願 疫情遠離世界每一個人
2013/04/30
《天下雜誌》2012年「幸福城市大調查」排行榜出爐
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 安住所居 , 社會議題有別於「縣市長滿意度調查」,《天下雜誌》「幸福城市大調查」針對縣市「經濟力」、「環境力」、「施政力」、「文教力」、及「社福力」等五大面向,將22縣市分為「五都組」及「非五都組」,為縣市競爭力進行體質檢定。
最新結果出爐,台北市囊括客觀指標4項第一,成功蟬連「五都組」冠軍;新竹市打敗歷年冠軍澎湖縣,摘下「非五都組」桂冠。不過,當被問到居住城市是否能帶來幸福感,情勢卻出現大逆轉:宜蘭縣、金門縣和台南市,民眾幸福感皆超過9成;而新北市、台北市和基隆市,人民的幸福感受最低。
調查結果一、台北市、新竹市 分占「五都組」及「非五都組」冠軍
在「五都組」排名中,首善之區的台北市,拿下「經濟力」、「施政力」、「文教力」、及「社福力」等4項硬指標第一,獲得333.52的高分,遙遙領先其他4個都會,輕鬆蟬聯冠軍。拿下競爭力亞軍的台南市,在行政區域幅員變大的狀況下,表現仍較去年上升1名,以總分269.08的分數,跨過五都競爭力平均分數的門檻。排名第3到第5名,分別是高雄市(249.44分)、新北市(243.57分)、及台中市(234.48分),不僅競爭力總分在「五都組」平均分數之下,與2011年表現相較,名次亦紛紛退步(表A及表B)。
在「非五都組」的部分,新竹市在「文教力」上,表現可圈可點,以競爭力總分307.00的高分,打敗歷年冠軍澎湖縣,領先群雄。超過300分的績優縣市,還有在「施政力」與「社福力」奪冠的澎湖縣,排名第2(306.72分)及整體表現不俗的宜蘭縣,獲得第3(300.43分)(表A及表C)。
調查結果二、新竹縣與嘉義市 變動最劇烈 形成南北板塊
在競爭力版塊位移,今年名次變動最激烈的有兩個縣市,分別為進步最多的新竹縣與下降幅度最大的嘉義市。
今年總成績第4名的新竹縣,從去年第9名竄升5名,不但競爭力成長幅度最大(300.43分),在分項硬指標上,更以總平均4.14的超高分,拿下非五都組「施政力」榜首。根據統計,新竹縣近兩年新增的僑外投資,就佔全台僑外投資的4成,顯示新竹縣積極拓展經濟實力的決心。反觀去年在「文教力」奪冠的黑馬嘉義市,今年下降6個名次,總分278.10分,在15個非五都縣市中排名第8名。
新竹縣躍起、嘉義市跌落,也讓「非五都組」,隱約隔出南北兩大板塊;南北資源不均的問題,再度成為中央政府必須正視的挑戰。
調查結果三、宜蘭縣、金門縣、台南市 最獲居民認同 生活最幸福
從歷年的「幸福城市大調查」,《天下雜誌》觀察到,許多具備財力、硬體實力、及資源的縣市,人民卻對幸福無感,首長滿意度,更是往往出人意料。為此,2012「幸福城市大調查」,特別增列了「人民幸福感」指標,在城市競爭力的客觀指標之外,針對人民對於居住城市幸福感受,進行調查。
結果發現,宜蘭縣、金門縣、及台南市,最獲居民認同,平均幸福感都超過9成(分別為91.9%、91.6%及90.2%),成為台灣最幸福的三大行政區;而居民對於居住縣市幸福感受最低的三個行政區,分別為基隆市(52.5%)、台北市(68.5%)、及新北市(68.5%)(表D)。
進一步針對縣市競爭力和人民幸福感,進行交叉分析發現,居民幸福感奪冠的宜蘭縣,在「經濟力」上表現平平,但以環境保護為核心價值的城市特色營造,深植人心,讓宜蘭縣民高呼「幸福滿點」;而最具最具整體競爭力的台北市及最具大型移民城市條件的新北市,人民幸福感卻紛紛敬陪末座,僅勝過最後一名的基隆市。
《天下雜誌》指出,以往執政者多將「經濟力」視為創造市民幸福感的施政重點;但從今年的「幸福城市大調查」綜合結果卻可以觀察到,人民幸福感的高低,跟所在縣市的硬體資源多寡(幸福力客觀指標),並無絕對關連。
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2013/04/29
通過Google Blogger建立私人的個人隱私日記的方法
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 現代新知日記是一種記錄生活的重要載體,隨著博客應用的越來越普及,我這裡就介紹一種非常簡單的通過Google Blogger建立私人的個人隱私日記的方法,即保證了日記的安全性,又有極其簡單的操作使用方法。
將日常生活中所遇到的事和所做的事情、以及自己平時的感受進行記錄,就叫做日記。我這裡講述的日記指的是私人日記,寫這類日記的目的不是給別人看,而是給自己看,記錄自己感覺最重要、感觸最深的個人私生活,以便將來進行梳理和反思。私人日記是萬萬不能給別人看的,因為私人日記往往會涉及到個人隱私、個人政治信仰、政治觀點等,這些只能寫成日記,如果寫成Blog發佈出去,則會給自己帶來很多不必要的麻煩。
日記是不應該被偷看的,這和博客是完全不同的,我在去年曾經詳細論述過日記和博客的區別,對於現實生活中的日記,想阻止別人偷看是很困難的,老師、家長、朋友等都有可能偷看你的日記,但是如果將日記使用Blog的形式發佈,那麼被人偷看的可能性就會小很多了。我就是因為自己的日記被人偷看,因此在很長一段時間內都喪失了寫日記的動力,我的日記更新越來越少,實際上已經名存實亡了。
沒有更新的日記是沒有意義的,因此在2007年的時候,我選擇了通過網絡來寫日記,自從我在今年2月使用BlogSpot開通了這個日記後已經寫了61篇日記,感覺非常的方便,同時這個日記並沒有被搜索引擎索引,也保護了我的個人隱私。下面我就將我詳細說明一下建立這個日記的方法和技巧,如果大家也想建立類似的日記,可以參考一下。
1、不顯示帳號信息。
使用Google帳號建立Blogspot前,先將Blogspot帳號中顯示個人信息的功能去掉,這樣別人就無法通過查看帳號信息來查看你的博客地址。具體方法是,登錄BlogSpot,點擊「編輯個人資料」,對於「共享我的資料」、「顯示我的真實姓名」、「顯示我的電子郵件地址」、「顯示我的博客」這幾項全部不選擇。
2、設置閱讀權限。
在「設置」-「許可」中,在「哪些人可查看此博客?」中設定為「僅博客作者」。
3、不要對外宣傳。
不要對外宣傳這個blog地址,不要在任何網站提及這個Blog的地址,以防止其被搜索引擎索引。
4、預防搜索引擎。
在「設置」-「基本」中,在「將您的博客添加到我們的列表」中選擇「否」,這樣,所有blog頁面都會被自動添加上<meta content='NOINDEX,NOFOLLOW' name='robots'/>這樣一行,遵守robots規則的搜索引擎看到這一行就不會索引這個blog。
5、博客備份。
在「設置」-「格式設定」中,設置「展示999篇文章在主頁上」,這樣設置後首頁最多可以顯示999篇文章,我們就直接將其複製備份。
6、郵件發佈。
除了通過管理界面發佈日誌外,還可以設置一個發佈郵件地址,這樣我們通過Gmail就可以發佈自己的日記了。用郵件發佈會使得操作更為簡單,但要注意保證郵件帳號的安全,不要讓郵件帳號密碼被破譯。
好了,通過以上幾項的設置,Google BloSpot就可以當作你的一個私人的日記本裡,就安全性和可靠性來講,Google的服務還是比較值得信賴的,我們不用擔心Google會主動洩漏用戶的個人隱私,就破解難度來講,Google的系統應該是比較難以破解的吧。
原文http://www.williamlong.info/archives/1114.html
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2013/04/28
漫談蝸牛與害蟲非農藥防治
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 有機田園產業 , 農園藝養殖蝸牛及蛞蝓屬於軟體動物,平時喜好陰濕的環境,尤其下雨之後及夜晚更可
時常發現其蹤跡並可看到經過之處所留下一條灰白透明黏液痕跡。其危害作物繁
多,舉凡果樹、蔬菜及花卉等皆可見其危害,取食時喜食嫩葉,造成葉片大小不
一及不規則的孔洞,影響植株之品質。因蛞蝓及蝸牛平時藏躲於石頭縫隙或陰暗
之處而難以防治,常成為防治上之問題。
防治上除平時看見時予以清除外,目前推薦之化學藥劑以6 ﹪聚乙醛粒劑來
誘殺為最常見之方式,但聚乙醛粒劑遇到水會溶解故需時常補充,效果上因此常
打折扣並容易造成農藥污染之問題。近來有學者發現可以利用非農藥之苦茶渣、
菸草葉、石灰質等物質,施用於蝸牛及蛞蝓常出沒之處,可達良好防治效果。另
外亦有學者提出可將作物放於離地的床架上,並於床架支腳利用廢棄之寶特瓶切
開作一環狀包圍,使蝸牛及蛞蝓無法爬過而被擋在寶特瓶下方,達到防治之效
果,另外此方法亦可應用在果樹上,例如葡萄之栽培亦可有不錯之防治效果。
5-1. 矽藻土(Diatomaceous earth)
基本資料
矽藻土可研磨成粉末,是一種廣泛性的家用或園圃用殺蟲劑,其主要作用機制是藉由物理反應來殺蟲。矽藻土是由矽藻鑲嵌的外殼沈積形成,這種微生物具有似針一樣尖銳的外殼,可以侵入到昆蟲的表皮,使昆蟲維持生命的體液外漏死亡,矽藻土也會吸收昆蟲身體的外層蠟質,使害蟲脫水死亡。
使用方法及注意事項
施用矽藻土時要帶防塵面罩,避免吸入微粒子。購買天然級的矽藻土撒布粉末,只施用在有害蟲出沒的區域,使對益蟲的傷害減到最低。
用矽藻土粉末撒布在植物和土壤,可防治爬行緩慢的害蟲,如蛞蝓和蝸牛。施用在植物葉片時,矽藻土會殺死身體柔軟的害蟲,如蚜蟲、、鱗翅目幼蟲、葉蟬和薊馬等。
矽藻土能使害蟲黏膜發炎,對哺乳動物無毒性,但對害蟲具有致命的毒性。下雨會稀釋或將矽藻土沖洗混合到土壤中,但仍可保留殺蟲的能力。
施用矽藻土在易受傷害的種苗(如甘藍菜、洋蔥)和其他移植植物的基部周圍,可防治根部的雙翅目和其他土棲性害蟲。
施用矽藻土時,植株最好是潮溼的,例如在晨間有露水時,或由高處灑水使植物潮溼後施用,以幫助粉末保留在植物上。
混和水、肥皂液和除蟲菊使用,會更有效。
5-2. 硼酸(Boric acid)
基本資料
硼酸是從硼砂礦中取得的結晶狀物質,此物質類似於胃毒劑,對數種昆蟲,包括螞蟻和蟑螂等具有毒性。
使用方法及注意事項
使用於園圃中時,硼酸通常製成食餌來防治害蟲。
食餌的製作方法是將硼酸撒布在糖和果醬等食物上,引誘害蟲取食。
攝取高劑量的硼酸會中毒,所以用手撒布硼酸時要小心謹慎,須穿戴手套和面具,以避免接觸和保護眼睛。
可直接購買商業性的食餌陷阱,或自己混合10~20 cc的硼酸或硼砂(borax)到食物中,製成食餌,引誘害蟲取食。
以含有糖和高蛋白質食物製成的食餌,通常較有效。
5-3. 石灰(Lime)
基本資料
利用撒佈農業用石灰於植物四周,可防治多種園圃害蟲,這是一種有效的古老防治方法。
使用方法及注意事項
施用時,要帶防護面罩,以避免吸入石灰粉末。
利用過濾篩網先將石灰篩選,然後於潮溼露水重的清晨,將石灰的粉末撒布於植物體上。
遇下雨或強風吹襲,須重新再施用一次。
5-4. 硫磺劑(Sulfur)
基本資料
硫磺是一種古老的殺蟲劑,用來防治植物病原菌和害蟲(包括和昆蟲)已有數個世紀了。硫磺是一種來自於天然黃色固體礦床的礦物,幾乎不溶於水中。可濕性硫磺粉劑是將其研磨成粉末,並混合可濕性的界面活性劑,使硫磺能夠散布於溶液中。
使用方法及注意事項
可濕性硫磺粉劑的配方是以磨成粉狀的硫磺,混合1~5%的黏土或滑石粉,用以增加粉末散布的特性。可濕性硫磺粉劑能夠單獨使用,也可混合其他殺蟲劑來防治園圃害蟲。
硫磺粉劑對人類和其他哺乳動物具中毒性,會刺激或傷害肺臟、皮膚或眼睛,在施用時要穿著防護衣物。
對類的毒性高於昆蟲,但其為非選擇性藥劑,因此也會殺死有益昆蟲、土壤微生物和魚類。當作物使用礦物油噴霧劑防蟲時,在一個月內不可使用硫磺劑。
在溫度超過28℃時,施用硫磺劑對植物體可能會有藥害。硫磺能夠腐蝕金屬,所以必須使用塑膠製成的噴霧器,且於使用後要徹底沖洗裝備。
5-5. 礦物油
基本資料
礦物油為有機農業常用的材料,常用的礦物油主要是礦物油加清水與乳化劑製成。早期農作物使用的礦物油屬於重油,純度低,雖可殺死昆蟲及卵,但對植物葉片亦會有傷害,所以通常在冬季落葉後使用,稱為休眠油(dormant oil)。後來發現礦物油的殺蟲能力與油中含有的石腊(Paraffin)多寡成正比,因此經純化後含石腊濃度變高的礦物油,可在夏天施用而不會傷害葉片,稱之為夏油(summer oil)。依其精製程度的不同,又可分成休眠油(dormant oil)、高級夏油(superior oil)和超級夏油(supreme oil)等三種。
使用方法及注意事項
休眠油精製純度較低,黏稠性高,多用於落葉後至春季長初芽前使用。
休眠油效果持續時間長,使用時必須加水和乳化劑,主要可以防治園圃中介殼蟲、粉介殼蟲、薊馬、蚜蟲、葉、東方果實蠅、捲葉蛾等的卵。
夏油精製程度較高,在植物有葉片時仍可使用,但氣溫超過攝氏29℃或攝氏零度以下時,不得使用。
在病害、乾旱或使用過多氮肥而衰弱之植株,避免使用夏油。土壤過分乾燥或空氣溼度太低時,易引起藥害,不宜施用。施用時每次間隔至少須六個星期以上。
超級夏油則精製純度及含石腊度更高,四季均可使用,施用濃度一般多在100倍以上稀釋,但氣溫過高時,一些作物的嫩葉可能產生藥害,因此使用時盡量在清晨或傍晚噴灑為宜。
夏油主要用於防治粉介殼蟲、圓介殼蟲、蚜蟲卵、銹和葉等。
5-6. 蒜頭煤油
基本資料
蒜頭煤油噴灑液可防治蚜蟲、金龜子、浮塵子、螞蟻、椿象和粉蝨等,並可防治一些病害。若添加約400倍稀釋的酒精時,效果更好。
使用方法及注意事項
蒜頭煤油配製方法是以清水:煤油:肥皂液:蒜頭為10:4:2:4的比例混合,蒜頭須先搗碎,然後浸泡過夜並過濾而製成濃縮液。
一般作物防治害蟲時,以此濃縮液加水稀釋100倍後噴灑,果樹採收後全株消毒。
使用前須先以小部份枝條測試,確定沒有藥害後,再全面性的施用。
可與其他自然農藥併用,效果更佳。
5-7. 蓖麻油
基本資料
蓖麻油含有殺蟲成份,可以用來防治螻蛄和其它地下害蟲。
使用方法及注意事項
配製方法如下:
取蓖麻油100 c.c.
↓
加入濃縮肥皂液20 c.c.
↓
攪拌使其成為糊狀
↓
再加入600 c.c.清水使其成為乳狀液
↓
取此乳狀液100 c.c.
↓
加水20公升而成噴灑液
↓
直接噴灑於地面即可
5-8. 樟腦油
基本資料
樟腦油主要從樟樹萃取而得,此成份對許多害蟲都有防治效果,但使用濃度太高或次數太多時,會延遲作物的生長,並且有些作物葉片也會有畸形現象發生。
使用方法及注意事項
施用來防治果實蠅時,可用樟腦油約1000倍的稀釋液,並加入1000倍稀釋度的肥皂液來噴施。
可加入糖醋液、夏油、煤油、酒精等一些自然農藥,以增加防治效果。
約每隔二星期施用一次。
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《萬萬稅》SOHO族合法節稅有妙方!
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 現代新知 , 熱門與精選
我去年所得全部是(業務執行所得)總共:209665元...已被公司扣了16617元的稅金...實拿淨額193048元...這樣我可以退多少稅金呢?....要去申報稅嗎?....謝謝你的回答....
《萬萬稅》SOHO族合法節稅有妙方!
精實新聞/記者 王怡茹
愛好自由的甜甜,剛加入SOHO族的行列,主要靠著翻譯來維生,等有空閒時就玩二手網拍,多增加一點收入,1年下來共賺了55萬元,日子還算過得愜意自在。不過,身為SOHO族新手的甜甜,即將面臨第一次報稅的難題。她很苦惱,這稅…到底該怎麼報才划算呢?
【SOHO族該報哪一種稅?】
因SOHO族特殊的工作型態,收入不像白領階級穩定,因此每年綜合所得稅的計算,也和領固定薪的上班族大不相同。
一般白領上班族,扣繳憑單上開立的稅務別多為【50】(薪資)。而SOHO族主要稅別則為9A(執行業務所得,包括律師、會計師、建築師、技師、經紀人、表演人…等),或是9B(稿費,寫稿、翻譯費、版稅、漫畫…等),三者的免稅額度及所得扣稅比例也有差別(見附表比較),其中又以「稿費」名義申報,對SOHO族最有利。
會計師指出,若採取薪資項目,所得扣稅比例為6%,個人免稅額為26.2萬元(單身者,免稅額+標準扣除額+薪資特別扣除額);而「執行業務所得」和「稿費」的所得扣稅比例皆為10%(企業預扣,7~9月退稅),但前者只能扣除30%的執業成本,而後者除執業成本外,還可多享有18萬9B的免稅額。
表一:SOHO族免稅額簡表
收入科目 薪資 執行業務所得 稿費
類型 一般白領上班族 會計師、律師… 稿費、翻譯費、演講費…
稅務別 【50】 9A 9B
預扣稅額 6% 10% 10%
免稅額度 26.2萬(註) 扣除30%執業成本 18萬+免30%執業成本
註:免稅額8.2萬+標準扣除額7.6萬(單身者)+薪資特別扣除額10.4萬=26.2萬
資料來源:國稅局;王怡茹製表整理
以甜甜為例,由於是翻譯收入,請客戶開立「9B格式」的稿費扣繳憑單最划算。假設她賺了50萬元,減掉18萬元,剩下32萬元,再列舉30%執業成本(若是自行出版扣除75%),等於22.4萬元是個人所得。另外扣15.8萬元的個人免稅額(不含薪資特別扣除額),最後只剩下6.6萬要課稅。
要是甜甜家中有60歲以上無收入父母,還有親屬扶養扣除額可扣,或是租金、保費也能算進去,東扣西減之後,她實際要繳的稅額並不多,能順利達到節稅的目的。
【高薪SOHO族 成立工作室為佳】
收入不高的SOHO族可依工作類型,選擇報執行業務所得或稿費,高薪SOHO族就不一樣了,104外包網營運長鄺詠馨表示,收入較高的SOHO族,最好設立工作室或公司來節稅。雖然成立公司需要申報5%的營業稅,但可扣除其它費用,像是人事費、租金、相關設備費用…等,可節省的稅額比個人申報來得多。
【網拍族也要報稅嗎?】
除了接案子賺外快,網路拍賣也是常見的「SOHO」型式,因交易型態不同,課稅情況也不一樣。想在網路上享有完全免稅的福利,只限於販賣「自己用過」的二手用品,若賣的是非自用二手品、民生用品,就得以銷售金額6%來計算「營利所得」,申報個人綜所稅。
除此之外,網路賣家以營利為目的,自行鋪貨、開店,透過網路銷售貨物或勞務,則與實體商家採相同課稅原則,即依月營業額,區分成3個等級來課稅。
等級一:(小賣家):每月銷售額在8萬以下,免課營業稅,以銷售金額的6%計算「營利所得」,申報個人綜所稅。
等級二:(中型賣家):每月銷售額8~20萬元(不含),須辦理營利登記,課徵營業稅。若免開統一發票者,按銷售額稅率1%,每3個月申報一次;申請使用統一發票則是5%,每2個月申報一次,並依國稅局核定營業額6%計算營利所得,併入個人綜所稅。
等級三:(大型賣家):超過20萬元的規模,除須辦理營業登記,每2個月得繳交1次營業稅(稅率5%)。若賣家成立行號,須照當年獲利情形,核算營利所得,併入個人綜所稅;要是設立公司,則按營所稅率17%來計算應繳營利所得稅。
表二:網拍類型&課稅方式一覽表:
網拍類型 營業稅 綜所稅 稅額計算
出售自用二手品 無 無 無
出售非自用二手品 無 有 銷售金額6%計算營利所得
開店鋪
8萬元以下 無 有 銷售金額6%計算營利所得
8萬元~20萬(不含) 有 有 依核定營業額6%計算營利所得,合併計算綜所稅
20萬以上 有 視情況 公司按營利事業所得稅率17%來計算;行號併入個人綜所稅
資料來源:國稅局;王怡茹製表整理
【掌握收入入帳期 為自己合法避稅】
SOHO族報稅,更需要做好財務及接案管理。鄺詠馨指出,SOHO族本身就是老闆,大大小小事情都得靠自己,除了時間控管很重要外,也要做好工作管理規劃,像是確認案主款項是否匯入、有沒有收到扣繳憑單…等。
同時,鄺詠馨強調,以接案為主的SOHO族,最好能事先在合約之中,清楚註明交易總額、訂金金額、請款方式、應收帳款時間…等,就能透過時間點的巧妙安排,來幫助自己「合法」避稅。
鄺詠馨解釋,SOHO族若發現自己今年個人所得超出免稅額太多,即可拜託案主延遲付款,將票期開長一些。例如,10月份交稿後,將有一筆10萬元收入,若是當月兌現,稅金或併入當年,但開3個月支票就能延到下一年度,對於年收入不穩定的SOHO族來說,以年度作規劃,將能均衡分配稅金。
**********************
最近報稅,大家一定覺得很複雜而且說不定是相當不爽吧!
小魚想要特別對自由工作者提醒幾個報稅要點:(雖然已經來不及了,但我也是拖到最後才報稅,而且是在5月30日開始密集打很多電話請教國稅局的,以下是整理出來的要點)
* 自由工作者應該爭取用“稿費”9B,或至少是以“執行業務所得”9A報繳:
如果你跟小魚一樣用網路報稅,而且又剛剛搬家,沒有收到扣繳憑單,那可能也是到了最後關頭才發現哇!竟然給我報薪資50,害我要繳好多的稅!
自由工作者沒有雇主提供的福利。生財工具(你家的電腦、各種電子儀器,和他們吃掉的電跟光碟片!)和交通費(往來的車費)都是自己負擔。要是像小魚這樣,還要自己買書、出國採訪、訂昂貴的外國雜誌,要是收到一張分到50類的薪資,以上成本都不能扣除,不是很不公平嗎?
我打電話問北區國稅局的扣繳股(2311-3711轉扣繳股),一位鍾先生接的電話,根據他的說明,根據所得稅法(http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=G0340003)或在蒐尋引擎打“所得稅法”。
第11條規定,所謂“執行業務者”,係指律師、會計師、建築師、技師、醫師、藥師、助產士、著作人、經紀人、代書人、工匠、表演人及其他以技藝自力營生者。
而第14條規定,“薪資”的定義是,“凡公、教、軍、警、公私事業職工薪資及提供勞務者之所得”
鍾先生說,“他可以根我發誓”,沒有人可以分得清楚“薪資”和“執行業務所得”的分別。也就是說,薪資和執行業務所得的分別,是“毫無原則可言”,而且,“所得稅法的規定也很模糊”。也就是說,“薪資”和“執行業務所得”如何分別,完全是看個案的認定。
至於不管是自由工作者的文字工作,或是設計工作,要報稿費的話是如何認定呢?
鍾先生說,根據所得稅法施行細則第8-5(http://www.ntak.gov.tw/brief/service/012_law_2.htm)條,稿費就是
“以本人著作或翻譯之文稿、樂譜、樂曲、劇本及漫畫等,讓售與他人出版或自行出版或在報章雜誌刊登之收入。”
所以,只要符合你是“著作人”,且讓售給別人在報章雜誌刊登發行,就是稿費。
以上,提供給大家參考。
特別注意喔!一定要在每次領勞務報酬單時就要在單子上註明這筆是稿費或執行業務所得。這樣才能享有每人每年18萬元免稅額,以及超過18萬,以30%的費率扣除必要成本之後的收入額報繳稅的待遇!(執行業務所得,則是沒有18萬的免稅額,但是就是以30%的費率扣掉必要成本之後的收入報繳。)
要是到了報稅時竟然還收到“50 薪資所得”的扣繳憑單,那就寫信去請發扣繳憑單的公司更正為“9B”的稿費,或“9A”的執行業務所得。
祝大家 收入多多,繳稅少少,退稅最好。
來源http://www.kleinerfisch.com/blog/2005/06/%E4%B8%8D%E8%B2%A0%E8%B2%AC%E5%A0%B1%E7%A8%85%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
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大大不用擔心,您的情況是不用繳稅的,扣繳的錢可以退稅,不過還是要申報才會退稅喔,執行業務所得有18萬的免稅額,所以您今年的所得計算如下:
個人免稅額:82000
標準扣除額:76000
執行業務所得免稅額:180000
合計338000
您的所得在338000以內的話都是免稅的。
有扣繳稅額16617要申報才可以退稅。
希望回答能解決您的疑問,謝謝。
《萬萬稅》SOHO族合法節稅有妙方!
精實新聞/記者 王怡茹
愛好自由的甜甜,剛加入SOHO族的行列,主要靠著翻譯來維生,等有空閒時就玩二手網拍,多增加一點收入,1年下來共賺了55萬元,日子還算過得愜意自在。不過,身為SOHO族新手的甜甜,即將面臨第一次報稅的難題。她很苦惱,這稅…到底該怎麼報才划算呢?
【SOHO族該報哪一種稅?】
因SOHO族特殊的工作型態,收入不像白領階級穩定,因此每年綜合所得稅的計算,也和領固定薪的上班族大不相同。
一般白領上班族,扣繳憑單上開立的稅務別多為【50】(薪資)。而SOHO族主要稅別則為9A(執行業務所得,包括律師、會計師、建築師、技師、經紀人、表演人…等),或是9B(稿費,寫稿、翻譯費、版稅、漫畫…等),三者的免稅額度及所得扣稅比例也有差別(見附表比較),其中又以「稿費」名義申報,對SOHO族最有利。
會計師指出,若採取薪資項目,所得扣稅比例為6%,個人免稅額為26.2萬元(單身者,免稅額+標準扣除額+薪資特別扣除額);而「執行業務所得」和「稿費」的所得扣稅比例皆為10%(企業預扣,7~9月退稅),但前者只能扣除30%的執業成本,而後者除執業成本外,還可多享有18萬9B的免稅額。
表一:SOHO族免稅額簡表
收入科目 薪資 執行業務所得 稿費
類型 一般白領上班族 會計師、律師… 稿費、翻譯費、演講費…
稅務別 【50】 9A 9B
預扣稅額 6% 10% 10%
免稅額度 26.2萬(註) 扣除30%執業成本 18萬+免30%執業成本
註:免稅額8.2萬+標準扣除額7.6萬(單身者)+薪資特別扣除額10.4萬=26.2萬
資料來源:國稅局;王怡茹製表整理
以甜甜為例,由於是翻譯收入,請客戶開立「9B格式」的稿費扣繳憑單最划算。假設她賺了50萬元,減掉18萬元,剩下32萬元,再列舉30%執業成本(若是自行出版扣除75%),等於22.4萬元是個人所得。另外扣15.8萬元的個人免稅額(不含薪資特別扣除額),最後只剩下6.6萬要課稅。
要是甜甜家中有60歲以上無收入父母,還有親屬扶養扣除額可扣,或是租金、保費也能算進去,東扣西減之後,她實際要繳的稅額並不多,能順利達到節稅的目的。
【高薪SOHO族 成立工作室為佳】
收入不高的SOHO族可依工作類型,選擇報執行業務所得或稿費,高薪SOHO族就不一樣了,104外包網營運長鄺詠馨表示,收入較高的SOHO族,最好設立工作室或公司來節稅。雖然成立公司需要申報5%的營業稅,但可扣除其它費用,像是人事費、租金、相關設備費用…等,可節省的稅額比個人申報來得多。
【網拍族也要報稅嗎?】
除了接案子賺外快,網路拍賣也是常見的「SOHO」型式,因交易型態不同,課稅情況也不一樣。想在網路上享有完全免稅的福利,只限於販賣「自己用過」的二手用品,若賣的是非自用二手品、民生用品,就得以銷售金額6%來計算「營利所得」,申報個人綜所稅。
除此之外,網路賣家以營利為目的,自行鋪貨、開店,透過網路銷售貨物或勞務,則與實體商家採相同課稅原則,即依月營業額,區分成3個等級來課稅。
等級一:(小賣家):每月銷售額在8萬以下,免課營業稅,以銷售金額的6%計算「營利所得」,申報個人綜所稅。
等級二:(中型賣家):每月銷售額8~20萬元(不含),須辦理營利登記,課徵營業稅。若免開統一發票者,按銷售額稅率1%,每3個月申報一次;申請使用統一發票則是5%,每2個月申報一次,並依國稅局核定營業額6%計算營利所得,併入個人綜所稅。
等級三:(大型賣家):超過20萬元的規模,除須辦理營業登記,每2個月得繳交1次營業稅(稅率5%)。若賣家成立行號,須照當年獲利情形,核算營利所得,併入個人綜所稅;要是設立公司,則按營所稅率17%來計算應繳營利所得稅。
表二:網拍類型&課稅方式一覽表:
網拍類型 營業稅 綜所稅 稅額計算
出售自用二手品 無 無 無
出售非自用二手品 無 有 銷售金額6%計算營利所得
開店鋪
8萬元以下 無 有 銷售金額6%計算營利所得
8萬元~20萬(不含) 有 有 依核定營業額6%計算營利所得,合併計算綜所稅
20萬以上 有 視情況 公司按營利事業所得稅率17%來計算;行號併入個人綜所稅
資料來源:國稅局;王怡茹製表整理
【掌握收入入帳期 為自己合法避稅】
SOHO族報稅,更需要做好財務及接案管理。鄺詠馨指出,SOHO族本身就是老闆,大大小小事情都得靠自己,除了時間控管很重要外,也要做好工作管理規劃,像是確認案主款項是否匯入、有沒有收到扣繳憑單…等。
同時,鄺詠馨強調,以接案為主的SOHO族,最好能事先在合約之中,清楚註明交易總額、訂金金額、請款方式、應收帳款時間…等,就能透過時間點的巧妙安排,來幫助自己「合法」避稅。
鄺詠馨解釋,SOHO族若發現自己今年個人所得超出免稅額太多,即可拜託案主延遲付款,將票期開長一些。例如,10月份交稿後,將有一筆10萬元收入,若是當月兌現,稅金或併入當年,但開3個月支票就能延到下一年度,對於年收入不穩定的SOHO族來說,以年度作規劃,將能均衡分配稅金。
**********************
最近報稅,大家一定覺得很複雜而且說不定是相當不爽吧!
小魚想要特別對自由工作者提醒幾個報稅要點:(雖然已經來不及了,但我也是拖到最後才報稅,而且是在5月30日開始密集打很多電話請教國稅局的,以下是整理出來的要點)
* 自由工作者應該爭取用“稿費”9B,或至少是以“執行業務所得”9A報繳:
如果你跟小魚一樣用網路報稅,而且又剛剛搬家,沒有收到扣繳憑單,那可能也是到了最後關頭才發現哇!竟然給我報薪資50,害我要繳好多的稅!
自由工作者沒有雇主提供的福利。生財工具(你家的電腦、各種電子儀器,和他們吃掉的電跟光碟片!)和交通費(往來的車費)都是自己負擔。要是像小魚這樣,還要自己買書、出國採訪、訂昂貴的外國雜誌,要是收到一張分到50類的薪資,以上成本都不能扣除,不是很不公平嗎?
我打電話問北區國稅局的扣繳股(2311-3711轉扣繳股),一位鍾先生接的電話,根據他的說明,根據所得稅法(http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=G0340003)或在蒐尋引擎打“所得稅法”。
第11條規定,所謂“執行業務者”,係指律師、會計師、建築師、技師、醫師、藥師、助產士、著作人、經紀人、代書人、工匠、表演人及其他以技藝自力營生者。
而第14條規定,“薪資”的定義是,“凡公、教、軍、警、公私事業職工薪資及提供勞務者之所得”
鍾先生說,“他可以根我發誓”,沒有人可以分得清楚“薪資”和“執行業務所得”的分別。也就是說,薪資和執行業務所得的分別,是“毫無原則可言”,而且,“所得稅法的規定也很模糊”。也就是說,“薪資”和“執行業務所得”如何分別,完全是看個案的認定。
至於不管是自由工作者的文字工作,或是設計工作,要報稿費的話是如何認定呢?
鍾先生說,根據所得稅法施行細則第8-5(http://www.ntak.gov.tw/brief/service/012_law_2.htm)條,稿費就是
“以本人著作或翻譯之文稿、樂譜、樂曲、劇本及漫畫等,讓售與他人出版或自行出版或在報章雜誌刊登之收入。”
所以,只要符合你是“著作人”,且讓售給別人在報章雜誌刊登發行,就是稿費。
以上,提供給大家參考。
特別注意喔!一定要在每次領勞務報酬單時就要在單子上註明這筆是稿費或執行業務所得。這樣才能享有每人每年18萬元免稅額,以及超過18萬,以30%的費率扣除必要成本之後的收入額報繳稅的待遇!(執行業務所得,則是沒有18萬的免稅額,但是就是以30%的費率扣掉必要成本之後的收入報繳。)
要是到了報稅時竟然還收到“50 薪資所得”的扣繳憑單,那就寫信去請發扣繳憑單的公司更正為“9B”的稿費,或“9A”的執行業務所得。
祝大家 收入多多,繳稅少少,退稅最好。
來源http://www.kleinerfisch.com/blog/2005/06/%E4%B8%8D%E8%B2%A0%E8%B2%AC%E5%A0%B1%E7%A8%85%E8%AC%9B%E5%BA%A7/
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2013/04/27
為努力活著的人加油 --我有一把美麗的傘
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 人文美學為努力活著的人加油 --我有一把美麗的傘
現年四十三歲的張孝群,小時候在雨傘工廠打工,由於好奇偷學了手工製傘,如今更因深感興趣而靠此維生。張孝群患有腦性麻痺,手工卻相當細密。
他自製的手工傘除了花樣精美、工法精良之外,還自創了三層雨傘:最外層是防水布、中間為抗紫外線材質、最內層有些許小洞,風可由小洞鑽入、再從第二層鑽出,他稱這是龍捲風原理,許多客人也因雨傘不易開花,認為就算比一般傘貴也值得購買。
張孝群一周輪流在不同地方賣傘,從台北、宜蘭、雲林到高雄都有他的足跡,來回的車費不便宜,但他說:「錢只要夠吃飯就好!」,在他的手工傘桶上寫著他的人生觀:「歌聲暢雲霄,雲霄不唱歌;人人聽得到,全部靜悄悄;只有靠自己,掌聲再響起。」他說,雖然台灣手工製傘產業沒落,他仍堅持自己的路,無奈笑說:「誰願意看到自己的行業沒落呢?」
他將自己製傘比喻為做菜,人人都可以做、但不是人人都可以做好,只要有心,就像他一樣,即使腦性麻痺、即使只唸書到國小二年級,也可以在製傘、賣傘中,有著如此「傘亮」的人生。
我約了幾次, 昨天終於找到這位張先生囉 ~
他有在忠孝東路大眾 PHS 門口擺攤 ( 頂好, SOGO旁 ), 中午過後, 但不會每天, 要先打電話.
他的手工傘的確蠻穩的, 有$ 450, $500, $550 的. 還有一支有粉厲害的設計, 風從傘下灌進去會再從傘緣排出去....
而且他真的對於花色都是有想法的呢 ~ 只要妳有時間的話, 歡迎直接去選購, 聽聽他 的闡釋.
1.淺灰+紅玫瑰
2.咖啡+花紋
3.咖啡 + 紅玫瑰
4.寶藍+花紋
● 人窮志不窮 ~ 斷手男單手打造傘魂 ~ 我有一把美麗的傘。
漂亮嗎?它有二十四支傘骨,與傳統的十二傘骨不同,它很耐用,就算完全外翻也能若無其事翻回來,像布料裡的萊卡一樣。並且,它不吸水不沾水,即便下豪雨,進屋前在樓梯間一抖,水就都抖掉了,一點兒也不費事。
看起來像不像融合了古代手藝和現代科技的一把傘?
每次拿著它走在路上,我都神氣極了,彷彿自己是個浪人或劍客,隨便一舉就是一 種風情,我甚至會幻想自己有絕世武功,一把傘也能成為一把劍。
那麼,如果我告訴你,這把傘的設計和製作都出自一名中年腦性麻痺患者,而且都是手工,而且只賣台幣四百五十元,你會不會感到驚訝?
每當有人問起我的傘,我總是略帶驕傲地說:很美吧!而且它出自一個腦性麻痺患者哦 …… 像在講一個故事。
沒有人見了不愛我的傘。
當然,因為工作忙,我也很少碰到他,所以只有每次出門前看到放在傘筒裡的雨傘,或是下雨天用到時才會想他現在怎麼樣了。直到今天。
我和英國回來的好友怡穎碰面,然後趕下一攤和死黨碰面時,在同樣的地點又看見他。我立刻跑過去,說:「終於又看見你了,怎麼我經過好幾次,現在才又看到你?」
他因為腦性麻痺的關係講話又慢又吃力。他說:「我 ─ 在 ─ 通 ─ 化 ─ 街 ─ 賣 ─ 啊!」又眨眨眼! 。!
我問:「通化街哪裡?我也常去的。」
「中 ─ 間 ─! 」然後是一長串我聽不大懂的話。
我說:「可以給我你的電話嗎?我想我大概還會再跟你買幾把,只是我現在現金不夠。」
他掏了名片給我,說:「不,不,不─定要─次 ─ 付 ─ 完。可 ─ 以 ─ 多 ─ 看 ─ 看 ─」我點點頭,但跟他說我不喜歡佔便宜,又說我保證還會買,因為自己用過,發現真的超級好用,送外國朋友也很大方,又不貴。「我曾經想送人,但是被朋友罵,中國習俗好像不能送傘?」
他笑了笑,說:「自 ─ 自己 ─ 用 ─ 就 ─ 好,好 ─ 了。」
一陣風吹來,我抖了抖。
他說:「很 ─ 冷 ─ 今 ─ 天。我,我 ─ 生 ─ 意 ─ 不 ─ 好。很 ─ 清 ─ 淡。大 ─ 家 ─ 看到 ─ 我都─嚇,嚇跑了。」
我心一陣酸。他又說:「但,是 ─ 沒關,關係。人 ─ 生 ─ 有 ─ 起 ─ 有 ─ 落。我人人窮 ─ 志 ─ 不 ─ 窮。」
! 我聽了很感動,因為他殘而不廢,願意去五股學這樣的手工藝,然後自力更生。我下決定要替他好好宣傳。
他現在的傘更美更高貴,而且還是那個價錢。
我們都幫幫他,好嗎?只消動一下您的手腕轉寄或引用。
他會在誠品前一堆年輕人的攤販中,站著,不怕累。如果他不在那裡,那麼可能在通化街夜市或中南部鄉下。如果您不嫌棄,二十四小時都可以打給他(他說的)。
● 他的名字是張孝群,0922-714-245。為努力活著的人加油!
張孝群一周輪流在不同地方賣傘,從台北、宜蘭、雲林到高雄都有他的足跡,來回的車費不便宜,但他說:「錢只要夠吃飯就好!」,在他的手工傘桶上寫著他的人生觀:「歌聲暢雲霄,雲霄不唱歌;人人聽得到,全部靜悄悄;只有靠自己,掌聲再響起。」他說,雖然台灣手工製傘產業沒落,他仍堅持自己的路,無奈笑說:「誰願意看到自己的行業沒落呢?」
他將自己製傘比喻為做菜,人人都可以做、但不是人人都可以做好,只要有心,就像他一樣,即使腦性麻痺、即使只唸書到國小二年級,也可以在製傘、賣傘中,有著如此「傘亮」的人生。
我約了幾次, 昨天終於找到這位張先生囉 ~
他有在忠孝東路大眾 PHS 門口擺攤 ( 頂好, SOGO旁 ), 中午過後, 但不會每天, 要先打電話.
他的手工傘的確蠻穩的, 有$ 450, $500, $550 的. 還有一支有粉厲害的設計, 風從傘下灌進去會再從傘緣排出去....
而且他真的對於花色都是有想法的呢 ~ 只要妳有時間的話, 歡迎直接去選購, 聽聽他 的闡釋.
1.淺灰+紅玫瑰
2.咖啡+花紋
3.咖啡 + 紅玫瑰
4.寶藍+花紋
● 人窮志不窮 ~ 斷手男單手打造傘魂 ~ 我有一把美麗的傘。
漂亮嗎?它有二十四支傘骨,與傳統的十二傘骨不同,它很耐用,就算完全外翻也能若無其事翻回來,像布料裡的萊卡一樣。並且,它不吸水不沾水,即便下豪雨,進屋前在樓梯間一抖,水就都抖掉了,一點兒也不費事。
看起來像不像融合了古代手藝和現代科技的一把傘?
每次拿著它走在路上,我都神氣極了,彷彿自己是個浪人或劍客,隨便一舉就是一 種風情,我甚至會幻想自己有絕世武功,一把傘也能成為一把劍。
那麼,如果我告訴你,這把傘的設計和製作都出自一名中年腦性麻痺患者,而且都是手工,而且只賣台幣四百五十元,你會不會感到驚訝?
每當有人問起我的傘,我總是略帶驕傲地說:很美吧!而且它出自一個腦性麻痺患者哦 …… 像在講一個故事。
沒有人見了不愛我的傘。
當然,因為工作忙,我也很少碰到他,所以只有每次出門前看到放在傘筒裡的雨傘,或是下雨天用到時才會想他現在怎麼樣了。直到今天。
我和英國回來的好友怡穎碰面,然後趕下一攤和死黨碰面時,在同樣的地點又看見他。我立刻跑過去,說:「終於又看見你了,怎麼我經過好幾次,現在才又看到你?」
他因為腦性麻痺的關係講話又慢又吃力。他說:「我 ─ 在 ─ 通 ─ 化 ─ 街 ─ 賣 ─ 啊!」又眨眨眼! 。!
我問:「通化街哪裡?我也常去的。」
「中 ─ 間 ─! 」然後是一長串我聽不大懂的話。
我說:「可以給我你的電話嗎?我想我大概還會再跟你買幾把,只是我現在現金不夠。」
他掏了名片給我,說:「不,不,不─定要─次 ─ 付 ─ 完。可 ─ 以 ─ 多 ─ 看 ─ 看 ─」我點點頭,但跟他說我不喜歡佔便宜,又說我保證還會買,因為自己用過,發現真的超級好用,送外國朋友也很大方,又不貴。「我曾經想送人,但是被朋友罵,中國習俗好像不能送傘?」
他笑了笑,說:「自 ─ 自己 ─ 用 ─ 就 ─ 好,好 ─ 了。」
一陣風吹來,我抖了抖。
他說:「很 ─ 冷 ─ 今 ─ 天。我,我 ─ 生 ─ 意 ─ 不 ─ 好。很 ─ 清 ─ 淡。大 ─ 家 ─ 看到 ─ 我都─嚇,嚇跑了。」
我心一陣酸。他又說:「但,是 ─ 沒關,關係。人 ─ 生 ─ 有 ─ 起 ─ 有 ─ 落。我人人窮 ─ 志 ─ 不 ─ 窮。」
! 我聽了很感動,因為他殘而不廢,願意去五股學這樣的手工藝,然後自力更生。我下決定要替他好好宣傳。
他現在的傘更美更高貴,而且還是那個價錢。
我們都幫幫他,好嗎?只消動一下您的手腕轉寄或引用。
他會在誠品前一堆年輕人的攤販中,站著,不怕累。如果他不在那裡,那麼可能在通化街夜市或中南部鄉下。如果您不嫌棄,二十四小時都可以打給他(他說的)。
● 他的名字是張孝群,0922-714-245。為努力活著的人加油!
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2013/04/26
跟著吳淡如,走入半農半X的生活
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 人文美學 , 有機田園產業跟著吳淡如,走入半農半X的生活
摘錄自:30雜誌 電子報 2013/4/11
「我好想……,可是沒時間,等我退休再說。」
對於夢想,我們常遲疑不敢踏出第一步。
吳淡如卻在3年前決定做些不一樣的事,
花了1500萬元在宜蘭梅花湖邊買了一棟廢墟,
開始了她的創業之路,
監工裝潢、採購家具、招募員工,老闆兼撞鐘。
「這是我,一個門外的傻瓜,
為創業奮鬥1000天,開花結果的故事??,」
看看吳淡如如何跟鬼屋奮鬥,如何跟夢想拔河,
問題是,那你敢不敢?
你想擁有另一種不同的理想人生嗎?
大部分的人會說:「我好想……,只可惜沒有時間,等我退休就可以了。」但是根據統計,只有3% 的人真的在退休後踏出實現夢想的第一步。「等我退休」是個藉口,那時候,人的體力已經日暮西山,就算能夠環遊世界也要帶著醫藥箱。
問題是,你敢不敢? 其實只要轉變一下想法,何必等退休? 很快就會發現一條可以「馬上辦」的道路。身兼作家與主持人身分的吳淡如在3 年前,忽然厭倦了被注視,厭倦了只是在城市,所以她決定做點不一樣的事。 從花了1500 萬元,在宜蘭梅花湖邊買了一棟廢墟開始,吳淡如這個餐廳經營的門外漢傻傻地開始創業之路,自己監工裝潢、採購家具、招募員工,身為老闆,還得自己插花、掃廁所……。
吳淡如笑稱自己是「傻瓜」,憑著直覺與一股不服輸的勇氣開始創業,她將人們口中的「鬼屋」變成今日梅花湖畔最美的風景,甚至帶動當地觀光人潮。看看吳淡如怎麼做,你也可以一步一步實現自己的夢想!
吳淡如在新書《夢想會生利息》中說:「這是我,一個門外的傻瓜,為創業奮鬥1000天,開花結果的故事。」向來精明幹練的她,為什麼變成了創業傻瓜? 答案很簡單,以下是她的精彩分享:
傻瓜創業1 相信自己, 沒有做不到的事
腦中出現創業念頭時,我的孩子出生才3 個月。她剛出院不久,出院的時候體重只有2300 公克。我肚子上還有皮下出血的瘀青沒消失,這一段時間的折騰, 使我對於所處的環境心灰意冷。加上我對於身處媒體圈有些失望,想要為自己的下半輩子尋求一個出口。我不知道出口何在,只知道回鄉買一塊地的念頭,不停的招喚我。
過去認識的朋友愛麗絲專做房地產,在一個細雨迷濛的可怕天氣,她帶我到宜蘭的梅花湖畔,她指著一間用鐵皮屋蓋的破爛房子說,只要1500 萬元,不二價,就可以賣。
湖很美,這棟建築物像廢墟,有80%幾乎被淹沒在兩公尺長的芒草中,完全是個毛坯屋。前頭被人搭上了鐵棚,塗上各種怪顏色。可是我的眼睛裡看到它未來的樣子,這是一種我生命中無可解釋的自信,在濛濛細雨中,我想了一分鐘,說:「就是她了。」
1500 萬足以買一間百坪漂亮新農舍外加500 坪土地,我變成當地人口中的大傻瓜。沒有一個人不在笑我,還好,我是典型的天蠍座,沈得住氣,而且不見黃河心不死,我喜歡證明,其實我是對的。
傻瓜創業2 學會彎腰,親力親為實現夢想
一開始,有個厲害的餐飲集團要幫我規畫成餐廳。以我的忙碌狀況,其實是最好不要費心管比較好。但所謂創業,絕對還是得自己管才行。
王品集團的創辦人戴勝益先生對我說過:「妳知道嗎?藝人做餐飲業是不會成功的。」他很誠懇的說: 「因為你們彎不下腰來。」 他的話是一桶很棒的水,把我澆醒了。我曾經投資過一些小事業,但沒有介入經營,結果沒多久都散了。因為藝人很少懂財報,搞不清楚進貨成本,也沒時間顧店,合夥人獨攬一切。
生意在開幕後3 個月,明星光環產生的行銷效益就過了蜜月期,不是因為生意日漸清淡而倒店,就是因為合夥人掩蓋了某些帳務問題不歡而散。 我決定自己來經營,是非成敗自己承擔。剛開幕時,百廢待興,為了要看看出餐流程有無問題,有好幾天的時間,我都在廚房裡幫忙。 老闆要以身作則,不能只出一張嘴。每一樣必做的事,我自己至少都做過一遍,比如掃地板、掃廁所、擦桌子、搬桌椅、維修草皮、出菜和端盤子。
我的個性其實是「寧可當下女,都不要在軌道上走一生。」不管是才女或下女,只要是我選擇的,上山下海,都是一條好路。如果你不想變成一隻學不了新把戲的老狗,那麼,你隨時要有勇氣換了角色再出發。 本文未完.....
***********************
內容簡介
何必等退休?現在就開始過夢想中的「另一種生活」
創業的確不容易,但無論如何,不能等退休後才開始,
你有權利現在就過另一種生活!
只要你開始腳踏實地的圓夢,終會看見夢想生出利息!
這是我,一個門外的傻瓜,為創業奮鬥一千天,開花結果的故事。 你的腦海是否曾浮現:「我好想……只可惜沒時間,等我退休就可以了。」
然而,我們一定要等到體力都沒了,才勇敢做自己最想做的事嗎?如果我們的理想已經被深埋在心底,老的時候我們會忽然產生勇氣嗎?
吳淡如身兼作家、主持人的身分,過著多彩多姿的生活,但她更想做的其實是找一塊地,好好的過生活。這三年來,她認真實行「半退休計畫」,在宜蘭買地,從「才女」變成「下女」,將人們口中的「鬼屋」變成今日梅花湖畔的風景,甚至帶動當地觀光人潮。她說:「我深信,如果你努力完成夢想,夢想就會自己生利息。」請跟著她的方法,一步一步實現夢想吧!
作者簡介
吳淡如
台大法律系學士、台大中文研究所、台大EMBA雙碩士。現為知名作家及主持人。
吳淡如多才多藝、興趣廣泛,寫作、主持、理財、創業各方面,都有非常好的成績。跳佛朗明哥舞、學攝影、到全世界各地旅行,多彩多姿的生活令人艷羨。
淡如說:「我並沒有遠大的創業夢想。不過,我深信,如果你努力完成夢想,夢想就會自己生利息。」這本書就是她實現夢想的紀錄。
另著有《吳淡如超人氣說話術》、《每一次相遇都是奇蹟》、《嫁給誰都幸福》、《不生氣的技術》等書(皆為天下文化出版)。
目錄
卷首語
第一部:框不住的夢想這一刻,就開始過理想的生活
又忙碌又忙樂──誰說忙一定會過勞死?
感謝所有的無聊與厭煩
什麼,我買的是鬼屋?
半X半X的生活
投資,你永遠不能置身度外
古人說得有道理──疑人不用PART1
當你完成不可能的任務
第二部:堅持下去,辛苦都會變利息天哪怎麼可能出這麼多事?原來這只是開始
也許是好人,但很難用──疑人不用案例PART2
選擇合夥人的葵花寶典
上天送來的好幫手──翅膀下不能只有一陣風
黑函如雪片飛來
才女變下女?
鈔票會說真話
找人真的很困難
別騎在我爸爸頭上
第三部:從夢想賺到的巨大資產創業是一條不進則退的路
台北的凱子與炒地皮的禿鷹
最大收穫:減肥完全免費
買房子的出價要訣──一口價買賣
創造,讓我非常享受,勝於一頓美食
其實我並不想離開台北
小藍屋的由來
過得還不錯的工作狂
我賺到的巨額資產
內容連載
§內文1這一刻,就開始過理想的生活
「我好想......,只可惜沒時間,等我退休就可以了。」自從有「上班族」這個名詞以來,這麼說過的人應該是大多數。
根據統計,只有百分之三的人真的在退休後踏出實現夢想的第一步。其他的人,直到從世界退休的那一天,都還沒去做自己想做的事。不是時間不夠,就是錢不夠。
我個人認為前者是託詞,後者比較困難,但如果真心想做,仍然可以克服。怕的是,真的退休的人,又懷念起以前死命為生活工作的日子,因為至少那時他感覺到自己是個「有用的人」。
「等我退休」是個藉口。大部分人退休後的日子並不美好,那時候,人的體力已經日暮西山,就算能夠環遊世界也要帶著醫藥箱。
我們一定要等到體力都沒了,才勇敢做我們最想做的美好事情嗎?
如果我們的理想已經龜縮了一輩子,你認為,老的時候我們會忽然孵出勇氣來?
你認為,我們六十歲或六十五歲之後,真的能夠心無旁騖、兩眼發亮、充滿動能、不顧一切的從事夢想中的工作?
才怪。這個退休邏輯有點怪異,它只是安慰劑。所以,「退休」這個詞,根本付不起我們的需要。
一定要斷然用退休畫分我們的人生嗎?並不。小孩滿半歲後的這一千天,我非常認真的進行我的半退休實驗,朝著一個目標前進,完成了許多東西。雖然也犯了許多錯,繳了一些學費,但我覺得還不錯。
半退休半工作的日子很不錯,但願我可以活多久享受多久。是的,我永不真正退休,我喜歡自己的舞台,喜歡完成某一件事情。當你喜歡一件事,那就不叫工作,叫做享受,享受不一定要躺在沙灘上晒太陽,不一定要什麼都不做。
半X半X的生活
你或許和我一樣,總想過著「另一種生活」。
大部分的人想歸想,只是放在腦裡,什麼腳步也沒踏出。因為,人多半害怕著改變,腦裡對於夢想似乎設置著某種延岩的機制,把定時開關設在 「我有空時」或「等我退休後」,然後,就會等到下輩子。
其實,只要轉變一下想法,很快就會發現一條可以「馬上辦」的道路。有個在網路上應該已經流傳已久的寓言故事,對我小時候是很有啟發性的,那就是「兩個和尚」的故事。
從前從前,有兩個和尚,在兩個山頭上各有一間廟,他們每天早上都必須下到山下的一口老水井打水。下坡路很滑,上坡路很辛苦,水很重,每次A和尚看到B和尚,總是聽到B和尚在抱怨。
兩人就這樣打水打了好幾年,有一天,B和尚沒有下山來。A和尚想,他應該病了吧。又過了幾天,A和尚忍不住了,心想,還是去探望一下B吧。B該不會有了三長兩短?
到了B的廟,他看見B悠閒的在煮水泡茶。
「怪了,你又沒去打水,水從哪裡來呢?」A問。
「喔,我自己的井啊。」
「你怎麼會有井?」
「我早上打水,下午就回來挖井,挖呀挖呀挖個幾年,真的有水了。」
A黯然離開。
我不知道A是否也會回去自己的山頭挖個水井,還是開心的想,哈哈,那麼我就獨占原來的水井囉?太好了......
我一直是個在家裡企圖挖另一個水井的和尚。關於「沒有專長」這件事,從小就讓我覺得很惶恐。我的興趣很多,凡是能夠引起我好奇心的,我都有興趣。然而,專長在哪裡,我並不明白。寫文章一開始也不是專長。小時候我看到同學的文章被老師誇獎,我羨慕得很,回家後,便自己把看過的文章佳句或詩詞背下來。這樣的努力持續了好些年,才有人要我參加作文比賽。
要能夠有自信的說:「這就是我的專長。」我仍然有點心虛,只能說現在還是喜歡寫而已。要有一個能夠謀生的專長,那就更困難了。
我的看法是:一,要喜歡你的專長;二,先有專長,再想謀生。就算你的專長是研究別人看不懂的甲骨文,仍然可以謀生,而且說不定可以壟斷市場。喜歡的事未必做得久,但不喜歡的事一定做不好。
三,一樣專長未必要永遠占據你的人生。古人對於「不能專一」向來多有批評,《荀子》裡提到「鼯鼠五技而窮」,意思是說,飛鼠能跳能飛能跑能......,但技藝都不精,很容易被抓到。
同一時間只做一件事,固然有專注的美感。但一輩子只做一件事,換做是我,我一定會發瘋。
我沒有雙重性格,但可能有「兩個靈魂」,對人生常有相互矛盾的要求。我一邊渴望安定,一邊渴望刺激。在孤獨裡渴望熱鬧,在熱鬧裡渴望孤獨。我喜歡單一色調的純淨,但也渴望有時能夠看到色彩繽紛。
日本作家鹽見直紀,曾經寫過《半農半X的生活》,深得我心。我不務農(應該說,當未務農,未來的事誰也不知道),但我一直過著「半X半X的生活」。
在唸法律系的時候,我一直覺得無趣,但又卯著勁唸完,為了不要讓自己活得太差,所以我花了一半的時間在唸四書五經。當時並不流行修輔系,但可以修學分,我的大三、大四大概有三分之一的時間是在中文系度過的。修一堂法律課,就修一堂中文系的課。不是自己分內該讀的書,讀來特別香甜,連中文系最怕的聲韻文字學,我都讀得比六法全書有味。當時,我還號稱是法律系植物組的,因
為讀書之餘,我在女生宿舍的陽台種滿了花。花團錦簇,使我的法學院生活生機盎然。
唸中文研究所的時候,由於沒有了生活費,我在下午五點之後做著全職的工作,在報社當編輯,早上是學生,晚上是上班族。想起來,我從早上八點一直到半夜十二點都在工作,兩份差事反而互為調劑。
出了社會,有一半的時間在工作,另一半的時間在寫作,也搞不清楚何者才是專業。後來變成一半時間在主持節目,一半時間在寫作。
我很容易覺得無聊。這是短處,也是好處。我也花很多時間在旅行、品嚐美食,三十歲之後,我每年更會學一樣東西:學攝影,學跳舞,學潛水,學作陶,學表演,唸EMBA......雖然說年紀大了之後,學什麼也很難變成專業,但至少我都完成了某一段學業。我喜歡過一半一半的生活。煩悶,不代表不愛,只是代表我可能必須休息,或者到別的地方換位思考一下,另一半的生活正提供了我那樣的避風港。或許,我算是某種過動兒吧。
我看過一些和我一樣的人,很有主張的過著半X半X的生活。有人白天當醫生,晚上在表演薩克斯風;有人平日在上班,假日在種田;有人平日在當總經理,假日變成重機族。在我看來,這些人都過著比一般人快樂的生活。他們沒有時間長吁短嘆,至少有一件事情等他完成。
有的朋友會以為,我想要做生意是在為退休鋪路,其實不是。我不打算放棄我的寫作和主持(磨到這程度,我可是訓練了自己好久呢),除非被我視為專長的工作已經不要我。我是在為自己的生活開新路,或者,找樂子。現在的我,把主持工作集中在平日三天半完成,剩下的三天半,我退休了。我規畫著另一個藍圖。
半退休是一種生活畫分方式,並不是為了退休做準備。這兩、三種事都是我所喜歡的。靈感枯竭就算了,也不必打自己的腦袋,就去餐廳裡插花吧。或者想一想,哪裡的裝潢可以做一點小改變。最近,我家裝潢設計的外文書籍雜誌已經堆得比我的人還高了。
我非常著迷於穿著雨鞋,踩在泥濘的建築工地裡和工人一起討論設計圖那種腳踏實地的快樂,就算全身被雨打溼也無妨。就這樣,我關掉電話,遠離了台北娛樂圈的是非八卦。
夢想會生利息
作者:吳淡如
出版社:天下文化
出版日期:2013年02月27日
語言:繁體中文 ISBN:9789863201397
裝訂:平裝
定價:280 (HKD93)
規格:平裝 / 224頁 / 14.8*21cm / 普級 / 全彩 / 初版
出版地:台灣
-> *認同本文請按一下讚啦(在下方)--------- 阿樂推薦分享.更多文章歡迎至原PO網站瀏覽-- 原文網站:http://www.30.com.tw/article_content_22336.html---http://hong2873.blogspot.tw/2013/02/blog-post_458.html--------------------------------------- 如果您認為網站上資訊侵犯了您的版權,請告訴我們 ,我們會即時將您的版權資料移除。
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2013/04/25
說到創業,你跟我一樣被窮爸爸富爸爸唬住了嗎?
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 現代新知個人也參與了這波風潮,成為其中之一的追隨者! 在窮爸爸富爸爸的感召以及對未來台灣M型化的恐懼,決定趁著自己還有機會奮力一搏的時候,就跑去開始了個人的第一次創業了。
窮爸爸富爸爸不斷地告訴我們
如果缺乏資金成為一個投資者,擁有財富自由莫過於去創業
去建立一個系統,讓錢流進來,當人家的員工拿薪水是不可能財務自由的
相反的,隨著時間財務會越來越拮据、越來越辛苦。
書中把創業過程簡化了,簡化成
書中把創業過程簡化了,簡化成
就是比別人勇敢一點,比別人勇於承受風險一點。
玩安全的遊戲,那就去當員工,要享受財富自由,勇敢一點,負擔一些風險創業去。
但創業的好朋友們,真的是這樣嗎? 窮爸爸富爸爸略過不少創業門檻沒說
1.資金來源:
創業的資金哪裡來?
1.資金來源:
創業的資金哪裡來?
合夥人、省吃儉用的存款、親朋好友的借款、銀行的借貸… 光是資金怎麼來就是一個門檻。
加上在台灣金融操作相對較為保守,因此創業的資金來源更為困難,大多來自親朋好友,有好長輩好朋友,問題不大,如果沒有的話,去開口時,創業家難免都要經過內心一段的天人交戰,我很感謝當年願意相信我的朋友,在我經過多次的挫敗跟拒絕,他們願意幫忙我這個人。
不過,當年開口的為難跟不好意思,還有被拒絕甚至被調侃的難受,即使過了5年,我至今還是很難忘卻。
2.創業的Know how:
任何一個產業都有它的進入門檻跟know-how ?
2.創業的Know how:
任何一個產業都有它的進入門檻跟know-how ?
低門檻的產業,掌握know-how的時間較短,但取代性高
像是開咖啡廳、飲料店、餐飲業…等,短則半年,長則三年,個人認識的朋友,他大學在咖啡廳打工兩年,後來在咖啡廳正職一年後,出來開設咖啡廳,至今也開設超過6年的時間了,也看過小成本去賣蚵仔麵線的朋友,作累積一年半的經驗,持續作到創業成功的。
如果創業門檻高,學習know-how時間長很多,舉例來說,一個師傅要多久時間才能擁有know-how出來當老闆呢?
如果創業門檻高,學習know-how時間長很多,舉例來說,一個師傅要多久時間才能擁有know-how出來當老闆呢?
短則4年, 長則10年。 會計師、醫生診所…
很多都是執業10年以上才出來開設自己的小天地的。
所以掌握一個產業的know-how跟經驗,需要花多少時間呢? 這是創業的門檻,但窮爸爸富爸爸沒有跟我說。
3.倒閉的風險:
富爸爸窮爸爸認為風險是可以控管的,所以我們不用太擔心
3.倒閉的風險:
富爸爸窮爸爸認為風險是可以控管的,所以我們不用太擔心
我們要努力去控管風險,而不是恐懼風險去玩安全的遊戲
這點說得很對,但這樣一語帶過風險,太攏統了點。
創業的倒閉風險是很高的,上面舉例賣蚵仔麵線成功的朋友,他作兩年多,他開店的那條街所有餐廳小吃都換人了,只有他沒倒,換算下來不到5%的成功率。
裝潢產業也一堆倒店的,我看過就超過20家了,也遇過倒了,過了3年再次重振旗鼓在創業的,自己統計下來每個倒閉的背後,都是超過50~100萬的損失。
50萬一個人要存多久才有? 月薪5萬,一個月存3萬,那是一個人將近一年半歲月的累積,而這個風險有超過50%以上的機率會降臨在創業者的頭上。
4.機會成本:
我們不創業去工作,是可以有收入的,放棄收入來創業,對個人本身就是一種成本。
我們的資金也是有機會成本的,資金可以拿去投資股票、基金或是定存都有收入
我們來拿創業,這些收益也是成本。
另外一點是大家常忽略的,社會信用成本,有收入有資金存在銀行,對一個人跟銀行借貸往來,都是很重要的參考依據,沒有收入的時間越長,對個人在銀行的信用越有損耗,有一天要車貸、房貸或是信貸,這些損耗就可能對自己造成影響。
5.債務風險:
在台灣欠銀行錢是欠一輩子的,在歐美、在香港是欠十年二十年信用就可以重新開始的,歐美先進國家都有完善的個人破產法,一個人創業失敗或信用破產後,經過一段時間債務是可以歸零的,歐美會要求債務人工作並將所得部分還債,持續平均約10年後,就可以一筆勾銷所有債務,統計上,債務人還不到積欠債務的兩成。
5.債務風險:
在台灣欠銀行錢是欠一輩子的,在歐美、在香港是欠十年二十年信用就可以重新開始的,歐美先進國家都有完善的個人破產法,一個人創業失敗或信用破產後,經過一段時間債務是可以歸零的,歐美會要求債務人工作並將所得部分還債,持續平均約10年後,就可以一筆勾銷所有債務,統計上,債務人還不到積欠債務的兩成。
最好的例子就是香港的阿B,2億港幣債務現在已經歸零了。
但是在台灣,個人破產法上路沒幾年,這方面法令不全,基本上欠銀行就是欠一輩子的,一個人基本上只能遁入地下經濟,不然幾乎沒有翻身的餘地
但是在台灣,個人破產法上路沒幾年,這方面法令不全,基本上欠銀行就是欠一輩子的,一個人基本上只能遁入地下經濟,不然幾乎沒有翻身的餘地
一位友人創業失敗,因此積欠銀行信貸400萬債務,成為卡奴一族,債務協商後,一個月薪水4萬,銀行每個月拿走1.5萬的利息,沒有太大問題,他要還到甚麼時候! 不敢想!
在台灣債務風險跟國外環境不同,一個判無期徒刑,一個有期徒刑。
在台灣債務風險跟國外環境不同,一個判無期徒刑,一個有期徒刑。
所以歐美很多創業成功的人破產2~3次才成功的,那是因為法規跟環境,在台灣請不要輕易嘗試。
6.人情:
願意在一個人創業之初提供協助的親朋好友,我們很難不欠他這份人情,成功了也欠,失敗了欠更多。
6.人情:
願意在一個人創業之初提供協助的親朋好友,我們很難不欠他這份人情,成功了也欠,失敗了欠更多。
即使說好是投資的朋友,當自己把錢燒光了,對親朋好友也很難不有所虧欠。
7.自信:
敢創業的人是勇敢、有自信的一群。
7.自信:
敢創業的人是勇敢、有自信的一群。
但創業失敗會耗竭一個人的心智跟自信,要從這樣的挫敗回復是辛苦而漫長的。
回想當年衝動的創業,細數那次創業失敗的過往,我當年被窮爸爸富爸爸給唬住了
回想當年衝動的創業,細數那次創業失敗的過往,我當年被窮爸爸富爸爸給唬住了
創業其實不是容易的事情,所以創業成功才會那麼地可貴
創業是勇敢的行為,但勇敢不等於魯莽,也不等於血氣之勇,創業前該準備的know-how、專業、經驗、風險的承擔、心智能力的鍛鍊,窮爸爸富爸爸沒跟我們說,當年讀完熱血沸騰的我被他唬住了,你們跟我一樣被它唬過了嗎?
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2013/04/24
七種你吃錯了食物的信號 / 飲食習慣是多麼的重要
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 大地食物 , 健康人生 , 養生與養老我們都曾聽說過健康的飲食習慣是多麼的重要。但是,什麼是健康飲食的定義並不是非常明確。
健康和非健康之間有很明顯的差異,我們感覺會在海量的資訊之中迷失。
每個人都是不同的,最好的確保健康的方法就是聽從你身體的聲音來選擇吃什麼。
你的身體會告訴你什麼是足夠的又缺乏什麼。
仔細觀察你的身體對某些特定食物的反應。
如果你經歷過以下幾種情況之一,這或許正是你吃錯了食物的信號。
七種你吃錯了食物的信號
1.你感覺情緒低落,困乏而且缺乏能量:
七種你吃錯了食物的信號
1.你感覺情緒低落,困乏而且缺乏能量:
自身的能量高低是找出什麼適合自己的一個關鍵因素。
如果你感覺低落,昏昏欲睡或者感覺飯後犯困,這是個明確的信號說明什麼地方出錯了。
2.消化問題:
隨著社會經濟的發展,生活水平的提高,食物的豐富,人們的一個飲食習慣也在發生巨大的變化。
1、 禁止暴飲暴食
暴飲暴食會影響胃的自我保護機制,會對胃粘膜造成嚴重的傷害,並且,暴飲暴食會導致食物一次性攝入過多,使得胃壁過度擴張,對胃壁造成沒有必要的負擔的同時,因為食物太多,會影響消化,造成胃的損傷。
但是你也要確保看看這種食物在更長時間裡的影響。
你感覺下午需要有個能量提升嗎?看看你中午吃了些什麼!
2.消化問題:
便秘、打嗝、胃燒灼、胃部不適;
所有這些都是你錯吃食物的信號。
健康的飲食帶來良好的消化能力。
越多的能量被用來消化食物,就會有越少的能量剩下來支持你全天的生活。
另外,你身體消化食物的時間越長,廢物在你腸道待的時間就越長,毒素也一樣。
3.皮膚問題:
3.皮膚問題:
作為主要的排毒器官之一,皮膚是你健康的鏡子。
皮膚暗沉,粉刺和色調不均經常是飲食出錯的信號。
考慮用抗氧化物、不飽和脂肪酸(Omega 3)以及抗炎食物來替代糖類,高碳水化合物和精製食品。
4.呼吸困難或舌面發白:
4.呼吸困難或舌面發白:
不暢的呼吸也可能是胃部不正常的表現。
它能指出身體缺乏水或存在消化問題。
舌頭上白色的絨毛狀東西的也可能是黴菌性陰道炎(來至於高血糖的食物)的信號。
5.頭痛或頭暈:
5.頭痛或頭暈:
咖啡因和糖類經常是導致頭暈的罪魁禍首。
頭痛或頭暈也可能是脫水的信號。
頭痛和消化吸收是緊密相關的。
毒素的積累也能導致頻繁的頭痛。
6.腹部飽脹,水腫或脂肪團:
6.腹部飽脹,水腫或脂肪團:
它可能是你吃了太多鹽的徵兆。
它也可能是沒有飲用足夠多的水的徵兆。
食物過敏也能引起水腫,腹部飽脹指可能出你應該重建你的腸道益生菌群。
試著使用益生菌並且寫飲食日記以便能挑選出有問題食品。
7.睡眠障礙,磨牙,眼袋和黑眼圈:
7.睡眠障礙,磨牙,眼袋和黑眼圈:
你吃的東西,特別是正餐時間的,會對睡眠有極大的影響。
難以消化的食物會妨礙你的睡眠,所以要遠離豐富和高脂肪食物。
磨牙也可能顯示著你有食物不耐症。
但是我們在吃飯的時候需要知道,飲食和我們的身體健康息息相關,如果身體患有疾病的,更是要注意飲食的合理搭配,保證營養均衡,這樣才能擁有更健康的身體。
日常飲食習慣
日常飲食習慣
1、 禁止暴飲暴食
暴飲暴食會影響胃的自我保護機制,會對胃粘膜造成嚴重的傷害,並且,暴飲暴食會導致食物一次性攝入過多,使得胃壁過度擴張,對胃壁造成沒有必要的負擔的同時,因為食物太多,會影響消化,造成胃的損傷。
所以建議大家在飲食上不要吃得太飽,最好每次飲食保證七分飽左右,這是對我們身體最為健康的分量。
2、 禁止不規律飲食
良好的飲食習慣可以保護我們的腸胃,胃部的正常分泌和消化,導致出現胃病,此外,如果長期不規律飲食還容易出現營養失衡的情況,而這類人的骨密度也會相較於規律飲食的人來說較低。
3、 禁止過於油膩
我們在日常飲食中應該要注意清淡,禁止食用煎炸、膨化、辛辣的食物,如果長期食用較為油膩、辛辣的食物,不僅會導致肥胖,還容易導致血壓上升,出現各種心血管疾病,容易患上腦中風、心臟病等,會給我們的身體帶來很大的危害,嚴重危及我們的健康。
原文網址:https://kknews.cc/health/5n234b8.html
2、 禁止不規律飲食
良好的飲食習慣可以保護我們的腸胃,胃部的正常分泌和消化,導致出現胃病,此外,如果長期不規律飲食還容易出現營養失衡的情況,而這類人的骨密度也會相較於規律飲食的人來說較低。
3、 禁止過於油膩
我們在日常飲食中應該要注意清淡,禁止食用煎炸、膨化、辛辣的食物,如果長期食用較為油膩、辛辣的食物,不僅會導致肥胖,還容易導致血壓上升,出現各種心血管疾病,容易患上腦中風、心臟病等,會給我們的身體帶來很大的危害,嚴重危及我們的健康。
原文網址:https://kknews.cc/health/5n234b8.html
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2013/04/23
喜歡過一半一半的生活 【吳淡如】
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 人文美學 , 有機田園產業 , 熟齡生活圈同一時間只做一件事,固然有專注的美感。但一輩子只做一件事,換作是我,一定會發瘋…… 你或許和我一樣,總想過著「另一種生活」。
大部分的人想歸想,只是放在腦中,什麼腳步也沒踏出。因為,人多半害怕改變,腦中對於夢想似乎設置著某種延宕的機制,把定時開關設在「我有空時」或「等我退休後」,然後,就會等到下輩子。
要喜歡你的專長 有專長再想謀生 其實,只要轉變一下想法,很快就會發現一條可以「馬上辦」的道路。
有個在網路上應該流傳已久的寓言故事,對小時候的我而言很有啟發性,
那就是「兩個和尚」的故事……
從前從前,有兩個和尚,在兩個山頭上各有一間廟,他們每天早上都必須到山下的一口老水井打水。
下坡路很滑,上坡路很辛苦,水很重,每次A和尚看到B和尚,總是聽到B和尚在抱怨。
兩人就這樣打水打了好幾年,有一天,B和尚沒有下山來。A和尚想,他應該病了吧。又過了幾天,A和尚忍不住了,心想,還是去探望一下B吧。
B該不會有了三長兩短? 到了B的廟,他看見B悠閒地在煮水泡茶。 「怪了,你又沒去打水,水從哪裡來呢?」A問。
「喔,我自己的井啊。」
「你怎麼會有井?」
「我早上打水,下午就回來挖井,挖呀挖呀挖個幾年,真的有水了。」
A黯然離開。 我不知道A是否也會回去自己的山頭挖個水井,還是開心地想:「哈哈,那麼我就獨占原來的水井囉?太好了……」
我一直是個在家裡企圖挖另一個水井的和尚。
關於「沒有專長」這件事,從小就讓我覺得很惶恐。
我的興趣很多,凡是能夠引起我好奇的,我都有興趣。
然而,專長在哪裡,我並不明白。
寫文章一開始也不是專長。
小時候我看到別的同學的文章被老師誇獎,我羨慕得很,回家後,便自己把看過的文章佳句或詩詞背下來。
這樣的努力持續了好些年,才有人要我參加作文比賽。
要能夠有自信地說:「這就是我的專長。」我仍然有點心虛,只能說現在還是喜歡寫而已。
要有一個能夠謀生的專長,那就更困難了。
我的看法是:
一,要喜歡你的專長;
二,先有專長,再想謀生。
就算你的專長是研究別人看不懂的甲骨文,仍然可以謀生,而且說不定可以壟斷市場。
喜歡的事未必搞得久,但不喜歡的事一定不會搞好。
三,一樣專長未必要永遠占據你的人生。
古人對於「不能專一」向來多有批評,《荀子》裡提到「鼯鼠五技而窮」,意思是說,飛鼠能跳能飛能跑能……但是很容易被抓到。
同一時間只做一件事,固然有專注的美感。
但一輩子只做一件事,換作是我,一定會發瘋。
非分內該讀的書 讀起來特別香甜
我沒有雙重性格,但可能有「兩個靈魂」,這是抒情一點的說法。
其實,是對人生常有相互矛盾的要求。
我一邊渴望安定,一邊渴望刺激。
在孤獨裡渴望熱鬧,在熱鬧裡渴望孤獨。
我喜歡單一色調的純淨,但也渴望有時能夠看到色彩繽紛。
日本作家鹽見直紀,曾經寫過《半農半X的生活》,深得我心。
我不務農(應該說,尚未務農,未來的事誰也不知道),但我一直過著「半X半X的生活」。
在念法律系的時候,我一直覺得無趣,但又卯足勁念完,為了不要讓自己活得太差,所以我花了一半的時間在念四書五經。
當時並不流行修輔系,但可以到外系修學分,我的大三、大四大概有三分之一的時間是在中文系度過的。
修一堂法律課,就修一堂中文系的課。
不是自己分內該讀的書,讀來特別香甜,連中文系最怕的聲韻文字學,我都讀得比六法全書有味。
當時,我還號稱是法律系植物組的,因為讀書之餘,我在女生宿舍的陽台種滿了花。
花團錦簇,使我的法學院生活生機盎然。
念中文研究所的時候,由於沒有了生活費,我在下午五點之後做著全職的工作,在報社當編輯,早上是學生,晚上是上班族。
想起來,我從早上八點一直到半夜十二點都在工作,兩份差事反而互為調劑。
出了社會,有一半的時間在工作,另一半的時間在寫作,也搞不清楚何者才是專業。
後來變成一半時間在主持節目,一半時間在寫作。
半退休是生活方式 並非為退休做準備
我很容易覺得無聊。這是短處,也是好處。
我也花很多時間在旅行、品嘗美食,三十歲之後,我每年更會學一樣東西:學攝影,學跳舞,學潛水,學作陶,學表演,念EMBA……雖然說年紀大了之後,學什麼都很難變成專業,但至少我都完成了某一段學業。
我喜歡過一半一半的生活。煩悶,不代表不愛,只是代表我可能必須休息,或者到別的地方換位思考一下,「另一半」的生活正提供了我那樣的避風港。
或許,我算是某種過動兒吧。
我看過一些和我一樣的人,很有主張地過著半X半X的生活。有人白天當醫生,晚上在表演薩克斯風;有人平日在上班,假日在種田;有人平日在當總經理,假日變成重機族。
在我看來,這些人都過著比一般人快樂的生活。他們沒有時間長吁短嘆,至少有一件事情等他完成。
有的朋友會以為,我想要做生意是在為退休鋪路,其實不是。我不打算放棄我的寫作和主持,除非被我視為專長的工作已經不要我。
我是在為自己的生活開新路,或者,找樂子。現在的我,把主持工作集中在平日三天半完成(這確實是要老鳥比較可能做到,畢竟要相關工作人員配合),剩下的三天半,我退休了。
我規畫著另一個藍圖。 半退休是一種生活劃分方式,並不是為了退休做準備。
這兩、三種事都是我所喜歡的。
靈感枯竭就算了,也不必打自己的腦袋,就去餐廳裡插花吧。或者想一想,哪裡的裝潢可以做一點小改變。
最近,我家裝潢設計的外文書籍雜誌已經堆得比我的人還高了。 我非常著迷於穿著雨鞋,踩在泥濘的建築工地裡和工人一起討論設計圖那種腳踏實地的快樂,就算全身被雨打濕也無妨。
就這樣,我關掉電話,遠離了台北娛樂圈的是非八卦。
2013/02/26 聯合報 全文網址: 人生好樣的/喜歡過一半一半的生活 | 繽紛‧心情 | 閱讀藝文 | 聯合新聞網http://udn.com/NEWS/READING/X4/7720053.shtml#ixzz2LxI6fTxJ
原文網站:-詳全文 喜歡過一半一半的生活-雲淡風輕自在逍遙-新浪部落 http://blog.sina.com.tw/yi0127/article.php?pbgid=38630&entryid=662979
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2013/04/22
加入由美國主導的TPP談判 台灣農業的大衝擊
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 有機田園產業台灣農業的大衝擊(李武忠)
2013年04月02日
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儘管加入《跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定》(簡稱TPP)會對日本國內農業產生嚴重衝擊(預估農業生產額將減少約3兆日圓,糧食自給率從39%降至27%),日本安倍晉三政府基於政治、經貿、國防等考量,仍然宣布加入由美國主導的TPP談判。這對台灣政府想加入TPP的信念有很大鼓舞作用,但是我國經貿官員一席加入TPP農業產值將減少台幣700多億(卻沒有詳細說明)的說法,雖經農政機關出面否認卻已在農村投下震撼彈。
農業的重要性無庸置疑,即便是經濟發達國家也對農業多所保護。過去的經驗提醒世人,高GDP不見得能換來果腹的麵包。台灣政府雖不斷強調糧食安全的重要性,卻寧願花費百億經費放任20多萬公頃的農地閒置,並透過土地重劃把大批農地劃入工商業區或科學園區,甚至任投機客變更做非農業使用。
良田大量流失,致原有農業生產區支離破碎、規模萎縮,多數農民需依賴農業外所得及政府補貼才得以勉強糊口。未來在國際經貿談判,國內農產品市場一旦被迫開放,或進口關稅趨零對農業的衝擊嚴重,亟須政府相關單位審慎因應並備妥配套方案。這非光靠國家領導人出面喊話就可以解決,政府不能光說不練。
以經濟迫農民屈服
無論是與各國洽簽FTA或加入TPP,台灣農業雖非談判主軸,但衝擊程度不亞於WTO,問題是我們政府有盡全力提前做好因應對策,來降低對農業的不利影響嗎?特別是未來台灣需要建構怎樣的農業經營形態、競爭策略等,才能在貿易自由開放的現實下,擁有生存和發展的空間,而不是光靠補貼救助。
政府要順利完成國際經貿談判,須獲得國內農民的信賴、諒解與支持,才能將衝突降至最低。
遺憾的是,從開放含瘦肉精美牛進口、小地主大佃農條例修正、平地造林政策轉向、休耕獎勵減半新制、「自由經濟示範區」內設立農產品加值運銷中心,到農保制度變更等,農政機關均缺乏耐心與農民、農運團體、執行單位等做充分溝通,採取霸王硬上弓的決策模式招致農民極大反彈,也失去對政府的信賴,影響到政務的推動。除拿出令人信服的措施外,農政機關必須調整與農民溝通的態度與做法,別一再以經濟停滯為由壓迫農業屈服,才能重拾農民信任。
更令人憂心的是,當國內農業正面臨產銷失衡、良田大量流失、農業勞動力短缺、農民所得偏低、農業用水短缺等困擾之際,政府部門在未和農民及相關團體充分溝通前,即逕自宣布將開放國外農產品原料進到自由經濟示範區,加工後以「MIT」名稱外銷。此舉不僅對本土農業沒有幫助,具高成本的本土農產品還須與這些MIT產品從事國外市場競爭,甚至還要背負這些標示MIT產品品質的風險,究竟誰獲利政府必須對外說清楚講明白,否則滅農的烙印將難以從執政者的身上去除!
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2013/04/21
我的私藏七支定存股票以及如何操作
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 現代新知因為很多朋友寫信或當面問我,有哪些股票適合當定存股,哪些是穩定的好的股票?我乾脆一次把私藏的七支定存股都跟大家講,每支都設定好適合進場的價位,跌到這個價位就可以慢慢開始往下買進。
為什麼是七支,而不是一支?
因為如果只有一支的話風險比較高,而且好的進場點比較難等,有七支可以任意買比較分散風險也比較容易等到買點。
幾點聲明:
1.這不是報明牌,也沒保證一定漲,這是我精挑細選出來的七支定存股,是我自己有買的股票,只要照我的方法買進,年化報酬率至少都有6%~8%以上
2.要買這種股票請務必用閒錢進場,不要短進短出,不保證買進後馬上漲
3.請用現股買進,不需要設停損,我寫的價位以下即可買進,跌越多買越多
4.買點還沒到怎麼辦?等待,不要急著進場,進場點太高就很難賺到錢了。
1.1101台泥
這支股票過去幾年平均配息在1.8元左右,所以我判斷在28.5開始就可以開始買進,漲到60以後再賣出,沒到60以前都續抱。
我怎麼知道什麼時候到28.5以下?
用玩股網提供的停損停利自動通知功能就ok啦!好野會員可以收到即時簡訊通知,一般會員也可以收到盤中EMail通知。
就這樣設定,按下加入新的通知後,就會跑出下圖的樣子。(點圖會放大)
當股價跌到28.5以下的時候,系統就會自動送EMail或手機簡訊通知你。
我沒有設太嚴苛的買點,一到兩年一定會有機會進場,我建議照你的年齡和風險承受度決定放多少比例的資金在定存股上面,例如30歲單身,放一成資金,上有老、下有小就多一成;40歲放三成左右。
小孩的教育基金也可以利用定存股來存,因為一放就是十幾年,每年配的利息別提出來,等下次好的進場點再加碼買進(這就是複利);小孩的紅包錢也可以這樣存,每年幫小孩把紅包存成好股票,等他們長大就是一筆不少的錢,要出國、創業、結婚都很好用。
第二到第七支請到玩股網看 http://www.wantgoo.com/madchu/1028
因為不方便讓太多人知道,所以這篇是付費文,慢慢漲價中,越晚買會越貴。
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2013/04/20
外形如金錢樹 種福木美化景觀
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 農園藝養殖 , 熱門與精選農情:外形如金錢樹種福木美化景觀
培育福木過程中,須每天早上及晚上各澆水一次、每個月施一次肥。
現代人注重美化環境,會在住家庭院栽種供景觀用途的樹木,本地園藝業者看好景觀樹木市場潛能,從中國引進深受歡迎的福木樹苗,在本地進行培育,再轉售國外市場。
福木(Garcinia Subelliptica)是典型的亞熱帶植物,喜歡日照強烈而溫暖的地方,它有3個品種,分別是福木、蘭嶼福木和菲島福木。
福木別名又稱福樹、菲島福木、楠仔或金錢樹。由於其葉形葉色似日本古幣「小判」,故名為福木,另有一說其葉成對枝條向上伸長具有向天祈福步步高升之意,因此名為福樹、金錢樹。
其原產地包括有菲律賓、台灣、印度、琉球以及斯里蘭卡。它是屬藤黃科的品種,也屬於常綠小喬木的類型,高度可達3至5尺,外觀略似圓錐的塔形,剛健且優美。福木的樹皮呈黑褐色,樹幹通直,小枝方形,往上斜舉,葉片也往上斜長,看起來整齊有序,有如一棵聖誕樹。
葉子則屬於長橢圓形,又厚又硬又光滑,長約10至14公分,表面呈暗綠色且帶有光澤,背面則呈黃綠色,頂端呈鈍狀或微凹,柄短。福木在夏季時才會開花結果,它的果實屬於圓球形,初為深綠色,未成熟果則狀似青蘋果,成熟時轉為橙黃色,徑2至5公分,有如柑桔一樣,色澤美麗,模樣非常可愛,宛如金桔十分討喜,但不可食用。
由於福木的樹冠呈圓錐形,且葉簇堅挺,能幫助耐旱抗風,也有遮蔭的功能。此樹種非常適合用來美化人行道、景觀和圍牆籬笆。據了解,福木常見於私人庭園,也是充當人行道綠離的景觀樹。
巫成昌樹種場有限公司執行董事巫耀明接受《東方日報》訪問時透露,他3年前到中國考察市場時,引進福木樹種,這個品種目前在中國及台灣市場,非常受歡迎。
「中國和臺灣的街道上,到處都能看到福木的存在。」他透露,他從國外引進福木的種子後,再進行栽種,大量繁殖,直到開花結果,長出果實後,再把現成品賣給國外。種樹者應培養耐心詢及平時如何照顧樹種,他說,每天早上及晚上各澆水一次、每個月施一次肥。
此外,把樹種運給顧客之前,必須先種在袋子裡。「樹種從幼苗到長大,開花結果,需要的是時間,種樹者應該培養耐心,要善待樹種。」他補充,由於樹種長大一段時間,難免會出現散支,因此須要定期修剪,維持樹種的形象。
他形容,這好比人的頭髮長了,就須要修剪一樣,因為頭髮會影響到個人的形象。黃楊葉柿木有層次感像梯子黃楊葉柿木是巫成昌樹種場有限公司,最近一兩年從泰國引進的新品種。黃楊葉柿木(Diospyros Buxifolia)樹形中等,高達37尺,直徑達70公分。
它的外觀讓人感覺有層次感,因為它擁有獨特特的一面,那就是好像梯子一樣,屬於一層接一層,因此看起來比較高。巫耀明說,此樹種如果要達到以上所說的高度37尺,不是一朝一夕的,也不是必然的,須經過很長的時間照顧及保養,才能達到此高度的。
「黃楊葉柿木的樹皮表面呈細微裂隙,綠色及灰黑色。它的葉片幾乎無柄,卵形,基地呈圓形,頂點呈略尖。」巫耀明透露,黃楊葉柿木果實與福木有很大的不同,因為它的果實比較不明顯,呈小粒狀。它與福木共同相似的地方,就是適合用於路旁栽種,對綠化環境有很大的幫助。
照顧樹木綠化環境巫耀明指出,我國是熱帶國家,常年如夏,不像其他國家有四季之分,適合栽種樹木。「由於大部分國家為了帶動經濟而過度發展,卻沒有對發展做出深入的規劃,同時也沒有考量到環境保護的因素。經濟發達的背後,人們付出沉重的代價。近幾年來,隨著全球暖化、溫室效應的發生,氣候已異常變化。」他說,為了拯救地球,大部分國家已開始注重環保,非常注重綠化環境、節能減碳的意識。
新加坡政府在保護環境方面,推出創造花園城市的理念,做得非常成功,讓人民能夠居住在優美的環境。
須定時修飾「該國除了栽種樹木來美化環境外,平時也對樹木定期作出保養。
因為美化環境也是有講究的,栽種樹木後,就要對植物負責任,平時要照顧好,當樹木大量往外延伸,造成阻礙時,就要作出修飾,不是種了樹木後就不當一回事。」
他認為,這好比孩子生下後,就要把他養大、照顧他,培養成人成才,而不是將孩子棄之不顧,讓他自生自滅。他說,他引進福木和黃楊葉柿木這兩個新樹種,希望上述具有綠化功能樹種,成為環保的推動力。
「當人們走在路上,看到路旁所種植的花草樹木,就會對環境產生好感,發現原來自己生活在一個美好的環境。」
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菲島福木(學名:Garcinia subelliptica)為金絲桃科福木屬下的一個種。別名福木、福樹、楠仔、金錢樹等。為金絲桃科藤黃屬的喬木,株高可達10多米。原產於臺灣、菲律賓、琉球等,分布在斯里蘭卡、印度尼西亞、台灣、菲律賓、日本等地,一般生於海濱的雜木林中。
福木落葉少一直是公家機關以及行道樹還有庭院的最愛
科博館劇場旁有著幾株的福木 高度幾十公尺 是目前看過最高的植株
對吼 怎沒有在科博館拍呢 反正走到哪裡就拍到哪裡囉
福木其葉形、葉色極似古時日本之貨幣「小判」
因此取名為「福木」 表示栽種此樹易發財得福 故名
花朵也很特別 開口大到連蜜蜂也可以探頭進去收刮採蜜
福木給人的印象一直是中規中矩的模樣 讓人有謐靜莊嚴的感覺
這種樹的樹脂也是供應黃色染料的原物料之一
據說這種樹還可以當作隔音樹牆使用呢 不知道是不是真的
(植株)
中名-福木
學名-Garcinia subelliptica Merr.
英名-Common garcinia
別名-福樹、菲島福木、楠仔、穗花山竹子、金錢樹
科別-金絲桃科(Clusiaceae)
屬別-福木屬(Garcinia)
花期-4月~6月
果期-6月~9月
原產地-台灣
亦分布-菲律賓、琉球
分布-綠島、蘭嶼、行道樹、庭院樹
拍攝地點-高雄市鼓山區壽山、國立台中自然科學博物館
(葉子)
特性
多年生小或中喬木 株高可達18公尺 樹形圓錐形 樹幹直 樹皮厚 呈黑褐色 小枝方形
葉有柄 對生 厚革質 長橢圓至橢圓形 先端圓至鈍形 側脈不明顯
長10~14公分 表面暗綠色有光澤 背面黃綠色
雌雄異株 花穗狀花序腋生 萼片5枚 花瓣5枚
雄蕊多數 雄花先開 黃白色 雌花淡綠色
核果近球形 初期綠色 熟食黃色 直徑3~5公分 種子3~4粒 褐色
http://blog.xuite.net/e2202778/boaboa/18250882-%E7%A6%8F%E6%9C%A8
更多文章歡迎至原PO網站瀏覽-- 原文網站:http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=47988:&Itemid=242
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菲島福木(學名:Garcinia subelliptica)為金絲桃科福木屬下的一個種。別名福木、福樹、楠仔、金錢樹等。為金絲桃科藤黃屬的喬木,株高可達10多米。原產於臺灣、菲律賓、琉球等,分布在斯里蘭卡、印度尼西亞、台灣、菲律賓、日本等地,一般生於海濱的雜木林中。
生長性狀
菲島福木為藤黃屬的喬木,樹幹直立,樹皮厚、黑褐色,株高可達10多米。枝幹斷折處會分泌有毒白色乳汁。葉片圓錐形,葉序對生,色深綠。花序穗狀腋生,春夏開花。秋季結果實,球形漿果,直徑3~4.5公分,成熟後有特殊臭味,可食。
[編輯]用途
福木落葉少一直是公家機關以及行道樹還有庭院的最愛
科博館劇場旁有著幾株的福木 高度幾十公尺 是目前看過最高的植株
對吼 怎沒有在科博館拍呢 反正走到哪裡就拍到哪裡囉
福木其葉形、葉色極似古時日本之貨幣「小判」
因此取名為「福木」 表示栽種此樹易發財得福 故名
花朵也很特別 開口大到連蜜蜂也可以探頭進去收刮採蜜
福木給人的印象一直是中規中矩的模樣 讓人有謐靜莊嚴的感覺
這種樹的樹脂也是供應黃色染料的原物料之一
據說這種樹還可以當作隔音樹牆使用呢 不知道是不是真的
(植株)
中名-福木
學名-Garcinia subelliptica Merr.
英名-Common garcinia
別名-福樹、菲島福木、楠仔、穗花山竹子、金錢樹
科別-金絲桃科(Clusiaceae)
屬別-福木屬(Garcinia)
花期-4月~6月
果期-6月~9月
原產地-台灣
亦分布-菲律賓、琉球
分布-綠島、蘭嶼、行道樹、庭院樹
拍攝地點-高雄市鼓山區壽山、國立台中自然科學博物館
(葉子)
特性
多年生小或中喬木 株高可達18公尺 樹形圓錐形 樹幹直 樹皮厚 呈黑褐色 小枝方形
葉有柄 對生 厚革質 長橢圓至橢圓形 先端圓至鈍形 側脈不明顯
長10~14公分 表面暗綠色有光澤 背面黃綠色
雌雄異株 花穗狀花序腋生 萼片5枚 花瓣5枚
雄蕊多數 雄花先開 黃白色 雌花淡綠色
核果近球形 初期綠色 熟食黃色 直徑3~5公分 種子3~4粒 褐色
(花苞與花)
(花)
(果實)
(熟果)
http://blog.xuite.net/e2202778/boaboa/18250882-%E7%A6%8F%E6%9C%A8
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2013/04/19
買房或租屋?置產強迫儲蓄 高房價不當屋奴
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 安住所居房市多空混沌之際,加上通膨隱憂的推波助瀾,建商紛紛打出『租不如買』的訴求,吸引租屋族轉租為買。有人認為租不如買,有人認為買不如租,有人則是從市場面及理財的角度來評估,真所謂『公說公有理、婆說婆有理』!
阮慕驊 買房等於強迫儲蓄
買屋當然比租屋好。阮慕驊說,很多人說不買屋,因為怕失業、減薪,揹不起二十年的貸款,他反問,難道租屋,失業了就不用繳房租了嗎?
阮慕驊表示,租房子二十年雖然比買房子繳貸款二十年付出少很多,但長期來說,買房子二十年後就不用再繳貸款了,有間房子了,這叫強迫儲蓄,租房子還是要繼續付房租,所以囉,長遠來看,買房子一定是比較划算的。
朱學恆 不作背重殼屋奴 寧願以租代買
有宅神之稱的朱學恆,他住在位於台北市中山區的三房華廈,月繳二萬五千元房租。朱學恆笑說,台灣整體人力資源跟薪水在往下走的時候,房價怎麼可能往上漲,房價就算往上漲,你怎麼可能蠢到要去買這樣逆勢向上漲的房子呢?
李雪雯 租不如買參考指標
李雪雯說,『租不如買』的參考指標是,若是租金支出遠高於房貸利息,就可以考慮去看看房子、買房子了。理財顧問李雪雯則認為,不論是從出生率的降低,以及空屋率的增加數字來看,房價在自由市場經濟的供需原理之下,除非有特殊的大量需求出現,否則未來房價都是應該回檔修正的。
阮慕驊 買的房子有幸福感
阮慕驊說,到底房子是自己在住的,人過中年後越來越『宅』,下班後直接面對的就是居住環境.花錢好好打理它,心理上的滿足感絕對比搞台好車或是出國遊玩要持久踏實,幾十年後的自宅VS繳了幾十年的房租,買房的房屋總價值絕對超過租屋者的總價值,不管是從金錢增值的觀點,或是一個『家』所帶來的幸福觀點來看。
李雪雯 利率低檔轉租為買
李雪雯認為,買房子、租房子沒有絕對好或絕對不好,一切都因人而異,有能力當然就買房子,沒能力暫時租房子也過得去。她說,房貸利率一直處於低檔,就會衍生轉租為買的自住需求,甚至在升息初期也不會馬上改變此一趨勢,但當利率升至四%或五%時,買不如租的氛圍就會轉濃。
李雪雯說,年輕族群購屋並不是夢想,只要善用貸款方案、謹慎規劃理財,購屋其實可以很簡單。她說明,目前經濟環境處於高風險、低利率,購屋不但能滿足住的需求,更是具有保值抗通膨特性,同時也是絕佳的理財及節稅管道。
更多房地產即時分析及建案詳細資料,請上「住展房屋網」www.myhousing.com.tw
女人好犀利 只租房不買房才會變有錢
買房迷思一:擁有自己的房子才有安定感
買房迷思二:有土斯有財,買房子同時也是投資
買房迷思三:房子是資產,付出的房貸終究是自己的
買房迷思四:買戶房子當房東,租金會自己養房子(付貸款)
買房迷思五:居住的權益 = 買自己的房子
租房價值一:帶來自由度
租房價值二:有效降低風險
租房價值三:延遲享受的力量
租房價值四:金錢運用更靈活
租房價值五:精簡輕盈的生活
總結一句話,如果你是個暫時無力買屋,卻因此苦惱甚至憤憤不平的人,建議你一定要換個角度思考。房子原本就是「奢侈品」而非「必需品」。
把它當成一個美麗的目標來追尋,年輕時努力工作,年長時若錢賺得夠多就盡量用現金買吧!當做多年來辛苦的慰勞品。
否則,以通勤便利為考量租個房子,在財務自由、職場發展、以及生活品質的綜效上,我認為會是相對理性的策略。
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2013/04/18
改造過氣的廚房浴室,DIY馬賽克輕鬆就能完成
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 生活常識 DIY改造過氣的廚房浴室,DIY馬賽克輕鬆就能完成 | |||||
Before 原本的廚房樣貌,老式的舊廚具 After 醬醬~~你看!!市布是很不一樣,做菜也變得更好吃了呢!! 小元素 1.馬賽克拼貼繽紛活力: 除了利用黃、橘、紅等暖色調油漆外,還利用同色系的馬賽克拼貼出使用時都會感到好心情的流理台。 2.玻璃瓶裝什麼都是裝飾: 透明的玻璃瓶內,裝有豆子、通心麵等食材,也有茶葉、飲料包等,也是種兼具實用與裝飾的方法。 更多愛生活idea,請上愛生活手記粉絲團 |
營造氣氛不可或缺的馬賽克佈置 | |||||
以施作於牆面為例,先以水泥及補土將牆面填平,再將馬賽克專用黏著劑以鋸齒狀塗抹於牆面上,在黏著劑未乾之前,貼上馬賽克磚,利用工具輕壓使馬賽克磚與接著劑接合,待完全接合後,再使用填縫劑在磚上抹縫,補滿馬賽克之間的縫隙,最後再以濕布或者海綿將馬賽克磚表面上的填縫劑擦乾淨,即完成。 馬賽克瓷磚鋪設效果極好但後續清潔很不容易? 最常使用馬賽克磚的空間,不是廚房,就是衛浴,這兩個地方都是很容易潮濕甚至累積油汙的所在,最好的方法就是勤洗勤擦拭,除了加強空間裡的乾燥及通風性之外,也建議養成每天隨手沖洗的習慣。若已經造成發霉或者汙垢累積,可使用漂白水加上廚房紙巾濕敷發霉處,就能輕鬆恢復潔白。(文 / Patina ;攝影 / 王正毅;部分場地 / 貓妮妮的石頭屋) 多彩磁磚拼貼 選用大小不一的磁磚,拼貼創造繽紛的鋪面效果,為簡單空間注入新鮮感。 漸層的色彩感受浴室空間採用漸層的藍色系營造清潔感,是相當高明的配色手法。 一般沒有泥工底子的人很難DIY完成,建議尋找專業師傅的協助,按程序施工,並勤快一點,自己監工,才能保證施作品質。 更多愛生活idea,請上愛生活手記粉絲團 |
磁磚與木箱的創意收納箱DIY | |||||||||||||||
工具 防水貼紙、木箱、水泥、英文報、磁磚、剪刀、調棒或筷子 步驟 1. 水泥加少許水,調勻至稠狀呈不滴落狀態。 2. 磁磚底部沾上水泥,對準黏貼位置後以平行轉按的方式,讓磁磚平穩貼附在木箱上。 3. 表面都貼好後,再將水泥均勻填入磁磚間縫內。待乾一些,用半濕抹布輕輕將水泥擦拭乾淨即可。 4. 依木箱邊框的寬度,取英文報裁出紙條,再以雙面膠黏合固定。 5. 將喜歡的圖案以防水貼紙列印出來,排列組合後,直接貼於磁磚上裝飾。 更多愛生活idea,請上愛生活手記粉絲團
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2013/04/17
推動經濟的引擎 // 桃園航空城
👀 20/03_ 字放大 本文分類: 安住所居桃園航空城
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遠因 由於鄰近的南韓民營的仁川國際機場完工後,屢獲「全球服務最佳機場」大獎[2],而當時1979年桃園國際機場初完成時,為全亞洲數一數二新穎的機場,促使各國航站管理界及政要前去觀摩,甚引領風騷。其中以「中正機場」為參考雛型的新加坡樟宜機場在啟用後,其航廈空間使用率、商家進駐標準的嚴格、來往旅客動線流暢度、客戶服務效率與營運管理之優越響徹國際航空界。惟多年以後,一期航廈老舊之餘,二期航廈興建期間屢傳弊端而推遲完成時間;又啟用後,發現二期航廈偌大的中庭及長廊之利用率卻遠不及其他的國際機場。主因在新航廈內部雖然富麗堂皇,但由於空間加大之下,空間使用率未適當提昇,使機場服務人員與旅客兩方相對產生距離感,此為旅客對二期航廈的主要評價之一。 [編輯]近因 未來的客機的載客量將超越現有的機型,如新加坡樟宜機場的新啟用的航廈即為此設計。此外根據中華民國交通部分析,各國主要國際機場皆已然轉型為物流中心,而臺灣桃園國際機場拜腹地廣大所賜,未來除了必須強化既有的運輸功能,也應當朝向航空零組件的製造及相關維修、商務中心、國際行銷、產經會展[3]等相關服務產業來發展[4],以備完善利用「航空城」內的土地資源(造鎮計劃);如此桃園機場將於無限制航班、航點的前提下,吸引外商投資、創造新興工作機會,使競爭所需之資源得以加速整合,發揮效能。 [編輯]沿革 [編輯]亞太營運中心構想時期 有識之士對此紛表意見[5]。為了與同業比美,甚而加速北台灣服務產業的發展、聯結北台灣所有的相關知識經濟產業,遂有人構思以地利之便,於機場當地建構一個完整的產業鍊[6]。1990年代起,大前研一[7]、名律師徐小波等率先具文勾勒,認為利用地理位置的優越、產業發展的先進,宜將台灣發展成亞太營運中心[8]。 [編輯]加入城的概念時期 桃園縣籍的立法委員黃主文等進一步將此一構想與各國要邑的風貌比較,有感世界主要大城皆發展出他人較難取代的產業優勢[9];台灣在資訊通訊科技(英語:Information Communication Technology,簡稱ICT)之製造及設計面,既獨步全球,未來三十年當再深入發展資訊通訊科技方面的專業服務,因此一個完整的、側重於服務面的『園區』必須發展起來[10] [11],由中央負責「蛋黃」、地方負責「蛋白」;「城」的構想由此而來[12]。爾後台塑企業王永慶之長子王文洋亦曾於2007年10月間復提類似「亞太營運中心」的概念;前任經建會主委陳添枝亦認為『亞太營運中心現在做,還不算太遲』。 [編輯]2001年至2004年推動時期 近年來台灣朝野即積極蘊釀,使桃園縣乃至台灣經濟再起飛的辦法。惟立法院內部因擔心預算一旦通過,中央須先投入龐大資源予實現航空城[13],但「航空城」營運後,將在稅收方面獨占優勢[14],民營後賦予法人地位還財稅獨立[15]、土地利用法人自理、政府配合[16],卻超然於國家行政體系[17],治安有警訊;財源方面則將排擠到縣內其他計劃[18]與外縣市的預算,爭議極大[19],或因反對黨不表認同致使此重大計劃歷3次送呈立法院;雖2001年至2004年間經建會已具文使用『桃園航空城』一詞[20]、桃園縣長朱立倫親赴立院遊說[21],猶未排進立法程序。 [編輯]進入立法程序 航空城的法案進入立法程序後,各方分析其經濟效益,大多謹慎樂觀[22]。2007年10月底,立法院內部猶在爭議之際,以桃園縣籍或生長於桃園的10位立法委員態度最積極,另半數的立法委員的正面意見漸整合起來[23]。此一法案後來為馬英九、謝長廷等總統候選人納入競選政見。2008年10月至2009年1月間,無論在政界、媒介、民間,對「航空城」皆有熱絡的討論;正反意見多以「全民受益」和「利益壟斷恐品質不佳」為爭議點。爾後,朝野約經八個月的努力疏通[24],期間2008年10月行政院首先通過草案[25] [26]和「國際機場園區發展條例」於2009年1月12日,經朝野折衝,商定取消『桃園』二字(使台中清泉崗機場、高雄小港機場亦可援用條例升級再發展各自特色)後[27],立法院終於三讀通過,桃園航空城確定取得法源[28]。 [編輯]三讀通過後的市場反應 航空城法案過關以後,一般評估其實質利益並非一般當地居民或縣民能享受到,而須針對規劃的實用性、人力資源調度的效率、配套措施的具體效益等;軟體設施是否合乎現代民生及商業發展,以及硬體設計概念能否順利、體現『人味』。尤其關鍵在其空間概念(如需避免重複投資)[29]、建設品質和具體的都市計劃進程不受利益團體[30]左右等[31],猶需各界時時督促,方可盡善,如期完成。屆時台灣服務品質與服務觀念的提昇方有實質成果。 [編輯]範圍與分區 桃園航空城目前共規劃有自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、精緻農業發展區、機場相容產業區等八大分區,主要座落於桃園國際機場所在的桃園縣大園鄉境內,亦有小部分位於相鄰的蘆竹鄉及中壢市,預計開發面積達6,150公頃。 自由貿易港區:位於機場東側,面積將從現有45公頃擴張至約290公頃。未來預備設置倉儲專區、交易中心、物流中心等,並引入相關產業。 機場專用區:位於機場北側,為預留未來成長所需之發展空間,面積將從現有機場之1,223公頃擴展至1,665公頃。未來預備設置第三跑道及第三航廈,並引入航空服務及飛機維修相關產業。 航空產業區:位於機場南側,面積預計約750公頃。未來預備設置航空訓練中心,並引入航太科技製造、航空訓練及航空物流服務等相關產業。 經貿展覽園區:位於機場西南側,即高鐵特定區土地,面積約490公頃。未來預備建置國際會議中心及展覽會館,並引入金融國貿、工商服務、旅館、購物中心、娛樂等產業。 生活機能區:位於機場周邊,面積約685公頃。未來除了提供機場相關產業從業人員居住之優質住宅環境外,將引入購物商場、餐館、休閒及運動、醫療、娛樂、學校等設施。 濱海遊憩區:位於機場北側,以竹圍漁港為核心,面積約360公頃。未來預備設置觀光碼頭、漁業推廣中心,並引入觀光旅館、度假住宅、商店街、室內外水上樂園等設施。 精緻農業發展區:位於機場西側,面積約525公頃。未來預備設置農產品交易拍買及展售中心,並引入各種新興農業及農業休閒產業。 機場相容產業區:以大園及大園(菓林地區)都市計畫區為核心,面積約1,385公頃。未來預備引入航發研究及教育訓練、航空服務業、航空運動休閒、精密機械、汽車服務等產業[32]。 [編輯]預期效益 桃園國際機場的地利為鄰近桃園中壢都會區、北連大台北都會區、南鄰竹科的新竹次都會區。產業發展上,桃園全縣多年來素以製造產業為重,工商業活力四射,優勢足、人口眾,但也因此成為北台灣最主要的污染源之一。至今桃園縣與桃園機場發展瓶頸益發明顯,桃園若求市容景觀、人力資源、人口結構及產業競爭力再升級[33],則結合桃園國際機場或為可能之辦法[34]。交通上,未來台北捷運、桃園捷運[35]、機場捷運全線完工,台北至桃園35分鐘可達[36];加上三鐵共構、臺鐵捷運化與現有台灣高速鐵路所構成的全台「一日生活圈」、高鐵苗栗站的落成,再往南40餘公里即台中彰化都會區核心-臺中市;近可聯結北台灣三大都會區達938萬的人口,再利用高鐵的便利性,則將有效串聯台灣西部走廊。 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%88%AA%E7%A9%BA%E5%9F%8E 【桃園新報專訪 吳志揚縣長,談桃園航空城計畫的開發意義與爭取過程。】 「桃園航空城計畫」是馬總統「黃金十年」政策綱領中的重大國家建設、愛台12項建設之旗艦計畫,也是行政院「經濟動能推升方案」重點工作;101 年9 月18 日,行政院陳冲院長親自將「桃園航空城計畫」拍板定案,並指示由副院長江宜樺擔任專案小組召集人,進行跨部會協調整合,江副院長隨即於10 月4 日召開專案小組第一次會議,全面啟動該計畫。 回顧過去3 年多以來,「桃園航空城計畫」源自於「國際機場園區發展條例」,後在桃園縣吳志揚縣長頒訂「桃園航空城區域計畫」並公告實施後,發現諸多窒礙難行之處,經多次向中央力爭,甚至晉見馬總統剖析其重要性後,終於獲得認同,始有今日的「桃園航空城特定區計畫」。本報為了解其中過程,並剖析「桃園航空城計畫」對於國家整體建設及未來發展,究竟有何重大影響?特別專訪吳志揚縣長,請他話說從頭,並且詳述「桃園航空城計畫」未來的願景與藍圖;以下為記者訪問內容: 航空城 是推動經濟的引擎 記者問:請問吳縣長,桃園航空城計畫對台灣未來,最具關鍵性的影響為何? 吳縣長答:桃園航空城,不只是桃園的航空城,而是全台灣經濟發展的希望之所繫,因為,它將同時解決當前我國所面臨的下列幾個重大問題: 第一,機場競爭力問題。桃園國際機場,是台灣最主要的機場已無庸置疑,然而現今世界各國都將機場當作推動經濟的引擎,因此機場的規模與服務水準一定要提升!航空城計畫裡的一個重要的核心,就是要將機場的能量提升。 第二,機場捷運成敗問題。目前我國的另外一個重要建設,就是機場捷運;它把台北、新北、桃園三個直轄市串連成一個生活圈,將國際機場、高鐵、台鐵三大交通樞紐聯成一氣,這是非常重要的建設,但因機場捷運所經之處多屬農業區,若無相關配套的都市發展,將難以支撐其運量,易於導致機場捷運失敗,因此,這次航空城特定區計畫,就是要把機場周邊,尤其是設站的地方都市計畫擴大,讓機場捷運沿線就有很好的居住環境,而居住者本身就是捷運的使用者,機場捷運與航空城特定區計畫實為相輔相成密不可分。 第三,發展經貿問題。航空城方向確定後經濟發展也出現曙光!其實台灣有很多廠商希望再擴廠,或者我們到海外招商時外資或台商想來,可是台灣已經找不出土地來供給;經過這次重整,我爭取將噪音60 分貝以上區域,全部畫分為直接支應機場的「產業專用區」,連同自由貿易港區的100 多公頃,總計約700 公頃,可讓產業進駐,國內已經很難找得到這麼大面積又交通便捷的產業專用區。 第四,民眾居住需求問題。眾所周知,大台北地區發展已非常飽和,房價居高不下,民眾需屋若渴,為了發揮居住正義,我就想到利用航空城發展的機會,透過機場捷運周邊場站都市計畫擴大,讓民眾能居住到房價較便宜、又有寬廣的空間,又能經由機場捷運、五楊高架及高鐵等交通路網,快速連結到大台北都會區,所以只要我們努力把航空城計畫做好,也就能同時解決了民眾居住正義的問題。 特定區計畫 比原先區域計畫還大 記者問:請問吳縣長,桃園航空城目前規畫的狀況?有人說這個計畫較原先縮小了,是嗎? 吳縣長答:我要強調,桃園航空城計畫非但未縮水,實際的總面積增加為6770 公頃,較原計畫6150 公頃還增加了620 公頃。航空城計畫剛開始時,在我到任後所頒布的「桃園航空城區域計畫」,包括已開發非都計或都計土地,總共是6150 公頃,而這次「機場園區特定區計畫」的實際都市計畫,則是包括桃園航空城區域計畫範圍內,以及範圍外,除了原先區域計畫內部份都計,如菓林都計、大園都計、高鐵特區、客運園區等已經完成外,我還爭取將南界延伸到以高鐵為界,北界第三跑道也較原來凸出去了,因此超過了620公頃,實際總面積達到6770 公頃,沒有縮小反而擴大!至於3200 公頃,則是航空城特定區計畫內此次辦理區段徵收範圍的面積。這是我在這裡要特別釐清的一個內容。 記者問:能否請縣長回顧一下,您在這段爭取桃園航空城計畫重新釐定方向的心路歷程? 吳縣長答:航空城計畫是由朱立倫前縣長在96年時提出,於98 年獲總統令公布「國際機場園區發展條例」,當時馬總統並將之納為愛台十二項建設。 但是大家知道,世界上任何國家的航空城發展,都是歷經幾十年的努力,不可能一步到位。尤其在台灣最麻煩的一件事,就是土地取得非常困難,我上任以來第一件事情,就是先把實際的計畫做出來,於99 年4 月公佈了「桃園航空城區域計畫」,也就是將朱縣長規劃的8 大區域、6150 公頃的內容規則訂定清楚。 區域計畫被動難掌握 必須重整 然而,當區域計畫公布以後發現,光是區域計畫其實很難實現預期的效果,因為該計畫是被動的等待有興趣開發者去購買土地,再申請報編,一則土地購買不易,另則政府也沒辦法控制其未來開發成的長相;當時我深切感覺到,真正有效的航空城,應該是由中央制定特定區的都市計畫,才能規劃與執行整體的開發。 此後,我利用各種機會,前往交通部、行政院甚至跟總統,都做了很多次的溝通與呼籲,如果問我具體有幾次?包括正式拜會與私下場合,真的已經數不清次數了!好在終於採納了我的建議,而且,本來的特定區還只限於所謂「蛋黃」部份,經我強力剖析,這樣下來機場園區周邊外還是一片荒涼,那是沒用的,所以後來決定不分「蛋黃、蛋白」,一次將其開發完成,經過不斷、無數次的觀念溝通後中央終於意識到縣府所提主張的必要性,我很欣慰終於由陳冲院長拍板定案。 做最好安排 絕不讓鄉親再受傷害 記者問:航空城計畫即將啟動,請問縣長,未來土地徵收及居民遷移、安置的計畫? 吳縣長答:這是中華民國有史以來最大的都市計畫,這麼大的開發範圍,當然涉及到土地,這是最麻煩的事情,我也知道經過大埔事件、文林苑事件,現在大家都非常重視土地正義,但若過度強調,政府的重大計畫就動彈不得了。以前在興建中正機場時,徵收土地並不複雜,只有給予補償費的問題,但這次我們已經考慮到不能再讓鄉親受害,所以採取區段徵收的方式,妥善安置遷移的鄉親。 記得我每次到沿海地區時,鄉親最關心的話題就是「我的土地有沒有被劃進航空城」?以及叮囑我這一次不能再讓他們吃虧了!大園鄉圳頭村長卓榮騰也對我說,圳頭村並未全數劃進航空城範圍內,村民們見到他一次就問一次「到底烏底奈面謀?」所以卓榮騰每次見到我也不得不再問一次。 我要強調的是,我深切了解到大園、蘆竹一代鄉親當年為配合中正機場的建設,有些須遷移至交通不便之處,有些飽受噪音之苦,有些則是土地利用受到管制或建築高度限制等等,幾十年來,當地鄉親真的受了委曲!但這次絕對不會讓鄉親再受害,我將聘請國際級的總顧問,把全世界最好的都市規劃帶來這裡,而必須遷移的鄉親,一定是最優先統統安置在有捷運經過的地方,不必再忍受噪音,不再讓鄉親因為機場而受害,反而成為最好的受益者。 為此,我告訴城鄉局局長吳啟民,在確定範圍後一定要立即以村為單位印製航空城範圍圖,並且將界線以溪流或道路為區隔清楚標示出來,同時將徵收辦法清楚說明,廣發給當地每位鄉親,以化解民眾的疑慮。 抱持改變台灣命運 為國家寫歷史的信念 記者問:最後請問吳縣長,您對您所領導的縣府團隊,推動航空城計畫有信心嗎? 吳縣長答:我當然有信心!縣府團隊最具實務經驗,而且最了解地方與鄉親,過去因為中央一直沒定案,我們其實很難再用力,因為再多的努力總很可能徒勞無功!但現在中央已經定案,接下來推動的事物就要由我們積極來處理;對此,我期勉縣府團隊,目前台灣經濟發展已經到了瓶頸,很難再有突破,特別是這個時候需要一個振奮人心的計畫,而台灣真正拿得出來跟全世界來比的計畫,就是桃園航空城計畫。 換言之,台灣的命運要靠航空城,航空城的命運主要就靠縣府團隊及全體鄉親的支持,我鼓勵縣府團隊;我們就是改變台灣命運的一群人!要抱持為國家寫歷史的使命感來推動工作,航空城一定會成功! |
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來賞4月雪 // 桐花有雌雄(公/母)之分, 你知道嗎?
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