房市吹「四低風」 業者打低價牌

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

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房市買氣吹起低單、低總、低自備、低坪數的「四低風」，商仲趁勢推出兩個低價住宅標售案，分別位於淡水及楊梅，合計100多戶，一戶最低標售底價400多萬元、每坪7萬起。


戴德梁行受樺富建設與麗盛建設之託，5月25、26日標售新北市淡水「環遊郡」、與桃園楊梅「馥郁山莊」二案，兩案都主打低價牌，環遊郡最低總價420萬元、每坪最低13萬元起標，共有110戶；馥郁山莊最低總價480萬元、每坪最低7萬元起標，有21戶。


戴德梁行總經理顏炳立昨天表示，由於政府對豪宅「查賣、管買、斷量」，導致好物件買賣休息，在資金充沛下，次級產品成搶手貨，預料今年低單價、低總價、低坪數、低自備款的產品熱銷，呈現「志玲休息、如花登場」局面。

顏炳立說，春節期間全台預售案熱銷150億元，其中新北市淡海、林口、桃園青埔都很熱，而內湖五期和新莊則清淡，都是次級產品表現異軍突起的案例。

顏炳立也說，現在是蛋黃區狀況不好，但外圍的蛋白很熱。以台北市來看，中山、信義、松山、大安、中正區是蛋黃區，推案量不多，豪宅案休息，價格也沒有降；但外圍的北投、士林、內湖、大直、南港、木柵、景美、大同區就有買盤。

他說，若以整個台北市為蛋黃區，則蛋白就是新北市，再外圍就是蛋殼，不過如果蛋殼區價格過度飆漲，就會有抗性，像桃園如果要每坪40幾萬元，不如去買台北市外圍蛋白區。

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戴德梁行接受樺富建設及麗盛建設委託辦理標售/競標新北環遊郡及桃園馥郁山莊等二案
2013-03-08
台北：戴德梁行，UGL集團成員，接受樺富建設股份有限公司及麗盛建設股份有限公司委託辦理標售/競標新北環遊郡及桃園馥郁山莊等二案。

開春回饋大賀禮，新北淡水環遊郡房價1字頭、桃園楊梅馥郁山莊房價0字頭，挑美物、搶廉價，舉牌競標不用排隊不必等…自己決定價格！輕鬆首購！爽快投資！

5/25 (星期六) 首登場；新北！房價永遠不回頭，快搶！這裡還有1字頭
捷運北投復興崗站10分鐘…即達環遊郡！
密封投標透天別墅66件；舉牌競標電梯大樓44件，共計110戶。本案銷售率已逾六成以上。本場競標/標售會應為順利標得超划算低房價的最後機會，並且首次加入戶戶有景的海景區別墅11戶，完美山水合影隨著時節更迭呈現多重變幻的絕美景緻盡入眼簾。

5/26 (星期日) 續再標；五楊高架即通車！下橋竟有0字頭！相約舉牌贏透透！
桃園縣即將升格成為直轄市，未來房價勢難追！
現階段桃園房價早已穩站2字頭以上，單就價格考量因素；楊梅馥郁山莊優質別墅百分之百值得看屋評估。台北市40分鐘車程可以換到每坪7萬起的房價…唯一僅在馥郁山莊競標會。

4/13 (星期六) 下午14:00二場共同說明會(台北市松仁路101號B1那米哥會館)

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