東區台糖土地開發案，胡志強會勘開支票
閒置9年的台中市東區台糖土地開發案終於獲得解決，內政部已核定都市計畫通盤檢討案重新調整土地使用分區、以區段徵收方式重新規劃商業區、公園及市場，不僅把前一手財團挖地留下的大水池就地規劃為湖濱公園，同時解決建國市場遷建的問題。
市長胡志強２０日向當地里長承諾，建國市場最快明年元旦動工，2年內完工，102年年中就可以進行搬遷。東區台糖大型購物中心開發案原為民國81年經行政院核定的國家建設六年計劃之一，威京集團曾與台糖公司簽約合作開發，市政府86年配合辦理變更為大型購物中心專用區，惟該投資開發案只挖了一個大水池後就中止開發，台糖公司收回自行規劃又招商失敗，這片大水池就「攤」在該地，一拖９年，形成地方發展的阻礙，直到台中市合併升格，市府與台糖公司積極協調，最後才確定透過都計通盤檢討、區段徵收分配土地方式重啟開發。
市政府將台糖土地都市計畫通盤檢討案送內政部都委會審議，於3月1日審議通過，市長胡志強、台糖公司董事長胡懋麟、立法委員黃義交、議員何敏誠、經發局長黃晴曉、地政局長何肇喜20日至台糖土地現場會勘，並與當地里長座談，報告都市計畫變更、區段徵收及建國市場遷建時程問題。
胡志強表示，很多議員及民眾都關心地被挖了一個大洞怎麼辦，台糖也很想解決，現在台糖胡董事長，立法委員黃義交皆全力協助解決，因為台糖案子沒有定，建國市場的案子也不能解決，火車站的案子也跟著無法推動，今日正式承諾明年動工，下半年編列預算，現在已不斷計劃趕工，台糖也積極招商中，有廠商進駐，市府分配土地，土地處理同時規劃，預算今年通過，最快明年1月1日動工，明年1月1日如果順利動工，後年年底完工，努力2年之內完工，102年年中搬遷，市場遷建案最重要的是規劃時就要做好溝通，以免後來因其他人反對影響工期。
胡懋麟也說，今天開會場地的簡陋也代表經歷2、30年歲月摧殘，台糖也急著著手開發，但是很辛苦，光照顧土地就粍費許多資源，但是土地可以開發，地方才會繁榮，900位攤販也可以獲得安置，目前台糖開發規劃之土地位於臺中市東區後火車站「原臺中大型購物中心專用區」，劃定商業區9.02公頃、公園6.24公頃、市場2.23公頃，並採區段徵收方式進行土地整體開發。
胡懋麟同時指出，22公頃開發程序，能夠儘速報內政部審查通過，台糖可申領7.66公頃商業區土地也能具體進行開發，相對2.23公頃市場用地將可以由市政府作開發利用，未來地方的繁榮、攤販的安居樂業、台糖的開發三方才能達到具體落實。
但由於該案實在拖太久、中間又幾經波折，不少里長還是擔心建國市場計劃會不會再次跳票，東區新庄里里長許志良表示，他在地超過65年，已經被騙了二次以上，市府這次一定要信守承諾。
干城里八德會會長曾麗池則提到，該會在建國市場有100戶攤商，希望此次拆遷市府能作妥善的安置。
里長張碧芝也建議，干城地區已有2座停車場，八德會問題是否以國有地合作開發方式來開發。泉源里長何朝西則關心市場附近加油站對市場食品安全的影響、要求未來新建的建國市場要乾淨、安靜兼顧。
胡志強表示，全力解決當地問題，提升傳統市場的質感，讓傳統市場有超市的乾淨、明亮、便利，但是保有傳統市場的人情味，成為有獨特特色的地方。
除了建國市場遷建問題，該都計變更案最經典之作就是把大水池併同周邊土地劃設為佔地6公頃東南區最大片的湖濱公園，保留湖岸全貌及歷史建物台糖館，結合建設局開發123號公園預定地，並配置高強度商業區，創造湖濱商業活動及住商生活機能。
與2公頃建國市場用地結合，提供多元化商務服務並滿足民生需求，帶動周邊房地價值的提昇。未來亦配合鐵路高架化工程103年完工後，透過道路網絡重整，能提昇車站地區與本地區之間的緊密度及便捷性。
黃晴曉表示，該案後續開發都市計畫變更案已經內政部審竣，市府地政局辦理區段徵收作業，並預計於100年底完成用地取得，建國市場遷移至本計畫「市１１６」市場用地部分，將於102年11月進行攤商遷移安置事宜。
胡志強：建國市場遷建案最快2012年動工
胡市長進一步指出，建國市場最重要的是規劃時就要做好溝通，以免後來因其他人反對，影響工期，2013年完工驗收完畢，預計年中就可以進行搬遷工作，要民眾放心。
台糖公司董事長胡懋麟說，目前台糖開發規劃之土地位於台中市東區後火車站「原台中大型購物中心專用區」，劃定商業區9.02公頃、公園6.24公頃、市場2.23公頃，並採區段徵收方式進行土地整體開發。
胡董事長提出2個訴求，包括整個22公頃開發程序，能夠儘速報內政部審查通過，台糖可申領7.66公頃商業區土地也能具體進行開發，相對2.23公頃市場用地將可以由市政府作開發利用，未來地方的繁榮、攤販的安居樂業、台糖的開發三方才能達到具體落實。
目前東區台糖用地規劃內容將大水池將併同周邊土地劃設一處6公頃公園用地，保留湖岸全貌及歷史建物台糖館，結合建設局開發完成公園(公123)，形成本市東南區最大片的綠地休憩空間，湖濱配置高強度商業區，並創造湖濱商業活動及住商生活機能。
另外配合建國市場遷建劃設一處2公頃市場用地，能提供多元化商務服務，並可滿足民生需求，帶動周邊房地價值的提昇。
未來亦配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網絡重整，能提昇車站地區與本地區之間的緊密度及便捷性。
經發局表示，本案後續開發期程，都市計畫變更案已經內政部審竣，台中市政府地政局辦理區段徵收作業，並預計於2011年底完成用地取得，經濟發展局建國市場遷移至本計畫市場用地(市116)部分，將於2013年11月進行攤商遷移安置事宜。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011-05-20
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本案於民國100年3月1日內政部都市計畫委員會第750次會議審竣「變更台中市都市計畫主要計畫（原大型購物中心專用區專案通盤檢討）」，後續臺中市政府於3年內以區段徵收方式完成土地開發。
本次土地開發位處臺中市火車站東南側，除9.02公頃之商業腹地、地主單一之優勢外，周邊重大建設臺中市政府逐一開發中，由北至南包括體二更新計畫、臺中公園、干城商業區、臺中火車站更新計畫及周邊藍綠帶環繞均陸續完成，對基地可為利多條件。未來台鐵高架化與捷運紅、藍線的串連，將使臺中火車站周邊整體開發完成且帶動市中心發展，達到大臺中地區發展平衡，再現都心繁華（相關重大建設位置圖詳附件所示）。
本次土地相關資訊公開說明主要目的為溝通協調本公司與潛在投資開發商之間的供給與需求，並蒐集各方意見與建議納入後續評估作業參考，導入適當活動機能，且為加速本案開發，並帶動地方經濟發展。本公司擁有位於市中心兩萬坪以上之稀有精華土地，將配合大臺中繁榮發展的需求，於近年內將推出供投資廠商公開進駐。如有相關問題，請來電洽詢。
一、計畫緣起與目的：為吸引國內外廠商參與投資原台中大型購物中心專用區開發，本公司將於5月初召開「開發規劃公開說明會」，徵詢各業界潛在投資者之建議，期以帶動本區之商機及經濟效益，並創造臺中市國際城市新地標為目的。
二、計畫位置與範圍
計畫位置座落於臺中市後火車站以及東區西側，位置北臨復興東路，東接樂業國小週邊地區，南至建成路，西到10M-400計畫道路。
三、土地使用分區及面積
本次都市計畫變更為商業區之土地總面積為9.02公頃（本公司可領回7.6618公頃），於臺中市政府「變更台中市都市計畫細部計畫（原大型購物中心專用區通盤檢討案）」內，分屬第二之一種商業區及第三之一種商業區。
四、相關說明內容，如附件可自行下載閱覽。
五、聯絡人：丁馨芝
六、聯絡電話：04-23298922。
七、傳真電話：04-23109565。
資料來源：http://www.taisugar.com.tw/chinese/News_detail.aspx?p=4&n=10020&s=3593
【[發佈日期]2011/04/18~2011/08/30／台糖官網】
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打造台中東區明珠，台糖將釋地開發【台糖官網】
台糖於5月10日(星期二)假台中市崇德路中科大飯店舉辦東區「原台中大型購物中心專用區」土地開發規劃公開說明會，將總面積9.02公頃之高強度商業區土地，釋出先期規劃構想、號召相關投資廠商提前卡位，共同投入開發大台中這塊稀寶--「東區明珠」的開發。
繼台中縣市合併、台中生活圈4號道路通車，及未來台中都會區鐵路高架捷運化計畫等利多因素，台中火車站 周邊地區將再出發轉化為全新商圈，台中市中心區，市政府已著手辦理古蹟「台中州廳」招商，並推動之台中糖廠生態湖區開發、建國市場遷建等計畫。
此次，台糖開發規劃之土地位於台中市東區後火車站「原台中大型購物中心專用區」範圍內，目前台中市政府已透過都市計畫專案通盤檢討作業，劃定30米園道、9.02公頃商業區、6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區段徵收方式進行土地整體開發，預定3年內完成區段徵收作業後，台糖公司將可申領位於該地區7.66公頃的之商業區土地。在地方眾多期盼下，台糖公司此次主動出擊，除已委託專業顧問公司辦理先期開發定位評估，亦盼引入商辦大樓、主題式購物中心、旅館、生態住宅等業者進駐本區開發，期以打造東區之「台糖湖濱生態城」。
台糖表示，本次舉辦開發規劃公開說明會主要目的為瞭解投資開發商之需求，以納入後續發展策略及定位之參考，初步已設定邀請國內各大型建設開發業、百貨零售業、休閒事業、飯店旅館等知名業者參與，廣納市場開發商構想與需求，預期在陸續啟動的完整規劃下，將引領成為台中市東區新起之商業、經濟、休憩多元發展區域，以促進地方繁榮，並為合作開發廠商帶來無限商機。
新聞聯絡人：
台糖公司台中區處賴思樺
電話：04-8852111#322
委辦單位:瑞銘工程顧問有限公司
聯絡人:丁小姐
洽詢電話：04-23298922
--原文:
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