高價別墅尬七期！台中各地電梯豪墅熱銷

打開台中的報紙和地產網路公司的個案會發現，越來越多高總價別墅案攻上報紙與網路版面充作主角，個案包括各行政區與彰化南投等地單價與總價都在持續作高，高房價市場都走電梯大坪數規劃，雙併獨棟要價五千萬起跳比比皆是。過去七期豪宅曾被人批判是投機炒作標地，如今中部的『自住型』大別墅熱推熱賣、星火燎原之勢已遍及沙鹿區、龍井區、太平區、大里區、南區、10期、11期、12期、草屯、彰化市區、員林鎮市區、彰化和美鎮等各地方。房產業內專家表示，高總價別墅一直有市場，只是被『七期豪宅』獨佔版面一面倒現象遮住了，等七期的投機熱潮消退後，現在更多人才注意到這些戶數少、總銷低的自住型高總別墅的熱銷情況！

■　南區透天五千萬不嫌貴 大地坪別墅需求殷切

　　自由市場的台灣買間市區豪宅或郊區豪墅來享受並不為過，應給有錢人們自主消費的空間，若說他們(含建商)一干人炒作樓價其實是太沉重的指控！登邑建設『品安藤』副總徐志彰舉例說，南區必中區或北區幸運，拜交通建設之賜，南區與西區、南屯八期、大里、烏日形成共同圈，不只首購大樓開始熱賣，現在市區別墅更是搶手！很多區域型客人到預售案指定買兩戶總價五千萬要求改作一戶！讓現場人員驚覺南區人的購買力超出預期想像！徐志彰強調，要求更大的坪數的透天換屋市場各地需求殷切！

■　高房價時代來臨！透天別墅感覺變便宜了

　　擅長銷售別墅的徐志彰指出，七期南側森林公園的預售個案大樓開價約在35~55萬元，市議會邊的豪宅預售個案熱賣七成，八月份完銷均價來到5字頭，跟據網路公司市調台中人有一半是透天和大樓的偏好者，比價七期南側豪宅的高總價，讓台中市區郊區的大地坪電梯別墅有更好的『吸引力和說服力』；舉例南區市區的別墅預售屋條件，獨棟電梯別墅土地45坪、建坪128、面寬8米6、單層面積32坪、6大房(含4套房)6露台、4個前院停車位；開價在3500萬元，可以認同南區對透天有偏好的買主會覺得透天超便宜，雖然3、4千萬元不是小錢，但3、4千萬元轉到七期公園附近使用，只能買到權狀100坪(公設佔3成以上)室內面積60多坪最多四房的大樓豪宅，兩相比較一般人也就可以理解，在台中為何透天偏好者總佔有一半之多！



--原文: http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/3803/2/0/1/0

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