戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今(6)日出席「第2季不動產市場概況展望」記者會，並重申2012大選不會動搖台灣房市多頭走勢、而「陸客自由行與ECFA的雙引擎」將使台灣商辦店面市場遵循香港模式。他認為，台灣是很Lucky的地方，下半年市場指標大案將具體的反應市況。
顏炳立指出，今年3月以來的市況仍在預期之中，現在市場格局為「大量資金持續追求有限籌碼」，因此在供不應求以及兩岸政策加持下，下半年房市看不出有回檔，或是寂寞的理由。他並重申「2012大選不會動搖台灣房市多頭走勢」、而「陸客自由行與ECFA的雙引擎」將使台灣商辦店面市場遵循香港模式。
陸客自由行是一個點火的話題，要當抓住機會的人
他強調，儘管有市場言論認為，明年房價會出現修正，但他認為，「選舉從來都不是影響房價的重要因素，而陸客自由行是一個點火的話題」。他說，如果張金鶚教授是屬於在「等待機會的人」，那他是「抓住機會的人」，他相信，聰明的投資人都心裡有數。
針對陸資來台部分，他說，最近碰到一個上市櫃公司老闆跟他說，現在中國大陸資金是一定要出來，而台灣更是陸資「資產配置的關鍵所在」，也就是台灣是陸資「放錢的地方」。他進一步說明，「台灣是很Lucky的地方」，像是過去遭遇金融海嘯，台股一片低迷，但大概半年就出現反彈的跡象，房市也是如此，當初2009年3月份市場還一片慘兮兮，但不到半年，他再帶顧客看仁愛一品的時候，一開就每坪130萬元，之後再來成交價就每坪160萬元，後來更一路往上，顯見台灣房價反應的速度十分快。
面對外界詢問今年下半年房市變化，他回應，原先預期8月房市回溫，但現在比他預期的還早回溫，而且實際市況也反應房價結構正悄然改變，在店面、豪宅、商辦市場下半年「逼漲」以後，也將帶動中古屋、一般住宅市場，所以下半年房價相對有撐。
【2011-07-06 16:45:44／鉅亨網／記者尹慧中 台北】
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