李漢義 8月23日 14:27 埔里鎮比較郊區 地價還好..那上千萬居高不下的 大部分都是投資客或宗教寺廟的炒作..所以 只要往沒有吵作過的方向下去 那價格就不會那麼高..... .
陳慶樂 8月23日 17:19 感謝您的撥炯回答.想必是一位專業的仲介人...請問沒有炒作過的方位較低一分地行情不知多少上下?靠近埔里哪些地方較適合耕種與居住..感謝回答 .
李漢義 8月24日 23:25 埔里鎮較少有人炒作過的部份，就離國道６號交流道遠一點；或離埔里市區遠一點的地方。像是小埔社、珠仔山、麒麟里和水流東等等......其實還是有很多地方。那土地的行情也不高，一分地約在150萬～200萬之間。甚至可以更低。
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國6利多 埔里農地漲5成帶動民眾觀光兼看地 「像台中後花園」2010年07月18日蘋果日報
【陳亮諭╱南投報導】國道6號通車1年餘，縮短至南投縣埔里鎮車程，也吸引台中民眾至埔里買農地，近5年土地價格漲逾5成；草屯鎮也因國6通車，減少前往埔里車流量，提升住宅品質，草屯虎山重劃區、南投埔里等地，房價及地價漲1~2成，房仲形容，「國6好比雪山隧道，南投像是台中後花園」。
郊區地1坪2萬元
永慶不動產南投草屯中興加盟店廖建豪說，南投原本就是觀光縣市，擁有日月潭、清境農場及合歡山等美景，國道6號通車後可直達埔里，「如果說雪隧通車，宜蘭是台北人的後花園，那國6通車，南投就是台中人的後花園」。
雪隧通車曾帶起台北民眾前往買地熱潮，國6循相同模式，也帶動台中、彰化民眾到埔里覓農地。住商不動產南投埔里加盟店店長許元禎說，「每到假日，多是外地客來遊玩兼看地」，通車初期，假日看地人潮熱絡，成交坪數多為300~400坪，也有不少500~1000坪，山坡地每坪0.7~0.8萬元，郊區地每坪1.8~2萬元。
許元禎說，國6通車前1年，埔里土地漲幅最明顯，上漲21%，近5年土地交易行情，更明顯成長52%，多是屆退人士或台商買地自建。
東森房屋草屯中興加盟店羅中志說，近來草屯北投里、南埔里的農地詢問度高，南埔里因近國6東草屯交流道，農地每坪1.5~1.7萬元、北投里每坪約2萬元。
草屯虎山後市看好
草屯虎山重劃區別墅推案「詠基帝悅」專案經理林世彬說，過去外縣市前往埔里，草屯是入口鄉鎮，當地居民原本擔心，國6通車後可能造成草屯沒落，但是卻因行經車輛減少，相對提升環境品質；羅中志說，虎山重劃區又近中興新村，近1年漲幅也有1~1.5成，後市仍看好。
埔里土地及透天變化
資料來源：住商不動產、《蘋果》採訪整理
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