近10年人口增加前5強 桃園、中壢、蘆竹 10年增加15萬人
2012-07-28信義房屋
根據內政部統計的統計資料顯示，近10年人口加增最多的地區是桃園市，10年增加約7.2萬人，其次則是竹北市、中壢市、蘆竹鄉、林口區等區域，若以分布的區域來看，人口增加前10名的區域中，桃園就有3個擠進前4名，台中則是以重劃區的西屯、南屯、北屯區表現最佳，新北市則是林口、蘆洲人口增加數量名列前茅。信義房屋不動產企研室分析，都會區、交通便捷、就業機會、重劃區、合宜的房價、重大建設題材，是長期人口移入的6大關鍵。
桃園市、中壢市、蘆竹鄉3個區域，合計近10年人口就增加超過15萬人，以最新統計的房價來看，目前三個區域的成屋平均房價水準，還落在每坪13~16萬元，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，隨雙北市房價上漲，「北北桃」生活圈的替代效益也隨之增加，同時間桃園還有本身自有的工業區與完整的生活機能與交通網絡，相對便宜的房價與成熟的生活機能，持續吸引北客與在地客選擇在桃園購屋。
桃園北客買氣強 桃園、中壢、南崁購屋熱區
信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，近年桃園人口增加的很明顯，開車在八德、東西向快速道路等交流道，都明顯感受到車流量增加，工業區的土地價格也向上攀升，而桃園市、中壢市、南崁等地，都是桃園重點的開發區域，也是台北客熱門的購屋區段，以桃園市最精華的藝文特區為例，新成屋行情每坪28~32萬元，大概有5成以上都是台北客，一般的在地客在藝文特區中，就會挑選10年以上的中古屋，房價相對便宜，在每坪15~20萬元。
竹北重劃區吸買氣 園區客捨近求新
至於新竹地區，則是以竹北市表現最佳，竹北主要是隨著竹北縣治重劃區與高鐵站區的開發帶動，加上地理位置距離竹科不遠，重劃區內提供低單價與屋齡條件新穎的大樓社區可選擇，吸引園區客「捨近求新」，往竹北地區購屋，讓竹北市10年之間，就增加了5萬的人口數，自成一個生活圈。
台中商圈位移 重劃區購屋好去處
台中地區則是以屯區的表現較佳，隨台中市舊市區的老舊沒落，位於一旁的新重劃區，地理位置也算是台中的市中心，加上發展趨勢往西移動，西屯區取而代之成為台中市重要的政經中心，加上南屯與北屯區，區域內的重劃區生活品質較佳，且相對屋齡新穎，民眾持續往重劃區內購屋。
林口新北市熱門移入區 「捷運、重劃區」拉抬房價
新北市則是林口地區表現最好，10年來增加約3.4萬人移入，林口重劃區10年開發有成，從早期的新北市一字頭房價區，隨重劃區與機場捷運線題材發酵，現在林口地區也有大坪數的豪宅產品，平均房價逐漸站上2字頭，此波房市多頭帶動之下，林口地區翻身，發展相當快速。另外一個新北市快速發展的重劃區北大特區，地理區橫跨三峽與樹林地區，兩區合計近10年也增加了4.5萬的人口，同樣也是受到相對低價與重劃區等題材帶動。
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