商圈
範圍：學士路、學府路一段、海山高工和廣福國小之間的區域。
特色：海山站商圈目前是土城市發展最快、生活機能也最完善的商圈，附近更有海山高中、廣福國小和中正國中等學校，因此未來可看性不可小覷。
新北市‧汐止市-夢想社區周邊
範圍：中興路、明峰街及康寧街之間的區域及附近。
特色：此社區經常舉辦藝文活動，且鄰近金龍湖、新山夢湖等休閒遊樂的場所，附近還有金龍國小，只要短短幾分鐘就可上中山高速公路。
範圍：大業路、大同街、中央北路一段及光明路所圍起之區域。
特色：靠近捷運新舊北投站，還有薇閣小學、北投國中小學區，是各種年齡層的人士生活不可少的慢活基地。
範圍：以大度路三段為中心，上至關渡國小下至馬偕醫護管理專校。
特色：除了從大樓頂端可將水鳥公園及關渡平原一覽無遺，附近還有關渡國小、捷運關渡站、馬偕醫護管理專校等。
台北市‧士林區-前港公園
範圍：後港街、通河東路一段及華齡街二巷所圈起之區域。
特色：靠近捷運劍潭站，附近還有公車交通十分便利，士林夜市在附近，臨時停車場規劃興建為國家藝術中心，更有多處公園環繞，生活機能便利。
台北市‧文山區-景美周邊
範圍：興隆路二段、景興路及景華街圈起之區域。
特色：附近國中小學密度高，且靠近景美圖書館及游泳池，河濱的自行車道可以一路騎車到淡水，享受悠閒的生活。
範圍：西藏路、萬大路到青年路之間的區域。
範圍：民生西路、西寧北路、南京西路及重慶北路所圍起之地區。
特色：靠近雙連商圈、馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環，是台北市昔日最繁華的商圈。
範圍：敦煌路、延平北路四段、酒泉街及哈密街59巷圍起來之區域。
特色：具有市立圖書館大同分館，附近有大龍國小及保安宮，靠近大龍峒夜市和美術館，三分鐘就能上北一高，生活機能十分便利。
範圍：從松山路、捷運後山埤站到祐德中學之間的區域。
特色：有捷運後山埤站、運動場、自強公園和成德國中、祐德中學等學校，靠近象山，休閒娛樂設備完全，鄰近101大樓，跨年看煙火時不用人擠人。
範圍：萬和街、萬美街一段及軍功路之間的區域。
特色：有捷運木柵站、捷運萬芳社區站，交通非常便利，且靠近萬芳國小、萬芳醫院，社區自主意識強。
範圍：惠中路二段、公益路二段、文心路及文心一路圍起之區域及附近。
特色：坐擁七期新市政中心美景，而房價僅有二分之一，鄰近惠來和文心公園，還有家樂福大賣場在其中。
範圍：文心一路、公益路二段、大墩路及向上南路所圍起之區域。
特色：可以到圓滿戶外劇場看大型演會或是一些活動，加上公益路上小吃遍佈，能夠享受各種美食。
範圍：大連路二段、熱河路二段、文心路四段及梅川東路四段所圍起之區域。
特色：台中外語學校密度最高的地區，可以讓小孩子在此學好外語，假日時可到民俗公園走走。
範圍：向上路、模範街、五權西路及華美街所圍起之區域。
特色：擁有美術館及向上國中，加上緣園道異國氣氛濃厚，號稱「國美特區」，是台中人最想要換屋的區塊。
範圍：林森路三段、東寧路、東光路一段及東平路所圍起之區域。
特色：靠近後甲國中、東光國小及成功大學自強學區，這裡住戶大多是成大和南一中公教人員，且小孩考上南一中和成大比率高，有狀元鄉的美稱。
範圍：東門路一段、勝利路、前鋒路和青年路之間的區域。
特色：靠近東門圓環，附近小吃匯集，周圍有著名的南一中、長榮女中、光華女中、勝利國小等學校雲集，住戶的流動性不高。
範圍：崇德路、崇德二街、崇善路和中華東路三段所圍起之區域。
特色：有德光女中、崇學國小和忠孝國中，靠近文化中心，附近還有市立醫院、黃昏市場，生活機能方便。
高雄市‧左營區-河堤社區
範圍：明誠二路、民族一路和河堤路圍起之區域。
特色：綠地多，沿著河堤有自行車專用車道，社區內還有兩家書店和有名常勝軍的麵包坊，明誠路上也有許多小吃匯集，距離瑞豐夜市很近。
高雄市‧苓雅區-文化中心
範圍：光華一街、四維二路、凱旋二路和林南街、同慶路所圍起之區域。
特色：高雄捷運文化中心站，旁邊為高雄師大附中，有著名美食街，且靠近大統百貨和平店商圈，附近有多所學校。
高雄市‧鼓山區-農十六
範圍：中華一路、大順一路、博愛路和神農路所圍起之區域。
特色：靠近美術館、市立聯合醫院，有捷運凹子底站，距離高鐵只要5分鐘車程，還有高雄市唯一的大型寵物公園，只要短短幾分鐘就可到著名的瑞豐觀光夜市。
由 於房價過高，想要在市區買棟房子必須要負擔相當大的金額，而且現在人購屋，即使是買來自住的購屋者，也不禁在意起房價未來的漲幅度，而忽略了最重要的生活 品質，這棟房子是否符合自己的需求、環境的好壞與生活機能的便利性，而且高房價除了帶給購屋者極大的壓力之外，也會使當地居民的幸福感下降，被建商哄抬炒 高的價位，使得房價節節高升，而當地的社區生活特色與風格卻是逐漸的消失，讓人不禁感到唏噓。
而這些幸福角落是商業周刊經過4階段評選後所產生，主要是從年底即將誕生的新五都，台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市中去篩選，第一階段是以房價不超過年所得7倍為準，或是平均貸款負擔率不超過家戶收入3成為上限，以此為標準去尋找當地約30坪左右的中古大樓，和1年有效成交件數為5件以上的地區。接著第二階段是以交通便利性當作標準來檢視地區附近的交通，採用類似距捷運站步行不超過15分鐘和是否接近主要交通幹道等條件篩選。第三階段則是以生活機能為挑選要點，尋找區域附近符合醫療、學區、公園、百貨商場或是政府機關等生活機能項目，以至少能符合3項以上為標準。最後第四階段則是觀察社區當地的特色，藉著周刊記者群親自採訪當地居民，了解社區的凝聚力、人際關係、在地文化等等，最後考慮就業人口分佈，與全台受薪族的實際居住需求去進行數量的微調，才產生了這30處的幸福角落。
【房地王編輯部/小菁整理報導】
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