2011/02/02

國泰建設：中南部房價未來應更好不會再壞【中廣新聞網】

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根據國泰建設調查，去年第四季台北市、新北市的新推個案價格持續上揚，至於中南部地區價量呈現相對平穩。因此，國泰建設認為，在五都升格因素影響下，過去五年漲幅沒有北部多的中南部地區，未來房價只會更好、不會更壞，尤其是中南部的都會精華區，房價也更有發展潛力。

國泰建設日前公布去年第四季房價指數，其中台北市新推個案可能成交價續創新高，比前一季上升百分之三，新北市的新推個案也比前一季上漲百分之八。雖然有學者認為，從2008年金融海嘯到現在，房市已經走了一年半的多頭，但從過去房市景氣循環來看，房市到今年年底在技術面上可能就會面臨瓶頸。

不過，國泰建設發言人陳仁澤認為，目前就供需結構看來，價格支撐力道仍在，北部新推個案也呈現價漲量增，另外，就中南部而言，因為五都升格因素，中南部都會精華區未來將更有發展潛力。「尤其像最近五年來講，新北市、北市漲了六、七成，相對於台中台南高雄頂多漲一兩成，所以我們看中南部市場應該是說，只會更好不會再壞」。

陳仁澤認為，雖然今年年底將有立委選舉、明年又遇上總統大選，但如果純粹只是選舉因素，對房市影響應該有限。

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