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2013/02/22
全台六大潛力增值專區
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安住所居
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後實價登錄期 教你尋得全台潛力屋,全台六大潛力增值專區,台北市雙子星、桃園縣楊梅市、台中市北屯區點閱增幅最高
後實價登錄時代的開始,全台的成交行情全都清楚揭露,買屋族未來挑選產品更要朝保值、增值潛力具佳的地區尋找,規劃幸福的購屋起跑點,那麼哪些區域在未來是最保值且最有增值潛力的呢?根據永慶房仲網的統計結果顯示,
台北市-松山航空城/雙子星,新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構,桃園縣-五楊高架楊梅端,台中市-北屯陽明山/生活圈四號道,台南市-積極重劃/永康新世代,高雄市-新灣區/農16/美術館
,相較於2011年12月同期,這6大區域的物件點閱指數都成長了30~91,成為網路物件點閱的熱門區域。永慶房仲網高翠屏協理指出,這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後,將成為未來全台增值潛力好宅區域。
■雙北市潛力增值區-松山航空城、雙子星、淡海新市鎮 點閱指數增加33~80
台北市-松山航空城、雙子星,新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構,在雙北市的潛力增值區成為熱門的物件點閱地點。近年松山機場天空解禁,機場航廈擴建開發再加上捷運文湖線的導引,讓松山機場周邊產業注入新的能量,若再加上航空城的開發計劃,讓過去機場附近的老舊環境翻身,相較於2011年12月同期點閱指數成長33。
台北市-雙子星,地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔,在未來雙子星開發案完工後,結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場,將成為增值潛力的優質生,相較於2011年12月同期點閱指數成長80。
新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構,淡海新市鎮價格與台北市相較便宜許多,未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設施、生活機能陸續到位後,可以預期淡海新市鎮為優質潛力增值區,相較於2011年12月同期點閱指數成長58。
■桃園縣五楊高架楊梅端點閱指數增加89、台中市北屯區點閱指數增加91
2012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市,為桃園縣的房市注入了強大的活水,桃園縣房屋的點閱指數也成長了49。那麼哪裡才是桃園縣的潛力增值區呢?在12/16日通車的五楊高架楊梅端成為桃園縣物件點閱的最熱門區域,相較於2011年12月同期點閱指數成長89,房價相對低的楊梅市,在交通建設完工後也成為潛力增值的焦點,農曆年後五楊的全線通車,楊梅市的房市應該會更為火熱。
相對於台中市七期的房價,台中市北屯區的房價就顯得親民許多,隨著生活圈四號道(74號快速道路)的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區,交通、休閒、低房價,三條件渾然天成,相較於2011年12月同期點閱指數成長91。預計在隨著捷運綠線建設題材的加持,此區將成為台中市的優質潛力增值區。
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