都更作業流程 | 🍄樂愛生活手札

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樂活（LOHAS）意義是一種健康、永續的生活方式

強調身心靈的平衡、對環境的關懷，以及對社會的貢獻。

我們只要有時間就去愛，去享受，一切稍縱即逝，下一頁

2011/05/22

都更作業流程

1👀 20/03_

本文分類：安住所居

都更作業流程說明

項次	作業說明	作業流程	說明	備註
一	申請可建面積正確性	地主市政府	向市政府申請可建面積	保障地主的公平權益
1	都市更新單元劃定	地主市政府	向市政府申請並繳規費
	(1)簽訂都市更新委託書	地主	地主委託辦理都市更新作業	地主自辦免簽委託書
	(2)提供都更事業概要同意書	地主市政府	依台北市政府規定辦理劃定
	(3)都市更新事業概要審議	市政府地主	市政府審議核准劃定單元
2	都市更新獎勵容積申請	地主市政府	向市政府申請並繳規費
	(1)提供都更事業計畫同意書	地主市政府	依台北市政府規定申請獎勵
	(2)都市更新事業計畫審議	市政府地主	市政府審議核准獎勵容積	地主可建面積確定
二	分回面積合理性	市政府地主	提供主管單位核准之可建面積
	(1)提供更新前後產權比較	市政府地主	提供可建面積、分回面積產權比較
	(2)提供與建商之合建原則	市政府地主	提供可分得面積之合理性確保地主權益
三	都市更新價值評估確認	地主	確認可建面積、分回面積價值評估
四	與建商簽訂合建契約書	地主建設公司	便於都市更新落實執行	地主分回面積確定
五	地主取得土地及建物權狀	建設公司地主	地主地籍整理及代辦融資

備註：依政府規定，地主自行辦理都市更新，行政費用由地主負擔；由都更公司或建商辦理都市更新，行政費用則由都更公司或建商負擔

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