台中捷運橘線 推升水湳房市 可帶動北區與北屯區發展；水湳經貿園區沿線房價料將出現補漲

繼台中捷運綠線後，台中捷運橘線日前也已拍板定案，台中房仲業 者指出，捷運橘線先期工程雖以快捷公車BRT行駛，一般預料，中清 路沿線至水湳經貿園區周邊的地價與房價，很有機會因捷運橘線穩步 推升。
信義房屋台中區協理廖慶洲指出，捷運橘線行經路線和車站，目前 已知以水湳經貿園區為起點，總共規畫21站，包括台灣塔、陳平國小 、天津成衣批發街、曉明女中、省三國小、中友百貨、一中商圈、建 國市場、台中法院、中興大學、仁愛醫院、大里區公所、青年高中、 澄清醫院、省諮議會等，全長19.53公里。

廖慶洲表示，捷運橘線行經路線沿途有國小、綠地、醫院、市場和 百貨商圈，加上北區房價較西屯區平易近人，對於資金有限的首購族 來說，極具吸引力，目前已有中科園區工作的科技新鮮人，逐漸轉往 該區購屋。

信義房屋水湳經貿店長邱冠達表示，捷運橘線將帶動北區與北屯區 發展，最受矚目的是，緊鄰水湳經貿園區的第8單元重劃區，5年來， 該區土地翻倍成長。

邱冠達表示，預期捷運橘線沿線將重演捷運綠線帶動區域房市的情 況，水湳經貿園區沿線房價可望出現補漲效應。看好第8單元重劃區 ，目前已有百貨業和飯店業者在此卡位布局。

「到站就到家」，近幾年來，捷運文心線沿線房價穩步上漲，交通 便利、人潮匯集，投資報酬率高，是「捷運宅」的特色，無論台北捷 運宅或是高雄捷運宅，保值與增值性無可取代。

廖慶洲表示，捷運文心線雖然還在工程期階段，但捷運宅效應早已 發酵，並帶動捷運文心線周邊房價上漲，平均漲幅達2至3成。

捷運文心線帶動包括中港文心路，臨文心公園的文心向上以及大業 文心，崇德文心等商圈的發展，周邊新成屋與中古屋均因捷運站規畫 而上漲，其中，尤以中港文心雙捷運站周邊，增值幅度最高。


( 2012/02/14 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者曾麗芳／台中報導

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