中市七期挨批「炒房天堂」 拉高房價「市民買不起」 入住率卻不到3成
台中市豪宅聚集的七期重劃區，被市議員點名是「炒房天堂」，購屋者以投資客居多，全區入住率不到三成，甚至有一棟豪宅大樓，八十戶中僅兩戶入住，卻把中市房價炒高，讓市民買不起房子；奢侈稅宣布開徵又引起投資客恐慌，目前議價空間已達約三成。
七期空屋多 市府被指炒房
台中市議員黃國書昨質詢時表示，奢侈稅即將開徵，據悉七期有上千筆買賣被國稅局鎖定，成為打房標的；根據台中市仲介公會調查發現，七期約有六千戶成屋，其中逾四千戶沒人住，入住率不到三成，但房價卻年年高升。
交屋半年只住兩戶
黃國書還透露，友人最近搬進市政北六路的豪宅，獲選管委會「當然主委」，因該大樓交屋半年只住進兩戶，另一戶只有看家的外傭。
東森房屋七期新市府加盟店協理傅枝火說，擁有七期豪宅是地位的表徵，吸引台商、中小企業主等客群，他們口袋深，購屋後也不急著入住，且當地房子交屋時都是毛胚，裝潢要二、三年，目前入住率確實不高，如市長胡志強住的聯聚東方僅有三成，「天璽Ｖ、聯聚信義入住戶數也僅個位數。」
「台北投資客賺到」
黃昨質詢時也詢問官員：「誰住在七期？」席中無人舉手，他接著說：「只有市長胡志強。」黃批胡還高調帶中國富豪團參觀七期豪宅，吸引大批投資與投機客搶購，成為炒房天堂，房價從八年前每坪十五到二十萬元，漲到現在四、五十萬元，「台中市民買不起，都是台北投資客賺到。」
房仲：議價7折起
黃國書痛批中市府，當初鼓吹買七期，讓七期買家成為被查稅的焦點，「買家若被徵奢侈稅，中市府難道不是兇手之一？」台中市地政局長曾國鈞澄清，表示七期是「置產天堂」，當地房屋轉手率不高，炒作程度不如台北離譜。
一名西屯區房仲業者證實，七期買主確實投資與投機客比率逾半，奢侈稅消息傳開後，消費者議價都由七折起跳，甚至有每坪三十五萬元，最後以二十五萬元成交，殺幅近三分之一。住商不動產中區經理賴萬分析，建議買方可透過仲介提供近年成交行情，與賣方合理議價，「目前至少有開價一成至一成五的空間」。 蘋果日報【曾雪蒨╱台中報導】
七期空屋多 市府被指炒房
奢侈稅尚未開徵，台中七期已成「炒房天堂」，市議員黃國書指出，七期一棟70、80戶豪宅，竟然只有兩戶入住，其他多是北部投資客購買；議員批評市府是幫兇，帶頭高調炒作七期重劃區。
地政局長曾國鈞否認，他表示經調查七期重劃區房屋轉手率，並未高於台北，應無炒作行為。【聯合報╱記者張明慧／即時報導】
中市議員批評七期是炒房天堂
台中市七期豪宅林立，市議員認為七期是「炒房天堂」，入住率只有三成，高漲的房價，台中市民根本沒賺到，獲利的都是投資客，不過，台中市政府地政局長曾國鈞反駁說，七期重劃區是「置產的天堂」，不是「炒房天堂」。
台中市議員黃國書在市議會指出，在胡志強市長帶頭下，七期已經成為「炒房天堂」，七期重劃區有上千筆買賣已經被鎖定，成為政府打房的標的。如果有人因被課徵奢侈稅遭到損失，台中市政府就是幫兇。
黃國書說，七期重劃區住屋率不到三成，保守估計，「六千戶成屋中有超過四千戶的空屋」，而七期的房子，從一坪十五、二十萬，漲到現在四十到五十萬，台中市民根本就沒賺到，獲利的都是台北投資客。
市政北六路上，一棟八十戶的豪宅，竟然只有兩戶入住，其中一戶還只住外勞。
對於議員的看法，台中市地政局長曾國鈞答詢時表示，據他了解，七期的房屋轉手率並不高，而且房價，也沒有像台北一樣炒作到離譜的地步，他認為七期重劃區是「置產的天堂」，不是「炒房天堂」。 新聞速報 【中廣新聞／張文祿】
.
-----------------------------------------------------------------
認同本文請按一下讚啦...(按讚時可留言)
喜歡本文🔔按讚或分享
沒有留言:
張貼留言