【名人談房產】明星的第一棟房 佩甄的理財學 | 🍄樂愛生活手札
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2011/12/08

【名人談房產】明星的第一棟房 佩甄的理財學

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31歲買第一棟好運宅


有「搶錢天后」之稱的佩甄,25歲出道當藝人,31歲就買了第一棟房。她的第一棟房位在台北市中山區,40坪的新成屋,格局是兩房兩廳。
孝順的佩甄在同一棟大樓六樓也買了一戶給媽媽住,讓家人可以就近互相照顧。佩甄說,這棟房子帶給她許多幸運的事,媽媽住在六樓也非常順利。


佩甄與女兒B寶妹、兒子小西打 照片提供/ 佩甄


幸福的人 住在幸福的家


佩甄人生中的大事都在這棟房子裡完成,住進這棟房之後,她遇見了真命天子王祚軒醫師,結婚後兩年,相繼生下大女兒B寶妹與小兒子小西打,當兩個小孩接連出生,她與老公正感到原先購買的一戶空間略嫌不足,恰巧對門的鄰居打算出售,於是她便幸運買下同樓層的另一戶空間,解決孩子成長空間不足的問題。
更幸運的是,成為醫師娘後,佩甄的演藝生涯非但沒有因為結婚生子走下坡,她好媳婦的形象,反而幫她開拓了婆婆媽媽的市場,手邊的親子通告與代言收入更是意外倍增,一切都這麼水到渠成。


佩甄住進自己買的第一棟房之後,發生許多美好的事,遇見老公王祚軒醫師,順利生下一雙可愛的兒女 照片提供/ 佩甄


挑自住:交通方便 景觀出色


佩甄說,自己小時候住在台北市信義區永吉路,從小就習於市中心的方便,她喜歡走下樓就可以逛街,可以吃美食,銀行就附近,處理什麼事情都很方便,所以她的第一棟房子也選擇買在市中心。
會選擇現在的住家,主要考量是交通方便,住家鄰近建國高架橋與市民大道,到哪裡都四通八達,老公上班方便,她跑通告也容易。
交通方便之外,景觀很好,也是讓佩甄心動的一大原因。她家客廳面向學校,看過去就是無遮蔽的視野,採光好讓空間顯得更明亮可喜。


佩甄的幸運宅,客廳主要以米白、淺褐等大地色系做搭配,再融入紅、黑色彩。客廳與書房以整面透明玻璃為隔間,沒有太多繁複的線條,走簡約時尚風 照片提供/ 佩甄


廚房設計以吧檯取代餐桌,時尚的空間質感為家居生活增添浪漫氛圍。 照片提供/ 佩甄


純投資:區位第一


佩甄曾經居住於民生社區,也很喜歡民生社區的綠樹成蔭,不過當購買房地產的目的不是自住,而是為了投資時,她會把個人喜好放在後面,以區位為優先。佩甄說:「投資是你要用別人的角度想,有交通方便或學區好等誘因,獲利的空間比較大。」她懂得投資必須設身處地,透過客戶的眼睛看物件來成交,而不是自己的觀點,所以她投資時不考慮民生社區,因為民生社區新建案比較少,以投資的角度出發,她會選擇更有增值空間的區位。
佩甄曾在桃園市中心買下一層樓,放了很多年卻都沒有增值,事非經過不知錯,在桃園投資房地產的經歷,讓她深切體認區位的重要。


民生社區的綠意藍天,是許多人喜愛這個社區的理由,佩甄也不例外


議價勤勞 貨比三家不吃虧


佩甄回想自己買第一棟房的過程,跑了許多建案,做了很多功課,去了解市場行情,佩甄笑著說:「我很不擅長殺價,但是購屋就是要打心理戰,所以很痛苦。」
佩甄平常是個買東西很豪爽,都不討價還價的顧客,然而房地產市場是諜對諜的,不砍價格很容易吃虧,購屋是一筆大開銷,也是人生長期的承諾,不比日常買衣購物。她的用心與耐心,最終讓她談到滿意的價格。


佩甄建議,在台北買房真的要勤走、勤看、勤議價


顧好本業 存錢當富翁


佩甄說:「一定要認真工作,正財顧好,不要靠投機來賺錢。」她覺得顧好本業,有穩定收入能帶來安全感,投資多少有風險,沒人能準確預料未來,即使事前做很多功課,也不能保證百分之百會成功。
佩甄的父母從小就教導她儲蓄理財的觀念,因此她雖然年輕,卻對理財很有概念,她說自己從小就很愛存錢,後來當了藝人,雖然賺錢比一般人來得容易,但是她深知守得住才是累積財富的王道。


經營副業 開源節流


藝人上節目的衣服不能重複穿,佩甄覺得只穿過一、兩次的小洋裝其實還很新,不穿很浪費,所以會定期整理自己的衣服、飾品,再拿出來網拍,讓貨暢其流,物盡其用。因為明星光環的加持,佩甄的二手衣物在市場上特別受網友歡迎,靠著網拍,她幾乎沒有只穿一次就擱置在衣櫃的服飾,二手衣物的所得也不無小補,可以轉換成之後跑通告添購新衣的基金。


精算人生 賺到一億就退休


佩甄25歲出道當藝人,31歲買第一棟房,她從出道以來就腳踏實地,一站、一站逐步達成自己的目標,沒有一步登天的想法。當媽媽後的她,為了兒女更加精打細算,佩甄說,自己的理想是賺到一億就退休,沒打算留太多財產給小孩,只想供給孩子念完大學、研究所,她與老公都不是奢侈的人,這個數目足夠他們幸福的安居。
--原文:
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