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國6利多 埔里農地漲5成

陳慶樂 8月22日 23:22 請問現在埔里還有便宜的山坡(農牧)地嗎..看到動則近千萬的農地.實在是好野人才碰的了..是市場需求這樣旺盛嗎... .


李漢義 8月23日 14:27 埔里鎮比較郊區 地價還好..那上千萬居高不下的 大部分都是投資客或宗教寺廟的炒作..所以 只要往沒有吵作過的方向下去 那價格就不會那麼高..... .

陳慶樂 8月23日 17:19 感謝您的撥炯回答.想必是一位專業的仲介人...請問沒有炒作過的方位較低一分地行情不知多少上下?靠近埔里哪些地方較適合耕種與居住..感謝回答 .

李漢義 8月24日 23:25 埔里鎮較少有人炒作過的部份,就離國道6號交流道遠一點;或離埔里市區遠一點的地方。像是小埔社、珠仔山、麒麟里和水流東等等......其實還是有很多地方。那土地的行情也不高,一分地約在150萬~200萬之間。甚至可以更低。
 
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國6利多 埔里農地漲5成帶動民眾觀光兼看地 「像台中後花園」2010年07月18日蘋果日報
【陳亮諭╱南投報導】國道6號通車1年餘,縮短至南投縣埔里鎮車程,也吸引台中民眾至埔里買農地,近5年土地價格漲逾5成;草屯鎮也因國6通車,減少前往埔里車流量,提升住宅品質,草屯虎山重劃區、南投埔里等地,房價及地價漲1~2成,房仲形容,「國6好比雪山隧道,南投像是台中後花園」。


郊區地1坪2萬元

永慶不動產南投草屯中興加盟店廖建豪說,南投原本就是觀光縣市,擁有日月潭、清境農場及合歡山等美景,國道6號通車後可直達埔里,「如果說雪隧通車,宜蘭是台北人的後花園,那國6通車,南投就是台中人的後花園」。

雪隧通車曾帶起台北民眾前往買地熱潮,國6循相同模式,也帶動台中、彰化民眾到埔里覓農地。住商不動產南投埔里加盟店店長許元禎說,「每到假日,多是外地客來遊玩兼看地」,通車初期,假日看地人潮熱絡,成交坪數多為300~400坪,也有不少500~1000坪,山坡地每坪0.7~0.8萬元,郊區地每坪1.8~2萬元。

許元禎說,國6通車前1年,埔里土地漲幅最明顯,上漲21%,近5年土地交易行情,更明顯成長52%,多是屆退人士或台商買地自建。

東森房屋草屯中興加盟店羅中志說,近來草屯北投里、南埔里的農地詢問度高,南埔里因近國6東草屯交流道,農地每坪1.5~1.7萬元、北投里每坪約2萬元。

草屯虎山後市看好

草屯虎山重劃區別墅推案「詠基帝悅」專案經理林世彬說,過去外縣市前往埔里,草屯是入口鄉鎮,當地居民原本擔心,國6通車後可能造成草屯沒落,但是卻因行經車輛減少,相對提升環境品質;羅中志說,虎山重劃區又近中興新村,近1年漲幅也有1~1.5成,後市仍看好。

埔里土地及透天變化



資料來源:住商不動產、《蘋果》採訪整理




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