法拍屋2年轉手 課10%稅 // 預售屋不納入課徵範圍

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法拍屋2年轉手 課10%稅

預售屋不納入課徵範圍

2011年03月03日

更多專欄文章

超過50萬元的沙發，也將納入奢侈稅課徵範圍。圖為丹麥設計師Poul Kjarholm的經典沙發PK31，價值234.7萬元。資料照片

【陳瑩欣、張麗娜╱台北報導】財政部今將邀集工商團體、學者、業者舉行奢侈稅座談會，財政部次長張盛和昨表示，據財政部規劃，預售屋確定不會列入兩年內轉手課稅範圍，但若購買法拍屋兩年內轉手，將課百分之十至百分之十五奢侈稅。
至於奢侈稅上路後，是否溯及既往？張盛和表示，這部分還沒決定，須廣聽各方意見後才有明確方向。

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馬英九：力挺到底

馬英九總統昨則表達支持奢侈稅態度，強調會「力挺到底。」他表示，奢侈稅全名應叫做「特別銷售稅」，相關單位應對外交代清楚，他聽過財政部簡報，立法目的確實為打擊投機，但行政單位在立法、執行時都應嚴謹規劃。
行政院長吳敦義也說，政院沒壓力，財政部已審慎考慮討論、規劃，大致上反應都蠻好，當然也有人希望加大力道，「但力道太大會有些負面影響」，例如有觀光客可能到鄰近城市或國家去買，影響國外觀光客來台，或本來可繼續維持很好的營業稅反而課不到，「力道要用到有效，且不能傷到經濟成長，已經兼籌並顧。」

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奢侈稅將上路，投資人購買法拍屋後，若在兩年內轉售將課稅。圖為法拍現場。資料照片

屋被法拍不用繳納

針對預售屋與法拍屋課稅問題，張盛和指出，由於預售屋並未完成實質交易登記，僅是權利轉換，只能課財產交易所得稅，不納入奢侈稅課稅範圍，法拍屋因持有情況不同，將納入課稅範圍。
官員指出，民眾因還不起貸款被法拍的不動產不會課稅，但購買法拍屋兩年內轉手出售，明顯有炒作嫌疑，就要課稅。

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50萬元家具也納入

除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。

頭條要聞       奢侈稅發威 帝寶降1200萬      趕7月前脫手 千萬元屋 賺50萬就賣      《蘋果》民調 你認為開徵奢侈稅，可以讓房價下滑嗎？      法拍屋2年轉手 課10%稅      王文洋爭民視 鋪路選總統      爭民視 銀彈足 王文洋握150億資金      民視去年賺6億 各台之冠      GPS導航 橋上橋下分不清      GPS設計不良害損失 可求償      女師罰生 趴窗喊「我愛老師」      客咳嗽 運將染新流感險死      男叫救護車當小黃 10天6次      海線4人組 1個月叫車30次      清明4天假 國道0~7時免費      國二女染菜花 曾與狼醫援交      台電競賽 女將不輸陣      蘋論：民進黨大老的封建意識      司馬觀點：茉莉花粉下的兩會（江春男）      孕婦救人 寶寶20年免費搭車      擄台商藏海上 繞6300公里      買水餃 男付50個1元幣      中科三期喊卡「要抗告」      校長高調外遇 市長震怒      事件女主角 原素顏改化妝      宏達電猝死男 月加班65小時      可口可樂推「植物瓶」更環保      做iPad面板 勝華員工猝死      德電腦展驚奇 體感購物 揮手搞定      iPad2今亮相 賈伯斯傳會現身      任天堂3DS 駭客破解      閣樓3D頻道 進軍歐洲      北部 今日提醒你      中部 今日提醒你      南部 今日提醒你      3變裝4換車 狡匪仍被逮      雙賊闖空門 還周休二日      2警喝花酒欠錢 幫酒店討債      鬧急診室打醫師 ２醉男挨告      文大服務時數長 弱勢生反彈      運將溢領4.5萬 好心送還      上班遇假車禍 被敲詐５千元      翁縱火奪3命 改判死刑      「等大人」未認證 將罰1.5億      抄10萬片盜版光碟 侵權逾5億      男撞死外勞 單車拖40米棄溝      21天霜1瓶495元      百商品買1送1 沙拉油料緩漲      朱學恒開課 減肥名模助陣      台灣彩券開彩結果與獎金分配表      泡湯嘿咻 女尿道腎臟發炎      罕病婦 轉頭就暈4小時      消痘疤 不宜抹茶樹精油      國家樂團買假琴 「文建會包庇」      花博拖延交貨 拒收盛開水仙      丟臉 軍校生po露臀照      全台30蚊子館 擬改當托兒所      美學者促華府 放棄對台防衛      助理買票 蔡豪當選無效      辣蘋果專欄：少吃少喝抗漲價（余艾苔）      一學期記過80次 才知兒罹病      白色情人節 平溪放心型天燈      捷運西門等4站 增哺乳室      台中校園徵才 釋上萬職缺      中市預算審查 議員揮拳揪衣領      霧峰林宅宮保第 商標遭註冊      女客逛旅展 38元享五星午茶      罕見龍捲風掀塵10樓高      大高雄周日停水 影響4萬戶      塗鴉東區店面 2日籍男被逮      今天我最美      生育率下降的迷思 （盧信昌）      蔡英文論述 保守落伍（左正東）      主權箝制人權的作法（吳文凱）      檢察官依法收受判決書難嗎（林峯正）      操弄合併選舉 沒有好結果（林濁水）      人間異語：你要賭錢我就賭命      新聞魔法      冤獄賠償修正每日最少千元      特教生遭推倒亡 國賠269萬      越傭遭性侵 叩應電台學採證      遭冒名向當舖借錢 可提告訴保權益      A2407 跛翁學灌食拍背 顧癱兒      婦獲33萬 紓困顧愛滋兒      男藥物過敏 醫仍誤診      檢舉違規 上傳資料限6MB      保固過期 願自費仍遭拒修      昨日《蘋果》被發現的錯與批評

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【陳瑩欣、張麗娜╱台北報導】財政部今將邀集工商團體、學者、業者舉行奢侈稅座談會，財政部次長張盛和昨表示，據財政部規劃，預售屋確定不會列入兩年內轉手課稅範圍，但若購買法拍屋兩年內轉手，將課百分之十至百分之十五奢侈稅。
至於奢侈稅上路後，是否溯及既往？張盛和表示，這部分還沒決定，須廣聽各方意見後才有明確方向。

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馬英九：力挺到底

馬英九總統昨則表達支持奢侈稅態度，強調會「力挺到底。」他表示，奢侈稅全名應叫做「特別銷售稅」，相關單位應對外交代清楚，他聽過財政部簡報，立法目的確實為打擊投機，但行政單位在立法、執行時都應嚴謹規劃。
行政院長吳敦義也說，政院沒壓力，財政部已審慎考慮討論、規劃，大致上反應都蠻好，當然也有人希望加大力道，「但力道太大會有些負面影響」，例如有觀光客可能到鄰近城市或國家去買，影響國外觀光客來台，或本來可繼續維持很好的營業稅反而課不到，「力道要用到有效，且不能傷到經濟成長，已經兼籌並顧。」

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奢侈稅將上路，投資人購買法拍屋後，若在兩年內轉售將課稅。圖為法拍現場。資料照片

屋被法拍不用繳納

針對預售屋與法拍屋課稅問題，張盛和指出，由於預售屋並未完成實質交易登記，僅是權利轉換，只能課財產交易所得稅，不納入奢侈稅課稅範圍，法拍屋因持有情況不同，將納入課稅範圍。
官員指出，民眾因還不起貸款被法拍的不動產不會課稅，但購買法拍屋兩年內轉手出售，明顯有炒作嫌疑，就要課稅。

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50萬元家具也納入

除非自用住宅外，奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等，稅率百分之十，如違規漏稅，最高可罰應納稅額五倍。

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