全台六大潛力增值專區

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後實價登錄期 教你尋得全台潛力屋，全台六大潛力增值專區，台北市雙子星、桃園縣楊梅市、台中市北屯區點閱增幅最高

後實價登錄時代的開始，全台的成交行情全都清楚揭露，買屋族未來挑選產品更要朝保值、增值潛力具佳的地區尋找，規劃幸福的購屋起跑點，那麼哪些區域在未來是最保值且最有增值潛力的呢？根據永慶房仲網的統計結果顯示，台北市-松山航空城/雙子星，新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構，桃園縣-五楊高架楊梅端，台中市-北屯陽明山/生活圈四號道，台南市-積極重劃/永康新世代，高雄市-新灣區/農16/美術館，相較於2011年12月同期，這6大區域的物件點閱指數都成長了30~91，成為網路物件點閱的熱門區域。永慶房仲網高翠屏協理指出，這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後，將成為未來全台增值潛力好宅區域。

■雙北市潛力增值區－松山航空城、雙子星、淡海新市鎮 點閱指數增加33~80

台北市-松山航空城、雙子星，新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構，在雙北市的潛力增值區成為熱門的物件點閱地點。近年松山機場天空解禁，機場航廈擴建開發再加上捷運文湖線的導引，讓松山機場周邊產業注入新的能量，若再加上航空城的開發計劃，讓過去機場附近的老舊環境翻身，相較於2011年12月同期點閱指數成長33。

台北市-雙子星，地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔，在未來雙子星開發案完工後，結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場，將成為增值潛力的優質生，相較於2011年12月同期點閱指數成長80。

新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構，淡海新市鎮價格與台北市相較便宜許多，未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設施、生活機能陸續到位後，可以預期淡海新市鎮為優質潛力增值區，相較於2011年12月同期點閱指數成長58。

■桃園縣五楊高架楊梅端點閱指數增加89、台中市北屯區點閱指數增加91

2012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市，為桃園縣的房市注入了強大的活水，桃園縣房屋的點閱指數也成長了49。那麼哪裡才是桃園縣的潛力增值區呢？在12/16日通車的五楊高架楊梅端成為桃園縣物件點閱的最熱門區域，相較於2011年12月同期點閱指數成長89，房價相對低的楊梅市，在交通建設完工後也成為潛力增值的焦點，農曆年後五楊的全線通車，楊梅市的房市應該會更為火熱。

相對於台中市七期的房價，台中市北屯區的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道（74號快速道路）的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區，交通、休閒、低房價，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點閱指數成長91。預計在隨著捷運綠線建設題材的加持，此區將成為台中市的優質潛力增值區。

全文-永慶房屋仲介股份有限公司

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