都更作業流程 | 🍄樂愛生活手札
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2011/05/22

都更作業流程

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都更作業流程說明
項次
        
       
         
申請可建面積正確性
地主               市政府
向市政府申請可建面積
保障地主的公平權益
1
都市更新單元劃定
地主               市政府
向市政府申請並繳規費


(1)簽訂都市更新委託書
地主          
地主委託辦理都市更新作業
地主自辦免簽委託書

(2)提供都更事業概要同意書
地主               市政府
依台北市政府規定辦理劃定


(3)都市更新事業概要審議
市政府              地主
市政府審議核准劃定單元

2
都市更新獎勵容積申請
地主               市政府
向市政府申請並繳規費


(1)提供都更事業計畫同意書
地主               市政府
依台北市政府規定申請獎勵


(2)都市更新事業計畫審議
市政府              地主
市政府審議核准獎勵容積
地主可建面積確定
分回面積合理性
市政府              地主
提供主管單位核准之可建面積


(1)提供更新前後產權比較
市政府              地主
提供可建面積、分回面積產權比較


(2)提供與建商之合建原則
市政府              地主
提供可分得面積之合理性確保地主權益

都市更新價值評估確認
地主
確認可建面積、分回面積價值評估

與建商簽訂合建契約書
地主     建設公司
便於都市更新落實執行
地主分回面積確定
地主取得土地及建物權狀
建設公司      地主
地主地籍整理及代辦融資

備註:依政府規定,地主自行辦理都市更新,行政費用由地主負擔;由都更公司或建商辦理都市更新,行政費用則由都更公司或建商負擔


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