【台中潛力區推薦】單位：萬元/坪

資料提供/太平洋房屋行銷部2009年1~6月資料(房價依實際屋況調整)

備註：攸關房價高低的因素繁多，本統計就有限成交物件所計算出來的房價平均值，可能與當地實際行情有所差距。



【具潛力因素】 推薦站名

(或交流道名)

具潛力因素



中科

介於北一高中港交流道及中二高龍井交流道間，未來中科10萬員工進駐後，房市可期。



台中精密機械園區

擁有中市最大綠地，例如豐樂、南苑、豐富三個大型萬坪公園，捷運綠線連接烏日高鐵站，鄰近台中精密機械園區。選擇買七期南側周邊或隔一條五權西路南行的八期重劃區房子。隔一條馬路，房價就從40萬元折半腰斬成20萬，少了高房價，卻同樣享受七期新商圈的繁華。



水湳經貿園區

擁有洲際棒球場，環中路連接中彰快速道路，到新市政中心、烏日高鐵站各約十五分鐘，緊鄰水湳經貿園區。



逢甲商圈



逢甲大學

逢甲大學旁周邊，擁有2萬多名學生消費力的收租型店面，不但逢低買進，以租金收益養貸款，待景氣好轉，又可賺進高增值報酬，進可攻退可守，保值又增值。南鄰七期市政中心，有市政府、市議會、大都會歌劇院、新光三越百貨天地，和5萬2千多坪綠地，5分鐘車程可抵達中港交流道，滿足換屋族群對居家品質的需求。三房產品總價約在700萬元左右，擁有與七期豪宅等同的優質居家環境，而屋齡在5年內的高優質新大樓住宅產品，房價卻只要七期的1/3價格



科博館

過去三、四年，該區段的房價成長幅度不如七期，因此這一波的下跌空間有限，再加上新增加的供應量也不多，所以議價空間相對較少。該區塊由於生活機能佳，同時享有大片綠地，因此抗跌性強，預估後續還有成長空間。











台中商辦名宅特搜