奢侈稅打房 台中還不見威力
政府從99年開始一連串祭出打房政策包括限縮購屋貸款成數、央行升息措施以及對土建融的管制、復徵空地稅等在100年2月開始出現明顯效果，北市及新北市的買賣房屋登記棟數在2月份同步下滑，和去年同期相比北市減少1成4、新北市則下滑1成1，新北市仍然有較強的買盤力道穩住成交量。
但最特別的是台中市 (未計合併後之台中縣)和去年同期相比，仍然呈現正成長。
聯合晚報╱記者嚴雅芳／即時報導 2011.03.28
奢侈稅打房 意外捧紅店面
奢侈稅對房市帶來急凍效應，預售市場買氣明顯縮手，最新市調指出，置產型買家或投資客，紛紛把目光轉向有租金收益的店面，以及出租率高的飯店式公寓，改以收租金來度過這場奢侈稅風暴。
永慶房屋表示，在奢侈稅後訊息釋出後，預售屋市場買氣受創，但投資客仍有其布局需求，接下來有固定收益的店面與商辦，預期會是投資客的新歡。
由於房市買氣急凍，不僅建商減少接待人員，房仲業者見買氣不佳，也暫時將重心轉往店面或租屋市場。
太平洋房屋調查，目前台中一級商圈逢甲商圈的店面，起跳價為4,000萬元，而4,000萬至5,000萬元的店面較為搶手；一中商圈的店面主要價格在3,000萬至5,000萬元，如果店面樓上能分隔成套房出租，年投報率可接近7%；
台中港路旁的店面價格，已從2,000萬元漲至3,000萬元，位在新市政中心附近的透天店面更是出現惜售。
台中五期重劃區就有台北客，購買1.2億元的店面後，又立即要以1.9億元轉賣，沒想到遇到奢侈稅，買氣變弱。不過這名投資客也不急著轉賣，在地點優勢的情形下，重新裝潢，改以高價暫時出租。
奢侈稅後，高出租率的飯店式公寓，也受到許多投資客青睞，台中一棟專門租給外商、工程師的飯店式管理住宅，200戶住戶中，日本人就租127戶，有許多投資客想購買，但因租金收益穩定，有意出售的屋主並不多。 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2011.03.28
奢侈稅威力慢慢發酵,買屋戒急用忍
買屋 張金鶚：戒急用忍
奢侈稅衝擊房市，政治大學地政系特聘教授張金鶚建議有意購屋民眾，現在絕非進場撿便宜的時機，應該「戒急用忍」。他預計，年底與明年房市才會比較明朗，屆時再來評估。
內政部營建署上午公布民國99年第 4季住宅需求動向調查，由張金鶚說明調查內容。張金鶚接受訪問談到奢侈稅後房市動向時表示，北市信義計畫區豪宅信義之星法拍，雖然拍出但未如預期高，可見市場預期房價有下降的空間。
張金鶚說，奢侈稅推出後，房地產標案的價格都不理想，可見大家還在觀望中，投資客有財力要進場無可厚非，但是自住客應該觀望。
他甚至認為，現在是否進場購屋或看屋都應該打問號，房市價格才開始下滑而已，現在應該是「戒急用忍」的時候。
對於有意購屋者現在是否適合進場撿便宜，張金鶚認為，目前房價就算有便宜，還算是「蠅頭小利」，大家應該想想，過去到現在房價漲了多少。他說，現在不應該是進場購屋的時間點，因為離真正合理房價還是有相當的距離。
至於現在買房子應該如何出價？張金鶚說，「你殺很大，人家也不賣，出價有什麼意義？」對於現在是否適合看房子，他持保留態度。
張金鶚說，買房時機最少要等7月奢侈稅法案通過後，觀察年底奢侈稅實施績效比較明顯，甚至等到明年房市態勢更清楚後，才是比較有把握的時機。他強調，買房子是一生最大的投資，不可以有賭賭看或試試看的心態。 中央社2011年3月28
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