房產財經新聞 股市金價跌不停 熟齡客層轉投房市

網路地產王 (2011-10-13)

近來股市、金價暴起暴落，很多人身陷風暴，都不敢再把資金投入金融市場，在一片不景氣中，反而有不少投資客，把現金轉投房市，希望能殺出一片血路，民眾理財危機感持續攀升，連帶影響民眾購屋意願。

■50歲以上客層 危機入市購屋

「熟齡族選擇危機入市的傾向，越來越明顯！」。但中信房屋市場研究中心發現， 最近有購屋計畫的民眾，居然有44.6％為50歲以上的熟齡族，自備款比例更高達51.9％。其中，以投資理財為購屋目的者，高達3成2。

中信房屋分析，選擇在此時機入市，很多投資客不是為了套利，近6成是為了避險，其中，主要是給父母或子女的孝親需求最高，占38.1％；其次為理財性需求占32.6％；自住型的占29.3％。
■奢侈稅上路後 投資型購屋未減

從數據來看，中信房屋第三季宅指數調查發現，近期有購屋計畫的民眾26％為理財性需求，與上一季26.4％的數據相去不遠，顯示奢侈稅後，投資型購屋比例未減，其中，投資目的以純粹置產為主的民眾，高達58.46％，為歷年新高，轉手獲利及長期收租，則為20.77％。

「這跟市場上的現況，相去不遠！」房仲發現，最近上門的客層，年齡明顯上升，他[們很多都在股市吃了虧，手上雖然有現金，已經不敢貿然把資金投入，這些有意願進場的50歲以上民眾，相較於40歲以下其他年齡級距的購屋者，多出一倍的理財需求，以投資理財為購屋目的者高達32.6%。而在基金、股市、貴金屬黃金、外幣的投資報酬在震盪下，房地產仍是穩定性相對較高的理財工具。





--原文: http://www.webdo.com.tw/0980195708/news.php?userid=0980195708&cnt_id=27728

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